Immobilienpreise Vaalserquartier 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Aachen Vaalserquartier? Die durchschnittlichen Hauspreise in Aachen Vaalserquartier liegen zwischen 3.044,61€/m2 und 3.044,61€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier bei 3.002,67 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Aachen Vaalserquartier behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Aachen Vaalserquartier können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Vaalserquartier.

Immobilienpreise in Aachen Vaalserquartier 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Aachen Vaalserquartier wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.546,92€ /m 2 3.752,98€ /m 2 3.002,67€ /m 2 -750,32 € / -19,99 %
1 Zimmer Wohnungen 3.587,62€ /m 2 4.107,14€ /m 2 3.218,73€ /m 2 -888,41 € / -21,63 %
2 Zimmer Wohnungen 3.409,09€ /m 2 3.511,89€ /m 2 2.928,14€ /m 2 -583,75 € / -16,62 %
3 Zimmer Wohnungen 2.756,57€ /m 2 3.752,98€ /m 2 2.954,26€ /m 2 -798,72 € / -21,28 %
4 Zimmer Wohnungen 3.665,02€ /m 2 3.690,36€ /m 2 2.932,16€ /m 2 -758,20 € / -20,55 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.250,36€ /m 2 3.414,15€ /m 2 2.663,34€ /m 2 -750,81 € / -21,99 %
Hauspreise 3.396,87€ /m 2 4.718,94€ /m 2 3.044,61€ /m 2 -1.674,32 € / -35,48 %
Einfamilienhaus 3.810,70€ /m 2 4.750,38€ /m 2 3.238,31€ /m 2 -1.512,07 € / -31,83 %
Mehrfamilienhaus 3.101,34€ /m 2 3.961,68€ /m 2 2.601,59€ /m 2 -1.360,09 € / -34,33 %
Doppelhaushälfte 4.089,30€ /m 2 5.181,00€ /m 2 3.377,54€ /m 2 -1.803,46 € / -34,81 %
Reihenmittelhaus 3.954,78€ /m 2 4.983,05€ /m 2 4.333,33€ /m 2 -649,72 € / -13,04 %
Reiheneckhaus 4.117,22€ /m 2 5.204,68€ /m 2 3.352,98€ /m 2 -1.851,70 € / -35,58 %
Bungalow 4.235,85€ /m 2 4.344,58€ /m 2 3.554,76€ /m 2 -789,83 € / -18,18 %

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Wohnungspreise in Aachen Vaalserquartier 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.310,94€ /m 2 3.309,52€ /m 2 2.181,65€ /m 2 -1.127,87 € / -34,08 %
Mittel 3.541,46€ /m 2 3.650,46€ /m 2 2.998,55€ /m 2 -651,91 € / -17,86 %
Gut 5.247,40€ /m 2 4.146,70€ /m 2 4.305,79€ /m 2 + 159,09 € / + 3,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.756,57€ /m 2 3.274,48€ /m 2 2.659,75€ /m 2 -614,73 € / -18,77 %
1970 - 1999 3.261,03€ /m 2 3.996,67€ /m 2 2.840,07€ /m 2 -1.156,59 € / -28,94 %
2000 - 2015 4.371,56€ /m 2 4.245,24€ /m 2 3.572,28€ /m 2 -672,96 € / -15,85 %
Nach 2015 4.989,16€ /m 2 5.112,40€ /m 2 4.316,14€ /m 2 -796,25 € / -15,57 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.360,10€ /m 2 4.107,14€ /m 2 3.252,51€ /m 2 -854,63 € / -20,81 %
41m2 - 60m2 3.122,09€ /m 2 3.508,75€ /m 2 2.832,00€ /m 2 -676,75 € / -19,29 %
61m2 - 90m2 3.304,16€ /m 2 3.547,95€ /m 2 2.821,43€ /m 2 -726,51 € / -20,48 %
Über 90m2 2.741,92€ /m 2 3.847,95€ /m 2 3.051,44€ /m 2 -796,51 € / -20,70 %

Kaufpreise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Aachen Vaalserquartier
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Aachen Vaalserquartier
Wohnungsgrößen in Aachen Vaalserquartier nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.214,08€ /m 2 4.075,74€ /m 2 3.246,43€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.034,33€ /m 2 4.107,14€ /m 2 3.261,32€ /m 2
Souterrain 3.368,68€ /m 2 3.564,51€ /m 2 2.774,04€ /m 2
Hochparterre 3.801,57€ /m 2 3.677,12€ /m 2 3.159,28€ /m 2
Etagenwohnung 2.999,49€ /m 2 3.735,35€ /m 2 3.122,24€ /m 2
Maisonette 4.018,77€ /m 2 3.750,86€ /m 2 3.196,93€ /m 2
Dachgeschoss 3.591,71€ /m 2 3.414,52€ /m 2 2.906,38€ /m 2
Loft 4.630,55€ /m 2 4.372,87€ /m 2 3.689,23€ /m 2
Penthouse 5.278,42€ /m 2 5.190,67€ /m 2 4.282,64€ /m 2

Preise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.174,58€ 4.107,14€ 3.422,42€
1. Stock 3.818,75€ 3.771,65€ 3.210,18€
2. Stock 2.756,57€ 3.680,66€ 3.106,89€
3.+ Stock 3.721,63€ 3.736,80€ 3.060,71€

Mietspiegel Aachen Vaalserquartier 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Aachen Vaalserquartier verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Aachen Vaalserquartier, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Aachen Vaalserquartier im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,96€ /m 2 9,75€ /m 2 8,74€ /m 2 -1,01 € / -10,36 %
Mittel 11,15€ /m 2 10,98€ /m 2 10,61€ /m 2 -0,37 € / -3,35 %
Gut 12,93€ /m 2 12,15€ /m 2 12,34€ /m 2 + 0,19 € / + 1,55 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,77€ /m 2 10,59€ /m 2 11,66€ /m 2 + 1,08 € / + 10,16 %
1970 - 1999 10,00€ /m 2 10,43€ /m 2 10,76€ /m 2 + 0,32 € / + 3,09 %
2000 - 2015 13,19€ /m 2 12,41€ /m 2 10,73€ /m 2 -1,67 € / -13,48 %
Nach 2015 15,79€ /m 2 15,05€ /m 2 11,25€ /m 2 -3,79 € / -25,21 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,33€ /m 2 11,36€ /m 2 12,31€ /m 2 + 0,95 € / + 8,32 %
41m2 - 60m2 10,18€ /m 2 11,05€ /m 2 10,00€ /m 2 -1,05 € / -9,52 %
61m2 - 90m2 9,61€ /m 2 10,43€ /m 2 10,81€ /m 2 + 0,37 € / + 3,56 %
Über 90m2 8,68€ /m 2 10,35€ /m 2 8,74€ /m 2 -1,61 € / -15,54 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Aachen Vaalserquartier

Mieterhöhung Vaalserquartier - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Aachen Vaalserquartier 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Aachen Vaalserquartier. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Vaalserquartier.

Aktuelle Hauspreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.375,32€ /m 2 4.043,48€ /m 2 2.236,29€ /m 2 -1.807,19 € / -44,69 %
Mittel 3.339,09€ /m 2 4.687,50€ /m 2 2.992,88€ /m 2 -1.694,62 € / -36,15 %
Gut 4.580,55€ /m 2 4.750,38€ /m 2 3.922,40€ /m 2 -827,97 € / -17,43 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.145,30€ /m 2 4.450,04€ /m 2 2.873,98€ /m 2 -1.576,06 € / -35,42 %
1970 - 1999 3.718,78€ /m 2 4.750,38€ /m 2 4.186,99€ /m 2 -563,39 € / -11,86 %
2000 - 2015 4.036,06€ /m 2 5.678,96€ /m 2 3.698,74€ /m 2 -1.980,22 € / -34,87 %
Nach 2016 4.060,51€ /m 2 5.861,03€ /m 2 3.853,29€ /m 2 -2.007,74 € / -34,26 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.467,15€ /m 2 4.937,20€ /m 2 3.229,08€ /m 2 -1.708,12 € / -34,60 %
101m2 - 150m2 3.699,80€ /m 2 4.750,38€ /m 2 3.291,46€ /m 2 -1.458,92 € / -30,71 %
Über 150m2 3.234,18€ /m 2 4.369,32€ /m 2 3.878,09€ /m 2 -491,23 € / -11,24 %

Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.810,70€ /m 2 4.750,38€ /m 2 3.238,31€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.101,34€ /m 2 3.961,68€ /m 2 2.601,59€ /m 2
Doppelhaushälfte 4.089,30€ /m 2 5.181,00€ /m 2 3.377,54€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.954,78€ /m 2 4.983,05€ /m 2 4.333,33€ /m 2
Reiheneckhaus 4.117,22€ /m 2 5.204,68€ /m 2 3.352,98€ /m 2
Bungalow 4.235,85€ /m 2 4.344,58€ /m 2 3.554,76€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Aachen Vaalserquartier

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Vaalserquartier liegen zwischen 3.045€ und 3.045€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.045 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Vaalserquartier liegen zwischen 3.003€ und 3.003€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.003 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Vaalserquartier von 3.753€ auf 3.003€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.719€ auf 3.045€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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