Home Staging in Düsseldorf
Gutes Home Staging in Düsseldorf „erweckt“ Räume zum Leben und lässt Käuferherzen höherschlagen - Kein Wunder! Denn Immobilien verkaufen sich dann am besten, wenn sie nicht wie ein abgelegter Second-Hand-Artikel wirken, sondern wie etwas, das extra passend für den Kaufinteressenten entwickelt worden ist. Genau das ist die besondere Kunst, die ich beherrsche! Immobilienmakler ziehen mich dann hinzu, wenn sie den Charakter von Häusern, Wohnungen, Räumen wieder freilegen oder besonders akzentuieren lassen wollen.
Meine Stärke ist es, die Möglichkeiten, die in Räumen stecken, mittels Home-Staging sichtbar werden zu lassen. Dabei ist für mich jede Immobilie zunächst eine spannende Entdeckungsreise, bei der ich mich oft wie der Archäologe Heinrich Schliemann bei der Entdeckung Trojas fühle.
Mit Respekt und Behutsamkeit gilt es, die Ist-Situation aufzunehmen und zu verstehen: Die Erbauer, die Bewohner, die Zeit haben Spuren hinterlassen. Ein wacher Blick ist nötig. Denn um die Wirkkraft von Räumen entfalten zu können, muss man sie, ähnlich einem Bühnenbildner, neu bespielen.
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Gelungene Home Staging Projekte im Umkreis von Düsseldorf
Beate Schmid Ihr Partner für Home Staging in Düsseldorf
Differenziert und facettenreich akzentuiere ich in Räumen das, was Wohnräume in Wohnträume verwandelt. Oder anders ausgedrückt: Ich gebe auch der Fantasie einen Raum. Mit Home Staging kommunizieren und Beziehungen aufbauen.
Frisches Denken und ein waches Auge für das Besondere
Räume passend „anzuziehen“, sodass sie besonders anziehend werden, das ist nicht nur mein Beruf, sondern auch meine Leidenschaft. Mein Name ist Beate Schmidt und ich bin Home Staging-Spezialistin im Großraum Düsseldorf.
Durchdachtes Home Staging beschert Ihnen durchschnittlich 15 % Extra-Gewinn!
Und wie funktioniert Home Staging? Wir alle sind „Augenmenschen“. Home Staging bedient in erster Linie dieses wichtigste Sinnesorgan und spielt mit visuellen Illusionen. Durch eine professionelle Inszenierung können sich Räume größer und einladender anfühlen. Sie können ihre besten Eigenschaften zeigen. Die Möbel, ihre Anordnung, das Farbschema, Vorhänge, Accessoires, fantastische spielerische Elemente (z. B. Gerüche) und Lichtspiele sind Teil der Inszenierung. Schlichte Wohnräume, verwinkelt oder ungünstig geschnitten, lassen sich in Erlebnisräume verwandeln. Denn als Homestagerin adressiere ich das Unterbewusstsein der Betrachter.
Home Staging ist eben nicht nur „das Sahnehäubchen“, sondern ein echter Mehrwert. Für Immobilienverkäufer ist es eine der effektivsten Marketingstrategien.
Kurze Vermarktungszeiten
Weniger Besichtigungstermine
Tolle Verkaufspreise
Zufriedene Kunden
Weiterempfehlung
Folgende Fehler gilt es zu vermeiden:
- Die Räume sind ausgeräumt, leer. 80 % aller Menschen mangelt es an der Vorstellungskraft, wie die Immobilie später eingerichtet aussehen wird. Sie benötigen jemanden, der sie auf ansprechende Ideen bringt, wie die Räume „funktionieren“ könnten. „Ein leeres Haus zu sehen ist, als würde man sich nackt im Spiegel betrachten – man sieht jeden Fehler!“ Sissy Lappin, Immobilienmaklerin
- Die Räume sind ein Abbild des Vorbesitzers. Käufer denken selbstzentriert. Sie wollen sich einen Traum verwirklichen und möchten nicht das Gefühl haben, in das Zuhause eines Vorbesitzers zu ziehen. Die „Second-Hand-Wohnsituation“ mit privaten Fotos usw. ist hinderlich.
- Die Räume werden nach dem Geschmack des Vorbesitzers oder des Maklers eingerichtet. Hier gilt ein alter weiser Spruch: „Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler.“ Das bedeutet, der Gestalter muss die passende Zielgruppe im Blick haben.
Ja, es gibt bestimmte Design-Trends und -Stile, die in Düsseldorf bei Home Staging bevorzugt werden. Im Allgemeinen sollte das Home Staging einer Immobilie in Düsseldorf modern und ansprechend sein, um potenzielle Käufer anzusprechen. Einige der beliebtesten Design-Trends und -Stile, die in Düsseldorf bei Home Staging eingesetzt werden können, sind:
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Minimalismus: Ein minimalistischer Stil mit klaren Linien und neutralen Farben ist in Düsseldorf sehr beliebt und kann dazu beitragen, dass eine Immobilie geräumiger und moderner wirkt.
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Skandinavischer Stil: Der skandinavische Stil ist auch in Düsseldorf sehr beliebt, insbesondere aufgrund seiner hellen Farben und natürlichen Materialien wie Holz und Leder.
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Industrieller Stil: Der industrielle Stil mit seinen offenen Räumen, rohen Materialien und modernen Möbeln ist auch in Düsseldorf sehr gefragt.
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Vintage-Stil: Ein Vintage-Look mit Retro-Möbeln und Accessoires kann eine Immobilie in Düsseldorf charmant und einzigartig machen.
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Zeitgenössischer Stil: Ein zeitgenössischer Stil mit klaren Linien, minimalistischen Möbeln und auffälligen Kunstwerken kann dazu beitragen, dass eine Immobilie in Düsseldorf modern und elegant wirkt.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Design der Home Staging-Elemente auch auf die Zielgruppe und das Budget des potenziellen Käufers abgestimmt sein sollte.
Die Dauer des Home Staging-Prozesses in Düsseldorf hängt von der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie dem Umfang der gewünschten Dienstleistungen ab. In der Regel dauert der Prozess jedoch zwischen einigen Tagen bis zu einigen Wochen.
Ein typischer Home Staging-Prozess in Düsseldorf kann in etwa folgendermaßen aussehen:
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Beratungsgespräch: Der Home Staging-Anbieter besichtigt die Immobilie in Düsseldorf und bespricht mit dem Eigentümer die Ziele und den Umfang des Home Staging-Projekts.
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Analyse und Planung: Der Home Stager analysiert den Zustand und das Design der Immobilie und erstellt einen Plan, wie die Immobilie am besten inszeniert werden kann, um potenzielle Käufer anzusprechen.
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Umsetzung: Der Home Stager beginnt mit der Umsetzung des Plans, indem er Möbel, Dekorationen und andere Elemente in der Immobilie platziert oder vorhandene Möbel und Accessoires umstellt oder entfernt.
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Fotoshootings: Der Home Stager sorgt dafür, dass die Immobilie in Düsseldorf optimal fotografiert wird, um die Online-Präsentation der Immobilie zu verbessern.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass jeder Home Staging-Prozess individuell ist und dass die Dauer des Prozesses von verschiedenen Faktoren abhängen kann. Ein professioneller Home Stager kann eine genaue Zeitrahmen für den Home Staging-Prozess in Düsseldorf nennen.