Elegante Neubau-Villenhälfte
Stilvolle Architektur
Charmante Außenanlagen
Sonnige Terrassen & Balkone
Idyllisch angelegter Garten
Einladendes Foyer mit Terrasse
Rückseitige Terrasse im Grünen
Gäste-WC mit Tageslicht
Großzügiger Wohn- & Essbereich
Küchenbereich mit Gartenzugang
Ausblicke in den Privatgarten
Lichtdurchfluteter Flur im OG
Sommerabende zum Genießen
Schlafzimmer & Ankleide im OG
Kinderzimmer mit Balkon im OG
Gemütlicher Sonnenplatz im OG
Alternatives Arbeiten im OG
Bad mit Dachterrasse im OG
Komfort in allen Bädern
Hochwertige Bad-Ausstattung
Beleuchtete Wandnischen im Bad
Weiteres Bad mit Dusche im OG
Praktische Ablageflächen
Treppen mit Stufen-Beleuchtung
Flur mit Stellfläche im DG
Kinderzimmer mit Balkon im DG
Arbeits- & Gästezimmer im DG
Stylische Badewanne im DG
Geschmackvolles Bad im DG
Großer Flur & TG-Zugang im UG
Vinothek / Hobbyraum im UG
Fitness / Hobbyraum im UG
Heimkino / Hobbyraum im UG
Duschbad mit Konsole im UG
Haustechnik & Hauswirtschaft
Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
EG Sembdnerstr. 6 + 8
OG Sembdnerstr. 6 + 8
DG Sembdnerstr. 6 + 8
UG Sembdnerstr. 6 + 8
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Grundriss

Komfortable Wohlfühloase / Erstbezug - fertiggestellt !

1.990.000 €

Kaufpreis 8.189,30 €/m2

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6

Zi.

243 m2

Wohnfläche

Adresse

82110 Germering

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Garten
Parkett
Terasse
Balkon
Garage

Typ:

Doppelhaushaelfte

Etagenanzahl:

4

Wohnfläche ca.:

243 m2

Grundstück ca.:

276 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Garage/Stellplatz:

2 Garagen

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

1.990.000 €

Preis/m2:

8.189,30 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

2025

Objektzustand:

Erstbezug

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Luftwärmepumpe

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

19,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

A+

Objektbeschreibung

Austattung

Grundrisse

EG Sembdnerstr. 6 + 8
OG Sembdnerstr. 6 + 8
DG Sembdnerstr. 6 + 8
UG Sembdnerstr. 6 + 8

Lage

Sonstiges

Karte

82110 Germering

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