Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Parkstadt Bogenhausen

Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
Tölzer Straße 1
82031 Grünwald

Handelsregister: HRB 293135
Registergericht: Amtsgericht München

Vertreten durch:
Mathias Fröhlich ( Geschäftsführer )

Kontakt
Telefon: +49 (0)89 69 312 9000
Telefax: +49 (0)89 69 312 9099
E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE368976803

Gewerbeerlaubnis
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nr 1, 3a, 3b, 4 GewO wurde am 22.05.2024 durch die IHK für München und Oberbayern erteilt. Gesetzliche Vertreter der Hauptniederlassung mit Zuständigkeit für die o.g. Tätigkeiten sind der Geschäftsführer Mathias Fröhlich

Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Weitere Informationen: https://www.ihk-muenchen.de/de/berufsbildung-berufszugang/gewerbeerlaubnisse/

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Immobilienmakler (§34c Abs.1 Satz 1 Nr.1 GewO)

Wohnungimmobilienverwalter (§34c Absatz 1 Satz1 Nr. 4 GewO)

Bauträger (§34c Absatz 1 Satz1 Nr. 3a GewO)

Baubetreuer (§34c Absatz 1 Satz1 Nr. 3b GewO)

Berufspflichten einsehbar unter: https://www.ihk-muenchen.de/de/berufsbildung-berufszugang/gewerbeerlaubnisse/34c-berufspflichten/

Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München

Geltungsraum der Versicherung:
Weltweit

Redaktionell verantwortlich
Mathias Fröhlich
(Anschrift wie oben)

Verbraucher­streit­beilegung
Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V., welcher eine anerkannte Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes (VSBG) eingerichtet hat, vor der u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können.

Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: [email protected]
Tel.: +49 30 275726 0
Fax: +49 30 275726 78
Website: https://www.ombudsmann-immobilien.de

Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer universellen Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt
Um die Kosten eines Rechtsstreits zu vermeiden, bitten wir Sie, uns im Vorfeld bei unvollständigen Angaben, wettbewerbsrechtlichen Vorkommnissen oder ähnlichen Problemen direkt zu kontaktieren und so Ihrer Schadensminderungspflicht nachzukommen. Eine kostenpflichtige anwaltliche Abmahnung ohne diese vorherige Kontaktaufnahme werden wir zurückweisen.

Widerrufsbelehrung. Verzicht auf Widerrufsrecht, Musterformulare
Informationen und Gültigkeit ausschliesslich für Verbraucher gemäß BGB §13
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht

Ist der Kunde Verbraucher, hat er das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Kunde den Makler

Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Tölzer Straße 1

82031 Grünwald

T: +49 (0) 89 69 312 9000

E: [email protected]

W: www.agentur-froehlich.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Kunde die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. Wir akzeptieren als rechtsgültig eingereichten Widerruf die Schriftform als eingeschriebenen Brief. Bei Versand etwaiger Widerrufserklärungen per Email an [email protected] kommt die Wirksamkeit erst mit unserer bestätigenden Antwort an die Versender-Email zustande. Wir empfehlen zur Wahrung der Frist bei Emailversand ggf. den Eingang telefonisch rückzuversichern.

Folgen des Widerrufs

Wenn der Kunde diesen Vertrag widerruft, hat der Makler dem Kunden alle Zahlungen, die er von ihm erhalten hat, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass der Kunde eine andere Art der Lieferung als die vom Makler angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt hat), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrag beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Kunde bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, zwischen den Vertragsparteien wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Kunden wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hat der Kunde verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat er dem Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Kunde den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Zustimmung des Verbrauchers zum Verzicht auf den Widerruf
Wenn Sie verlangen oder ausdrücklich zustimmen, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, werden wir sofort tätig. Andernfalls warten wir mit unserer Tätigkeit die Widerrufsfrist ab. Dies kann ggf. zu Ihrem Nachteil sein, da Sie als Interessent für eines unserer Angebote ggf. die Gelegenheit ein Kaufangebot abzugeben, nicht rechtzeitig wahrnehmen können und das Wunschobjekt dann ggf. nicht mehr zur Verfügung steht. Zudem bieten wir Ihnen vor Ablauf der Frist auch keinen Besichtigungstermin an oder übersenden bzw. übergeben Ihnen ein detailliertes Exposé oder weiterführende detaillierte Informationen zur Immobilie, welche für eine Kauf oder Mitentscheidung von Bedeutung sein könnten.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages, auch zu dessen notariellem Abschluss kommt, bzw. ein Mietvertrag abgeschlossen wird.

Daher empfehlen wir Ihnen, eine der beiden folgenden Erklärungen an uns abzugeben. Dies können Sie postalisch oder per E-Mail (zwingend als Antwort auf die E-Mail, mit der Sie unsere Widerrufsbelehrung sowie den Maklervertrag erhalten haben) an folgende Kontaktdaten erledigen. Bei Zustimmung per E-Mail ist keine Unterschrift notwendig. Fügen Sie lediglich die passende Option in Ihre E-Mail Antwort ein. Wir werden dann umgehend für Sie tätig.

Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Geschäftsführer: Mathias Fröhlich

Tölzer Straße 1

82031 Grünwald

T: +49 (0) 89 69 312 9000

E: [email protected]

Ende Verzicht auf Widerrufsrecht



Verzicht auf Widerrufsrecht – Erklärung des Verbrauchers (Muster)
Option 1

Ich/Wir _____________________________ verlange(n) ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( § 357 Abs. 8 BGB )

___Ja ___Nein Datum _______________ Unterschrift:____________________________________________

Option 2

Ich/Wir _______________________________ stimme(n) ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

___Ja ___Nein Datum _______________ Unterschrift:____________________________________________

Widerrufsformular (Muster)
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Tölzer Straße 1

82031 Grünwald

T: +49 (0) 89 69 312 9000

E: [email protected]

W: www.agentur-froehlich.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag

über den Kauf der folgenden Waren (*) _________________________________________________

_________________________________________________________________________________

die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) ___________________________________________

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Bestellt am (*) __________________________ / erhalten am (*)____ _________________________

Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________





________________________________________________________________________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)



Ort & Datum _______________________________________________________________________

(*) Unzutreffendes streichen