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Über uns
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – oft verbunden mit persönlichen Erinnerungen oder einer neuen Lebensphase. In einer solchen Situation sind Klarheit, Verlässlichkeit und eine strukturierte Vorgehensweise entscheidend.
Als Immobilienmakler mit betriebswirtschaftlichem Hintergrund und Schwerpunkt Immobilienwirtschaft begleite ich Eigentümer im Raum Dortmund und Umgebung bei der professionellen Vermarktung ihrer Wohnimmobilien. Dabei lege ich besonderen Wert auf eine fundierte und nachvollziehbare Wertermittlung sowie eine realistische Einschätzung des Marktes. Eine solide Preisstrategie bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Von der ersten Beratung über die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen bis hin zur Organisation von Besichtigungen und der Begleitung zum Notartermin übernehme ich die vollständige Koordination. Sie haben während des gesamten Prozesses einen festen Ansprechpartner und jederzeit einen transparenten Überblick.
Mein Anspruch ist es, den Verkaufsprozess für Sie so sicher und angenehm wie möglich zu gestalten – mit Ruhe, Marktkenntnis und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ihrem Eigentum.
Mitarbeiter
Unser Team
Jan Lange
Unsere Schwerpunkte
Vertrauen ist die Grundlage jedes erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Jan Lange
FAQ
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Die Wertermittlung erfolgt auf Grundlage einer fundierten Marktanalyse. Dabei werden Lage, Grundstück, Zustand, Ausstattung, Baujahr sowie aktuelle Vergleichsobjekte berücksichtigt. Zusätzlich fließen die derzeitige Nachfrage und regionale Marktentwicklungen mit ein.
Sie erhalten von mir eine nachvollziehbare und transparente Einschätzung – keine pauschale Online-Schätzung, sondern eine individuell geprüfte Bewertung als solide Grundlage für den Verkaufsstart.
Zu Beginn führen wir ein ausführliches persönliches Gespräch, in dem Ihre Situation, Ihre Ziele und mögliche Besonderheiten besprochen werden. Anschließend erfolgt die Wertermittlung und die gemeinsame Festlegung einer passenden Verkaufsstrategie.
Ich übernehme die Erstellung aller Vermarktungsunterlagen, die Koordination von Besichtigungen, die Kommunikation mit Interessenten sowie die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer.
Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, begleite ich Sie selbstverständlich bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Sie werden während des gesamten Prozesses transparent informiert und persönlich betreut.
Nein. Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder Bauunterlagen und übernehme die komplette Organisation der Besichtigungen.
Ziel ist es, Sie zeitlich und organisatorisch spürbar zu entlasten, damit der Verkauf für Sie möglichst unkompliziert verläuft.
Eine Immobilie stellt meist einen erheblichen Vermögenswert dar. Ein professionell begleiteter Verkauf sorgt für rechtliche Sicherheit, eine marktgerechte Preisfindung und eine strukturierte Verhandlungsführung.
Zudem profitieren Sie von einer gezielten Käuferansprache, geprüften Interessenten und einer vollständigen Koordination aller Schritte – von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Ich lege großen Wert auf eine ruhige, transparente und verantwortungsbewusste Begleitung. Statt unrealistischer Versprechen steht bei mir eine nachvollziehbare Strategie im Vordergrund.
Sie haben einen festen Ansprechpartner, klare Abläufe und die Sicherheit, dass Ihr Immobilienverkauf strukturiert und mit der nötigen Sorgfalt durchgeführt wird.
Ein Immobilienverkauf dauert in der Regel etwa zwei bis drei Monate – vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung. Die genaue Dauer hängt jedoch maßgeblich von der gewählten Preisstrategie, der Marktsituation und der individuellen Ausgangslage ab.
Sollte ein zügiger Verkauf erforderlich sein, kann die Vermarktung entsprechend angepasst und beschleunigt werden. Ebenso ist es möglich, den Verkaufsprozess so zu strukturieren, dass zwischen Vertragsabschluss und tatsächlicher Übergabe ein längerer Zeitraum liegt.
Ob schnelle Abwicklung oder geplanter Übergang – die Strategie wird individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.
Nach einem unverbindlichen Erstgespräch und der Wertermittlung besprechen wir gemeinsam die Verkaufsstrategie. Anschließend übernehme ich die Vermarktung, Koordination der Besichtigungen, Kommunikation mit Interessenten sowie die Verhandlungsführung.
Selbstverständlich begleite ich Sie bis zur notariellen Beurkundung und stehe auch danach bei Fragen zur Verfügung.
Nein. Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an – also erst dann, wenn Ihre Immobilie notariell verkauft wurde.
Für Sie entstehen im Vorfeld keinerlei Kosten. Auch die Beschaffung notwendiger Unterlagen, die Erstellung hochwertiger Vermarktungsunterlagen sowie die gesamte Organisation des Verkaufsprozesses übernehme ich. Diese Leistungen werden nicht separat in Rechnung gestellt, sondern sind Bestandteil meiner Tätigkeit.
Sie haben somit volle Kostentransparenz und kein finanzielles Risiko vor einem erfolgreichen Abschluss.
Das Leben ist nicht immer planbar. Sollte sich während des Verkaufsprozesses etwas verändern – etwa der gewünschte Auszugstermin oder persönliche Umstände – wird die Vermarktungsstrategie entsprechend angepasst. Flexibilität und eine individuelle Abstimmung stehen im Vordergrund.
Neben einer sorgfältigen Vorauswahl achte ich besonders darauf, dass Kaufinteressenten finanziell geprüft sind und ernsthafte Kaufabsichten bestehen. Ein Immobilienverkauf ist nicht nur eine Preisfrage, sondern auch eine Frage der Verlässlichkeit. Ziel ist eine sichere und reibungslose Abwicklung.
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