Immobilienpreise Bellheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Bellheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bellheim liegen zwischen 1.638,21€/m2 und 2.647,50€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bellheim bei 2.910,41 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bellheim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bellheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bellheim.

Immobilienpreise in Bellheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bellheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bellheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.825,58€ /m 2 2.977,79€ /m 2 2.910,41€ /m 2 -67,37 € / -2,26 %
1 Zimmer Wohnungen 3.744,35€ /m 2 2.959,98€ /m 2 2.801,65€ /m 2 -158,33 € / -5,35 %
2 Zimmer Wohnungen 3.287,67€ /m 2 3.482,14€ /m 2 2.939,56€ /m 2 -542,58 € / -15,58 %
3 Zimmer Wohnungen 3.782,11€ /m 2 2.750,00€ /m 2 2.447,01€ /m 2 -302,99 € / -11,02 %
4 Zimmer Wohnungen 4.083,94€ /m 2 3.329,72€ /m 2 2.971,18€ /m 2 -358,53 € / -10,77 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.505,96€ /m 2 2.718,54€ /m 2 2.610,91€ /m 2 -107,62 € / -3,96 %
Hauspreise 2.723,68€ /m 2 2.410,71€ /m 2 2.142,86€ /m 2 -267,86 € / -11,11 %
Einfamilienhaus 2.995,00€ /m 2 2.344,35€ /m 2 2.150,97€ /m 2 -193,37 € / -8,25 %
Mehrfamilienhaus 2.357,94€ /m 2 2.496,09€ /m 2 1.907,51€ /m 2 -588,58 € / -23,58 %
Doppelhaushälfte 3.271,30€ /m 2 2.663,98€ /m 2 2.397,62€ /m 2 -266,35 € / -10,00 %
Reihenmittelhaus 2.994,77€ /m 2 2.610,09€ /m 2 2.409,08€ /m 2 -201,01 € / -7,70 %
Reiheneckhaus 3.001,61€ /m 2 2.558,17€ /m 2 2.519,00€ /m 2 -39,17 € / -1,53 %
Bungalow 3.328,41€ /m 2 2.784,41€ /m 2 2.484,24€ /m 2 -300,17 € / -10,78 %

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Wohnungspreise in Bellheim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bellheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Bellheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.272,51€ /m 2 2.576,47€ /m 2 2.427,24€ /m 2 -149,23 € / -5,79 %
Mittel 3.782,11€ /m 2 2.976,19€ /m 2 2.906,04€ /m 2 -70,15 € / -2,36 %
Gut 4.113,05€ /m 2 3.468,11€ /m 2 3.593,28€ /m 2 + 125,17 € / + 3,61 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.329,87€ /m 2 2.683,40€ /m 2 2.577,59€ /m 2 -105,81 € / -3,94 %
1970 - 1999 3.358,21€ /m 2 2.754,57€ /m 2 2.757,19€ /m 2 + 2,62 € / + 0,10 %
2000 - 2015 3.505,57€ /m 2 3.205,20€ /m 2 3.128,66€ /m 2 -76,55 € / -2,39 %
Nach 2015 4.083,94€ /m 2 3.611,13€ /m 2 3.715,41€ /m 2 + 104,28 € / + 2,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.705,19€ /m 2 2.978,73€ /m 2 2.927,71€ /m 2 -51,03 € / -1,71 %
41m2 - 60m2 3.661,91€ /m 2 3.050,70€ /m 2 2.792,90€ /m 2 -257,81 € / -8,45 %
61m2 - 90m2 3.548,42€ /m 2 2.810,46€ /m 2 2.854,85€ /m 2 + 44,39 € / + 1,58 %
Über 90m2 4.083,94€ /m 2 2.979,38€ /m 2 2.512,30€ /m 2 -467,08 € / -15,68 %

Kaufpreise für Wohnungen in Bellheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bellheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Bellheim
Wohnungsgrößen in Bellheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bellheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.917,42€ /m 2 3.049,49€ /m 2 3.169,65€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.009,79€ /m 2 3.056,00€ /m 2 2.963,18€ /m 2
Souterrain 3.536,95€ /m 2 2.731,70€ /m 2 2.804,72€ /m 2
Hochparterre 3.607,60€ /m 2 2.993,60€ /m 2 2.924,49€ /m 2
Etagenwohnung 4.083,94€ /m 2 2.972,67€ /m 2 2.968,28€ /m 2
Maisonette 3.813,47€ /m 2 2.986,48€ /m 2 3.072,08€ /m 2
Dachgeschoss 3.211,60€ /m 2 2.921,89€ /m 2 2.838,63€ /m 2
Loft 3.906,86€ /m 2 4.084,31€ /m 2 3.483,67€ /m 2
Penthouse 4.460,14€ /m 2 3.771,27€ /m 2 3.994,63€ /m 2

Preise für Wohnungen in Bellheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.160,07€ 3.122,85€ 3.174,26€
1. Stock 3.762,69€ 2.894,76€ 2.904,36€
2. Stock 3.280,09€ 2.989,81€ 2.938,54€
3.+ Stock 3.682,35€ 2.827,24€ 2.889,60€

Mietspiegel Bellheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bellheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bellheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bellheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,00€ /m 2 9,03€ /m 2 9,21€ /m 2 + 0,18 € / + 1,97 %
Mittel 7,86€ /m 2 9,57€ /m 2 10,20€ /m 2 + 0,62 € / + 6,51 %
Gut 8,95€ /m 2 10,49€ /m 2 11,46€ /m 2 + 0,97 € / + 9,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,42€ /m 2 9,37€ /m 2 8,04€ /m 2 -1,33 € / -14,24 %
1970 - 1999 8,00€ /m 2 9,50€ /m 2 8,03€ /m 2 -1,47 € / -15,52 %
2000 - 2015 8,72€ /m 2 10,17€ /m 2 10,20€ /m 2 + 0,03 € / + 0,28 %
Nach 2015 9,05€ /m 2 11,71€ /m 2 11,30€ /m 2 -0,41 € / -3,47 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,34€ /m 2 11,44€ /m 2 11,16€ /m 2 -0,28 € / -2,44 %
41m2 - 60m2 8,25€ /m 2 9,57€ /m 2 9,98€ /m 2 + 0,40 € / + 4,21 %
61m2 - 90m2 7,76€ /m 2 9,60€ /m 2 9,13€ /m 2 -0,46 € / -4,84 %
Über 90m2 7,89€ /m 2 9,50€ /m 2 8,04€ /m 2 -1,46 € / -15,38 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bellheim

Mieterhöhung Bellheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Bellheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bellheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bellheim.

Aktuelle Hauspreise in Bellheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.775,49€ /m 2 1.975,61€ /m 2 1.795,30€ /m 2 -180,31 € / -9,13 %
Mittel 2.697,37€ /m 2 2.410,71€ /m 2 2.142,86€ /m 2 -267,86 € / -11,11 %
Gut 3.211,76€ /m 2 3.269,23€ /m 2 2.813,92€ /m 2 -455,31 € / -13,93 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.750,00€ /m 2 2.329,33€ /m 2 2.071,43€ /m 2 -257,90 € / -11,07 %
1970 - 1999 2.995,00€ /m 2 2.522,49€ /m 2 2.280,72€ /m 2 -241,77 € / -9,58 %
2000 - 2015 3.103,79€ /m 2 2.682,39€ /m 2 2.373,08€ /m 2 -309,31 € / -11,53 %
Nach 2016 3.216,76€ /m 2 2.910,99€ /m 2 2.570,93€ /m 2 -340,06 € / -11,68 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.599,32€ /m 2 2.392,22€ /m 2 2.113,88€ /m 2 -278,34 € / -11,64 %
101m2 - 150m2 2.217,74€ /m 2 2.540,18€ /m 2 2.142,86€ /m 2 -397,32 € / -15,64 %
Über 150m2 2.750,00€ /m 2 2.350,00€ /m 2 2.063,11€ /m 2 -286,89 € / -12,21 %

Quadratmeterpreise in Bellheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.995,00€ /m 2 2.344,35€ /m 2 2.150,97€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.357,94€ /m 2 2.496,09€ /m 2 1.907,51€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.271,30€ /m 2 2.663,98€ /m 2 2.397,62€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.994,77€ /m 2 2.610,09€ /m 2 2.409,08€ /m 2
Reiheneckhaus 3.001,61€ /m 2 2.558,17€ /m 2 2.519,00€ /m 2
Bungalow 3.328,41€ /m 2 2.784,41€ /m 2 2.484,24€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Bellheim liegen zwischen 1.638€ und 2.648€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.143 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Bellheim liegen zwischen 2.910€ und 2.910€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.910 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Bellheim von 2.978€ auf 2.910€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.411€ auf 2.143€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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