Immobilienpreise Bad Münstereifel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Bad Münstereifel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bad Münstereifel liegen zwischen 2.168,16€/m2 und 3.265,63€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Münstereifel bei 2.803,74 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bad Münstereifel behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bad Münstereifel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bad Münstereifel.

Immobilienpreise in Bad Münstereifel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bad Münstereifel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Münstereifel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.154,83€ /m 2 2.832,61€ /m 2 2.803,74€ /m 2 -28,88 € / -1,02 %
1 Zimmer Wohnungen 2.225,80€ /m 2 3.210,60€ /m 2 3.072,36€ /m 2 -138,24 € / -4,31 %
2 Zimmer Wohnungen 2.113,06€ /m 2 2.825,36€ /m 2 2.790,31€ /m 2 -35,04 € / -1,24 %
3 Zimmer Wohnungen 2.156,86€ /m 2 2.796,20€ /m 2 2.803,74€ /m 2 + 7,54 € / + 0,27 %
4 Zimmer Wohnungen 2.274,68€ /m 2 2.842,99€ /m 2 2.843,75€ /m 2 + 0,76 € / + 0,03 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.012,82€ /m 2 2.626,29€ /m 2 2.533,29€ /m 2 -93,00 € / -3,54 %
Hauspreise 2.333,33€ /m 2 2.521,37€ /m 2 2.716,89€ /m 2 + 195,53 € / + 7,75 %
Einfamilienhaus 2.671,92€ /m 2 2.549,74€ /m 2 2.685,79€ /m 2 + 136,05 € / + 5,34 %
Mehrfamilienhaus 1.975,90€ /m 2 2.115,89€ /m 2 2.610,25€ /m 2 + 494,36 € / + 23,36 %
Doppelhaushälfte 2.336,45€ /m 2 2.658,46€ /m 2 2.876,57€ /m 2 + 218,11 € / + 8,20 %
Reihenmittelhaus 2.519,73€ /m 2 2.617,78€ /m 2 2.849,85€ /m 2 + 232,06 € / + 8,86 %
Reiheneckhaus 2.562,64€ /m 2 2.663,33€ /m 2 2.868,14€ /m 2 + 204,81 € / + 7,69 %
Bungalow 2.593,98€ /m 2 2.715,56€ /m 2 2.937,39€ /m 2 + 221,83 € / + 8,17 %

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Wohnungspreise in Bad Münstereifel 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bad Münstereifel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Bad Münstereifel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.347,71€ /m 2 1.964,18€ /m 2 1.754,90€ /m 2 -209,27 € / -10,65 %
Mittel 2.076,35€ /m 2 2.729,92€ /m 2 2.785,80€ /m 2 + 55,88 € / + 2,05 %
Gut 3.086,51€ /m 2 3.934,08€ /m 2 2.919,64€ /m 2 -1.014,43 € / -25,79 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.781,78€ /m 2 2.513,44€ /m 2 2.521,92€ /m 2 + 8,48 € / + 0,34 %
1970 - 1999 2.004,46€ /m 2 2.599,61€ /m 2 1.754,90€ /m 2 -844,71 € / -32,49 %
2000 - 2015 2.621,53€ /m 2 3.183,59€ /m 2 3.301,25€ /m 2 + 117,66 € / + 3,70 %
Nach 2015 2.964,71€ /m 2 3.269,15€ /m 2 2.861,69€ /m 2 -407,46 € / -12,46 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.106,71€ /m 2 3.207,12€ /m 2 3.112,08€ /m 2 -95,04 € / -2,96 %
41m2 - 60m2 1.965,93€ /m 2 2.809,54€ /m 2 2.729,76€ /m 2 -79,77 € / -2,84 %
61m2 - 90m2 2.073,62€ /m 2 2.695,41€ /m 2 2.720,15€ /m 2 + 24,74 € / + 0,92 %
Über 90m2 2.423,57€ /m 2 2.919,64€ /m 2 2.803,74€ /m 2 -115,90 € / -3,97 %

Kaufpreise für Wohnungen in Bad Münstereifel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bad Münstereifel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Bad Münstereifel
Wohnungsgrößen in Bad Münstereifel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bad Münstereifel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.600,71€ /m 2 3.133,03€ /m 2 2.861,69€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.492,82€ /m 2 2.969,34€ /m 2 3.101,48€ /m 2
Souterrain 2.093,29€ /m 2 2.751,82€ /m 2 2.651,96€ /m 2
Hochparterre 2.353,12€ /m 2 2.835,79€ /m 2 3.007,35€ /m 2
Etagenwohnung 2.372,60€ /m 2 2.879,21€ /m 2 2.973,18€ /m 2
Maisonette 2.483,48€ /m 2 2.890,77€ /m 2 3.042,08€ /m 2
Dachgeschoss 2.227,16€ /m 2 2.639,98€ /m 2 2.774,05€ /m 2
Loft 2.850,67€ /m 2 3.354,59€ /m 2 3.496,22€ /m 2
Penthouse 3.239,52€ /m 2 3.964,40€ /m 2 4.043,65€ /m 2

Preise für Wohnungen in Bad Münstereifel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.659,31€ 3.613,07€ 2.864,49€
1. Stock 2.445,71€ 3.014,41€ 3.161,37€
2. Stock 2.396,75€ 2.946,56€ 3.066,07€
3.+ Stock 2.387,41€ 2.988,42€ 3.023,45€

Mietspiegel Bad Münstereifel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bad Münstereifel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bad Münstereifel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bad Münstereifel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,04€ /m 2 7,47€ /m 2 7,52€ /m 2 + 0,04 € / + 0,60 %
Mittel 6,78€ /m 2 8,51€ /m 2 7,90€ /m 2 -0,61 € / -7,17 %
Gut 7,56€ /m 2 9,76€ /m 2 9,00€ /m 2 -0,76 € / -7,82 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,01€ /m 2 7,57€ /m 2 7,48€ /m 2 -0,10 € / -1,31 %
1970 - 1999 7,00€ /m 2 8,16€ /m 2 8,30€ /m 2 + 0,14 € / + 1,70 %
2000 - 2015 8,01€ /m 2 9,63€ /m 2 8,39€ /m 2 -1,25 € / -12,95 %
Nach 2015 9,59€ /m 2 11,68€ /m 2 9,15€ /m 2 -2,53 € / -21,67 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,72€ /m 2 8,82€ /m 2 8,52€ /m 2 -0,31 € / -3,49 %
41m2 - 60m2 6,30€ /m 2 9,80€ /m 2 7,92€ /m 2 -1,89 € / -19,26 %
61m2 - 90m2 6,79€ /m 2 8,51€ /m 2 8,00€ /m 2 -0,51 € / -5,97 %
Über 90m2 7,14€ /m 2 8,21€ /m 2 7,83€ /m 2 -0,37 € / -4,55 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bad Münstereifel

Mieterhöhung Bad Münstereifel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Bad Münstereifel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bad Münstereifel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bad Münstereifel.

Aktuelle Hauspreise in Bad Münstereifel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.766,56€ /m 2 2.040,54€ /m 2 2.040,54€ /m 2
Mittel 2.333,33€ /m 2 2.511,26€ /m 2 2.716,89€ /m 2 + 205,64 € / + 8,19 %
Gut 3.054,37€ /m 2 3.471,82€ /m 2 3.405,27€ /m 2 -66,55 € / -1,92 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.975,90€ /m 2 2.094,74€ /m 2 2.040,54€ /m 2 -54,20 € / -2,59 %
1970 - 1999 2.519,38€ /m 2 2.627,12€ /m 2 2.510,79€ /m 2 -116,33 € / -4,43 %
2000 - 2015 2.105,93€ /m 2 3.588,34€ /m 2 3.362,94€ /m 2 -225,40 € / -6,28 %
Nach 2016 2.600,97€ /m 2 3.404,26€ /m 2 2.831,05€ /m 2 -573,21 € / -16,84 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.390,45€ /m 2 2.040,54€ /m 2 2.040,54€ /m 2
101m2 - 150m2 2.850,00€ /m 2 2.980,09€ /m 2 2.939,10€ /m 2 -40,98 € / -1,38 %
Über 150m2 2.128,10€ /m 2 2.407,23€ /m 2 2.882,01€ /m 2 + 474,78 € / + 19,72 %

Quadratmeterpreise in Bad Münstereifel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.671,92€ /m 2 2.549,74€ /m 2 2.685,79€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.975,90€ /m 2 2.115,89€ /m 2 2.610,25€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.336,45€ /m 2 2.658,46€ /m 2 2.876,57€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.519,73€ /m 2 2.617,78€ /m 2 2.849,85€ /m 2
Reiheneckhaus 2.562,64€ /m 2 2.663,33€ /m 2 2.868,14€ /m 2
Bungalow 2.593,98€ /m 2 2.715,56€ /m 2 2.937,39€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Bad Münstereifel liegen zwischen 2.168€ und 3.266€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.717 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Bad Münstereifel liegen zwischen 2.300€ und 3.308€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.804 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Bad Münstereifel von 2.833€ auf 2.804€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.521€ auf 2.717€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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