Immobilienpreise Braunfels 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Braunfels? Die durchschnittlichen Hauspreise in Braunfels liegen zwischen 729,05€/m2 und 2.254,18€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunfels bei 2.292,44 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Braunfels behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Braunfels können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Braunfels.

Immobilienpreise in Braunfels 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Braunfels wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Braunfels pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.453,14€ /m 2 2.221,69€ /m 2 2.292,44€ /m 2 + 70,75 € / + 3,18 %
1 Zimmer Wohnungen 2.426,73€ /m 2 2.278,05€ /m 2 2.433,69€ /m 2 + 155,64 € / + 6,83 %
2 Zimmer Wohnungen 2.480,98€ /m 2 2.213,57€ /m 2 2.294,22€ /m 2 + 80,65 € / + 3,64 %
3 Zimmer Wohnungen 2.467,45€ /m 2 2.601,96€ /m 2 2.318,23€ /m 2 -283,73 € / -10,90 %
4 Zimmer Wohnungen 2.490,79€ /m 2 1.887,34€ /m 2 2.336,95€ /m 2 + 449,61 € / + 23,82 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.537,65€ /m 2 2.254,78€ /m 2 2.255,33€ /m 2 + 0,55 € / + 0,02 %
Hauspreise 2.223,40€ /m 2 2.164,55€ /m 2 1.491,62€ /m 2 -672,93 € / -31,09 %
Einfamilienhaus 2.259,53€ /m 2 2.027,98€ /m 2 1.696,08€ /m 2 -331,91 € / -16,37 %
Mehrfamilienhaus 2.171,78€ /m 2 1.688,48€ /m 2 1.409,31€ /m 2 -279,18 € / -16,53 %
Doppelhaushälfte 2.618,69€ /m 2 2.320,91€ /m 2 1.642,35€ /m 2 -678,56 € / -29,24 %
Reihenmittelhaus 2.619,74€ /m 2 2.326,35€ /m 2 1.659,12€ /m 2 -667,23 € / -28,68 %
Reiheneckhaus 2.711,83€ /m 2 2.384,02€ /m 2 1.658,56€ /m 2 -725,46 € / -30,43 %
Bungalow 2.446,51€ /m 2 2.305,91€ /m 2 1.637,95€ /m 2 -667,96 € / -28,97 %

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Wohnungspreise in Braunfels 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Braunfels teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Braunfels pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.123,45€ /m 2 1.887,34€ /m 2 1.899,80€ /m 2 + 12,46 € / + 0,66 %
Mittel 2.557,56€ /m 2 2.211,11€ /m 2 2.390,10€ /m 2 + 178,99 € / + 8,10 %
Gut 3.150,68€ /m 2 3.296,91€ /m 2 3.215,75€ /m 2 -81,16 € / -2,46 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.317,12€ /m 2 2.106,33€ /m 2 2.187,21€ /m 2 + 80,88 € / + 3,84 %
1970 - 1999 2.207,16€ /m 2 2.067,71€ /m 2 2.056,29€ /m 2 -11,42 € / -0,55 %
2000 - 2015 2.683,17€ /m 2 2.588,73€ /m 2 2.746,29€ /m 2 + 157,56 € / + 6,09 %
Nach 2015 2.762,29€ /m 2 2.827,23€ /m 2 3.068,31€ /m 2 + 241,08 € / + 8,53 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.433,53€ /m 2 2.254,41€ /m 2 2.390,54€ /m 2 + 136,13 € / + 6,04 %
41m2 - 60m2 2.418,26€ /m 2 2.179,91€ /m 2 2.260,66€ /m 2 + 80,76 € / + 3,70 %
61m2 - 90m2 2.402,65€ /m 2 2.475,00€ /m 2 2.233,60€ /m 2 -241,40 € / -9,75 %
Über 90m2 2.673,27€ /m 2 1.887,34€ /m 2 2.361,52€ /m 2 + 474,18 € / + 25,12 %

Kaufpreise für Wohnungen in Braunfels nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Braunfels
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Braunfels
Wohnungsgrößen in Braunfels nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Braunfels für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.519,54€ /m 2 2.272,74€ /m 2 2.362,39€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.542,02€ /m 2 2.336,42€ /m 2 2.466,00€ /m 2
Souterrain 2.318,57€ /m 2 1.954,00€ /m 2 2.232,01€ /m 2
Hochparterre 2.425,07€ /m 2 2.249,04€ /m 2 2.497,30€ /m 2
Etagenwohnung 2.471,98€ /m 2 2.232,28€ /m 2 2.352,65€ /m 2
Maisonette 2.529,41€ /m 2 2.297,87€ /m 2 2.310,18€ /m 2
Dachgeschoss 2.347,64€ /m 2 2.081,98€ /m 2 2.158,48€ /m 2
Loft 2.660,73€ /m 2 2.340,76€ /m 2 2.564,11€ /m 2
Penthouse 2.822,82€ /m 2 2.971,51€ /m 2 2.988,46€ /m 2

Preise für Wohnungen in Braunfels pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.649,14€ 2.490,67€ 2.574,65€
1. Stock 2.498,98€ 2.233,49€ 2.401,03€
2. Stock 2.522,33€ 2.344,01€ 2.379,19€
3.+ Stock 2.364,89€ 2.222,16€ 2.365,13€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Braunfels

Mietspiegel Braunfels 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Braunfels verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Braunfels, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Braunfels im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,17€ /m 2 6,63€ /m 2 7,04€ /m 2 + 0,42 € / + 6,28 %
Mittel 6,77€ /m 2 7,36€ /m 2 7,59€ /m 2 + 0,23 € / + 3,15 %
Gut 8,67€ /m 2 8,29€ /m 2 8,00€ /m 2 -0,29 € / -3,53 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,59€ /m 2 6,91€ /m 2 7,35€ /m 2 + 0,44 € / + 6,32 %
1970 - 1999 6,19€ /m 2 6,85€ /m 2 7,33€ /m 2 + 0,48 € / + 7,01 %
2000 - 2015 6,67€ /m 2 8,06€ /m 2 8,07€ /m 2 + 0,01 € / + 0,13 %
Nach 2015 8,70€ /m 2 8,86€ /m 2 8,38€ /m 2 -0,48 € / -5,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,96€ /m 2 8,91€ /m 2 8,08€ /m 2 -0,83 € / -9,35 %
41m2 - 60m2 8,04€ /m 2 7,39€ /m 2 7,65€ /m 2 + 0,26 € / + 3,57 %
61m2 - 90m2 6,67€ /m 2 7,34€ /m 2 7,73€ /m 2 + 0,39 € / + 5,32 %
Über 90m2 6,69€ /m 2 7,50€ /m 2 7,50€ /m 2

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Braunfels

Mieterhöhung Braunfels - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Braunfels 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Braunfels. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Braunfels.

Aktuelle Hauspreise in Braunfels pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.662,58€ /m 2 1.529,41€ /m 2 704,55€ /m 2 -824,87 € / -53,93 %
Mittel 2.222,59€ /m 2 2.134,09€ /m 2 1.452,61€ /m 2 -681,48 € / -31,93 %
Gut 2.633,33€ /m 2 2.856,92€ /m 2 2.431,91€ /m 2 -425,01 € / -14,88 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.775,86€ /m 2 1.817,31€ /m 2 1.457,64€ /m 2 -359,67 € / -19,79 %
1970 - 1999 2.058,01€ /m 2 1.935,10€ /m 2 2.218,75€ /m 2 + 283,65 € / + 14,66 %
2000 - 2015 2.592,92€ /m 2 2.395,51€ /m 2 1.658,56€ /m 2 -736,95 € / -30,76 %
Nach 2016 2.089,43€ /m 2 2.420,73€ /m 2 1.686,11€ /m 2 -734,62 € / -30,35 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.014,30€ /m 2 2.422,50€ /m 2 1.611,96€ /m 2 -810,54 € / -33,46 %
101m2 - 150m2 2.460,00€ /m 2 2.723,92€ /m 2 1.898,02€ /m 2 -825,90 € / -30,32 %
Über 150m2 2.179,67€ /m 2 1.864,01€ /m 2 1.975,46€ /m 2 + 111,45 € / + 5,98 %

Quadratmeterpreise in Braunfels für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.259,53€ /m 2 2.027,98€ /m 2 1.696,08€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.171,78€ /m 2 1.688,48€ /m 2 1.409,31€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.618,69€ /m 2 2.320,91€ /m 2 1.642,35€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.619,74€ /m 2 2.326,35€ /m 2 1.659,12€ /m 2
Reiheneckhaus 2.711,83€ /m 2 2.384,02€ /m 2 1.658,56€ /m 2
Bungalow 2.446,51€ /m 2 2.305,91€ /m 2 1.637,95€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Braunfels liegen zwischen 729€ und 2.254€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.492 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Braunfels liegen zwischen 2.292€ und 2.292€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.292 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Braunfels von 2.222€ auf 2.292€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.165€ auf 1.492€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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