Immobilienpreise Aachen Vaalserquartier 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Aachen Vaalserquartier? Die durchschnittlichen Hauspreise in Aachen Vaalserquartier liegen zwischen 1.989,83 €/m2 und 4.835,57 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier bei 3.319,02 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Aachen Vaalserquartier behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Aachen Vaalserquartier?
∅ Median Kaufpreis Haus
3.305 €/m²
-11,28 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
3.319 €/m²
-7,83 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Aachen Vaalserquartier können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Vaalserquartier.
Immobilienpreise in Aachen Vaalserquartier 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Aachen Vaalserquartier wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 3.424 € | 3.601 € | 3.319 € | -281,84 € / -7,83 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 3.652 € | 3.790 € | 3.707 € | -82,61 € / -2,18 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 3.471 € | 3.663 € | 3.336 € | -326,71 € / -8,92 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.243 € | 3.430 € | 3.123 € | -307,40 € / -8,96 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.617 € | 3.776 € | 3.366 € | -410,10 € / -10,86 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.054 € | 3.329 € | 3.093 € | -236,21 € / -7,10 % |
| Hauspreise | 3.740 € | 3.725 € | 3.305 € | -420,22 € / -11,28 % |
| Bungalow | 4.525 € | 4.551 € | 3.992 € | -558,61 € / -12,28 % |
| Doppelhaushälfte | 4.216 € | 4.328 € | 3.917 € | -410,81 € / -9,49 % |
| Einfamilienhaus | 3.996 € | 4.112 € | 3.708 € | -404,32 € / -9,83 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.021 € | 3.141 € | 2.808 € | -333,64 € / -10,62 % |
| Reiheneckhaus | 3.935 € | 4.041 € | 3.673 € | -368,73 € / -9,12 % |
| Reihenmittelhaus | 3.738 € | 3.849 € | 3.446 € | -402,86 € / -10,47 % |
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Wohnungspreise in Aachen Vaalserquartier 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier 3.320,92 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -280,68 € bzw. -7,79 % zu 3.601,59 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.410 € | 2.544 € | 2.319 € | -224,08 € / -8,81 % | |
| Mittel | 3.425 € | 3.602 € | 3.321 € | -280,68 € / -7,79 % | |
| Gut | 4.802 € | 4.908 € | 4.580 € | -327,34 € / -6,67 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 3.210 € | 3.450 € | 3.196 € | -254,51 € / -7,38 % | |
| 1970 - 1999 | 3.089 € | 3.263 € | 3.067 € | -196,11 € / -6,01 % | |
| 2000 - 2015 | 4.155 € | 4.307 € | 4.001 € | -305,41 € / -7,09 % | |
| Nach 2015 | 5.163 € | 5.272 € | 4.847 € | -424,07 € / -8,04 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 3.733 € | 3.960 € | 3.808 € | -152,46 € / -3,85 % | |
| 41m² - 60m² | 3.428 € | 3.567 € | 3.279 € | -288,06 € / -8,08 % | |
| 61m² - 90m² | 3.142 € | 3.371 € | 3.126 € | -244,70 € / -7,26 % | |
| Über 90m² | 3.777 € | 3.918 € | 3.506 € | -411,96 € / -10,51 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Aachen Vaalserquartier
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Aachen Vaalserquartier
Wohnungsgrößen in Aachen Vaalserquartier nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 3.356 € | 3.541 € | 3.243 € | -297,66 € / -8,41 % |
| Erdgeschosswohnung | 3.654 € | 3.828 € | 3.559 € | -268,70 € / -7,02 % |
| Etagenwohnung | 3.538 € | 3.669 € | 3.399 € | -270,06 € / -7,36 % |
| Hochparterre | 3.291 € | 3.511 € | 3.228 € | -283,02 € / -8,06 % |
| Loft | 4.048 € | 4.702 € | 4.320 € | -382,05 € / -8,13 % |
| Maisonette | 3.522 € | 3.740 € | 3.545 € | -195,19 € / -5,22 % |
| Penthouse | 5.062 € | 5.173 € | 4.728 € | -445,44 € / -8,61 % |
| Sonstige | 4.218 € | 4.510 € | 4.136 € | -374,30 € / -8,30 % |
| Souterrain | 2.881 € | 3.124 € | 2.896 € | -227,74 € / -7,29 % |
Preise für Wohnungen in Aachen Vaalserquartier pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3.836 € | 3.947 € | 3.620 € | -326,50 € / -8,27 % |
| 1. Stock | 3.459 € | 3.648 € | 3.385 € | -263,13 € / -7,21 % |
| 2. Stock | 3.609 € | 3.760 € | 3.462 € | -297,63 € / -7,92 % |
| 3.+ Stock | 3.561 € | 3.702 € | 3.461 € | -240,92 € / -6,51 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Aachen Vaalserquartier
Hauspreise in Aachen Vaalserquartier 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Aachen Vaalserquartier. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Vaalserquartier.
Aktuelle Hauspreise in Aachen Vaalserquartier pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.446 € | 2.361 € | 1.990 € | -371,34 € / -15,73 % | |
| Mittel | 3.740 € | 3.727 € | 3.309 € | -417,20 € / -11,20 % | |
| Gut | 5.341 € | 5.347 € | 4.836 € | -511,47 € / -9,57 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 3.290 € | 3.234 € | 2.864 € | -370,48 € / -11,46 % | |
| 1970 - 1999 | 3.859 € | 3.877 € | 3.398 € | -479,08 € / -12,36 % | |
| 2000 - 2015 | 4.744 € | 4.733 € | 4.120 € | -613,54 € / -12,96 % | |
| Nach 2016 | 4.846 € | 4.837 € | 4.296 € | -540,55 € / -11,18 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 3.852 € | 3.570 € | 3.097 € | -473,82 € / -13,27 % | |
| 101m² - 150m² | 4.036 € | 4.076 € | 3.633 € | -443,40 € / -10,88 % | |
| Über 150m² | 3.470 € | 3.485 € | 3.163 € | -322,22 € / -9,25 % | |
Quadratmeterpreise in Aachen Vaalserquartier für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 4.525 € | 4.551 € | 3.992 € | -558,61 € / -12,28 % |
| Doppelhaushälfte | 4.216 € | 4.328 € | 3.917 € | -410,81 € / -9,49 % |
| Einfamilienhaus | 3.996 € | 4.112 € | 3.708 € | -404,32 € / -9,83 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.021 € | 3.141 € | 2.808 € | -333,64 € / -10,62 % |
| Reiheneckhaus | 3.935 € | 4.041 € | 3.673 € | -368,73 € / -9,12 % |
| Reihenmittelhaus | 3.738 € | 3.849 € | 3.446 € | -402,86 € / -10,47 % |
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