Immobilienpreise Baden-Baden 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Baden-Baden? Die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Baden liegen zwischen 2.153,42 €/m2 und 4.670,55 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Baden-Baden bei 3.539,12 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Baden-Baden behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Baden-Baden?
∅ Median Kaufpreis Haus
3.284 €/m²
-2,66 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
3.539 €/m²
-6,35 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Baden-Baden können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Baden-Baden.
Immobilienpreise in Baden-Baden 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Baden-Baden wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Baden-Baden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 3.796 € | 3.779 € | 3.539 € | -239,78 € / -6,35 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 3.892 € | 3.944 € | 3.777 € | -167,07 € / -4,24 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 3.675 € | 3.686 € | 3.505 € | -180,75 € / -4,90 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.785 € | 3.790 € | 3.587 € | -203,36 € / -5,37 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.914 € | 3.701 € | 3.439 € | -261,74 € / -7,07 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.787 € | 3.800 € | 3.458 € | -342,57 € / -9,01 % |
| Hauspreise | 3.397 € | 3.374 € | 3.284 € | -89,89 € / -2,66 % |
| Bungalow | 4.167 € | 4.246 € | 4.109 € | -136,40 € / -3,21 % |
| Doppelhaushälfte | 3.936 € | 3.999 € | 3.875 € | -124,25 € / -3,11 % |
| Einfamilienhaus | 3.607 € | 3.530 € | 3.475 € | -54,39 € / -1,54 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.819 € | 2.842 € | 2.763 € | -78,82 € / -2,77 % |
| Reiheneckhaus | 4.021 € | 3.962 € | 3.872 € | -89,87 € / -2,27 % |
| Reihenmittelhaus | 3.816 € | 3.824 € | 3.799 € | -24,96 € / -0,65 % |
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Wohnungspreise in Baden-Baden 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden-Baden 3.539,20 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -239,84 € bzw. -6,35 % zu 3.779,04 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Baden-Baden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.910 € | 2.935 € | 2.747 € | -188,12 € / -6,41 % | |
| Mittel | 3.796 € | 3.779 € | 3.539 € | -239,84 € / -6,35 % | |
| Gut | 5.097 € | 5.128 € | 4.769 € | -358,55 € / -6,99 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 3.742 € | 3.601 € | 3.364 € | -237,02 € / -6,58 % | |
| 1970 - 1999 | 3.545 € | 3.627 € | 3.446 € | -180,90 € / -4,99 % | |
| 2000 - 2015 | 4.651 € | 4.585 € | 4.348 € | -236,80 € / -5,16 % | |
| Nach 2015 | 5.629 € | 5.410 € | 5.061 € | -349,68 € / -6,46 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 3.996 € | 4.110 € | 3.936 € | -174,29 € / -4,24 % | |
| 41m² - 60m² | 3.646 € | 3.683 € | 3.508 € | -175,04 € / -4,75 % | |
| 61m² - 90m² | 3.646 € | 3.561 € | 3.384 € | -177,67 € / -4,99 % | |
| Über 90m² | 4.002 € | 4.041 € | 3.681 € | -360,22 € / -8,91 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Baden-Baden teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Baden-Baden nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Baden-Baden
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Baden-Baden
Wohnungsgrößen in Baden-Baden nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Baden-Baden für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 3.555 € | 3.575 € | 3.455 € | -120,11 € / -3,36 % |
| Erdgeschosswohnung | 3.912 € | 3.799 € | 3.553 € | -246,08 € / -6,48 % |
| Etagenwohnung | 3.774 € | 3.806 € | 3.631 € | -174,80 € / -4,59 % |
| Hochparterre | 3.793 € | 3.752 € | 3.618 € | -133,53 € / -3,56 % |
| Loft | 4.438 € | 4.371 € | 4.179 € | -192,06 € / -4,39 % |
| Maisonette | 4.068 € | 3.903 € | 3.658 € | -244,44 € / -6,26 % |
| Penthouse | 4.720 € | 4.656 € | 4.372 € | -283,83 € / -6,10 % |
| Sonstige | 4.159 € | 4.357 € | 4.149 € | -207,71 € / -4,77 % |
| Souterrain | 3.407 € | 3.414 € | 3.238 € | -176,57 € / -5,17 % |
Preise für Wohnungen in Baden-Baden pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3.962 € | 3.921 € | 3.782 € | -139,20 € / -3,55 % |
| 1. Stock | 3.817 € | 3.889 € | 3.677 € | -212,65 € / -5,47 % |
| 2. Stock | 3.906 € | 3.851 € | 3.613 € | -237,40 € / -6,17 % |
| 3.+ Stock | 3.828 € | 3.754 € | 3.560 € | -194,17 € / -5,17 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Baden-Baden
Hauspreise in Baden-Baden 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Baden-Baden. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Baden-Baden.
Aktuelle Hauspreise in Baden-Baden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.233 € | 2.202 € | 2.153 € | -48,99 € / -2,22 % | |
| Mittel | 3.405 € | 3.378 € | 3.288 € | -89,60 € / -2,65 % | |
| Gut | 4.900 € | 4.947 € | 4.671 € | -276,70 € / -5,59 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 3.023 € | 3.038 € | 3.036 € | -1,96 € / -0,06 % | |
| 1970 - 1999 | 3.258 € | 3.243 € | 3.187 € | -56,83 € / -1,75 % | |
| 2000 - 2015 | 4.265 € | 4.275 € | 4.169 € | -106,07 € / -2,48 % | |
| Nach 2016 | 4.808 € | 4.787 € | 4.644 € | -142,61 € / -2,98 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 3.636 € | 3.500 € | 3.561 € | +61,38 € / +1,75 % | |
| 101m² - 150m² | 3.707 € | 3.681 € | 3.678 € | -3,46 € / -0,09 % | |
| Über 150m² | 3.228 € | 3.235 € | 3.152 € | -83,52 € / -2,58 % | |
Quadratmeterpreise in Baden-Baden für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 4.167 € | 4.246 € | 4.109 € | -136,40 € / -3,21 % |
| Doppelhaushälfte | 3.936 € | 3.999 € | 3.875 € | -124,25 € / -3,11 % |
| Einfamilienhaus | 3.607 € | 3.530 € | 3.475 € | -54,39 € / -1,54 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.819 € | 2.842 € | 2.763 € | -78,82 € / -2,77 % |
| Reiheneckhaus | 4.021 € | 3.962 € | 3.872 € | -89,87 € / -2,27 % |
| Reihenmittelhaus | 3.816 € | 3.824 € | 3.799 € | -24,96 € / -0,65 % |
Immobilienpreise für Stadtteile von Baden-Baden
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