Großzügiges Architektenhaus - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung
Wunderschöner urbaner Garten
Große Terrasse mit Wintergarten und lichtdurchflutetem Wohnbereich
Galerieblick von der Empore in den Eingangsbereich
Offener Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront
Terrasse Wohnzimmer
Helle Wohnküche mit Kochinsel und HWR Zugang links
Moderner Pelletofen als stilvoler Blickfang im Wohnbereich
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschtempel
Neu modernisiertes Badezimmer in der Einliegerwohnung (1.OG)
Architektonische Rückansicht mit Wintergarten und gewachsenem Garten
Bad mit XXL Dusche und separatem WC-Bereich
Das Dach ist mit Solarmodulen ausgestattet
Lichtdurchflutetes Gartenhaus mit moderner Glasoptik
Saunabereich mit Dusche - der perfekte Wellnessbereich
Großzügiger Indoor-Pool mit besonderer Beckentiefe
Zugang zum Schwimmbad und Wellnessbereich
Grundrisse Skizze EG
Grundriss Skizze 1.OG
Grundriss Skizze Souterrain
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Exklusives großes Architektenhaus mit Einliegerwohnung u. Büro in ruhiger Waldrandlage

1.090.000 €

Kaufpreis 3.374,61 €/m2

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10

Zi.

323 m2

Wohnfläche

Adresse

Hochdahl, 40699 Erkrath

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Einbauküche
Garten
Terasse
Gäste-WC
Keller

Typ:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

3

Wohnfläche ca.:

323 m2

Nutzfläche ca.:

81 m2

Grundstück ca.:

1253 m2

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

5

Rentupp Logo

Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

1.090.000 €

Preis/m2:

3.374,61 €

Provision:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 €...

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1978

Objektzustand:

Gepflegt

Austattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Strom, Fernwärme, Pelletheizung

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

157,20 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

E

Objektbeschreibung

Austattung

Lage

Sonstiges

Karte

Hochdahl, 40699 Erkrath

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