Immobilienpreise Stöckheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Braunschweig Stöckheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Braunschweig Stöckheim liegen zwischen 2.425,17€/m2 und 3.101,85€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Stöckheim bei 3.252,68 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Braunschweig Stöckheim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Braunschweig Stöckheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Braunschweig Stöckheim.

Immobilienpreise in Braunschweig Stöckheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Braunschweig Stöckheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Braunschweig Stöckheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.503,35€ /m 2 3.131,87€ /m 2 3.252,68€ /m 2 + 120,81 € / + 3,86 %
1 Zimmer Wohnungen 3.300,51€ /m 2 2.948,00€ /m 2 3.042,34€ /m 2 + 94,33 € / + 3,20 %
2 Zimmer Wohnungen 3.359,81€ /m 2 3.021,77€ /m 2 3.189,20€ /m 2 + 167,43 € / + 5,54 %
3 Zimmer Wohnungen 2.319,91€ /m 2 3.253,46€ /m 2 3.119,18€ /m 2 -134,28 € / -4,13 %
4 Zimmer Wohnungen 3.319,41€ /m 2 2.584,37€ /m 2 3.028,50€ /m 2 + 444,13 € / + 17,19 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.893,08€ /m 2 2.749,91€ /m 2 2.895,54€ /m 2 + 145,63 € / + 5,30 %
Hauspreise 2.566,97€ /m 2 3.543,31€ /m 2 2.763,51€ /m 2 -779,79 € / -22,01 %
Einfamilienhaus 2.875,00€ /m 2 3.524,10€ /m 2 2.985,00€ /m 2 -539,10 € / -15,30 %
Mehrfamilienhaus 2.360,67€ /m 2 3.084,52€ /m 2 2.415,71€ /m 2 -668,81 € / -21,68 %
Doppelhaushälfte 3.071,67€ /m 2 3.582,52€ /m 2 3.137,83€ /m 2 -444,69 € / -12,41 %
Reihenmittelhaus 3.072,52€ /m 2 3.932,33€ /m 2 2.989,99€ /m 2 -942,34 € / -23,96 %
Reiheneckhaus 3.112,86€ /m 2 3.968,63€ /m 2 3.103,13€ /m 2 -865,50 € / -21,81 %
Bungalow 2.996,44€ /m 2 3.982,30€ /m 2 3.302,15€ /m 2 -680,15 € / -17,08 %

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Wohnungspreise in Braunschweig Stöckheim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Braunschweig Stöckheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Braunschweig Stöckheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.570,91€ /m 2 2.074,86€ /m 2 2.471,75€ /m 2 + 396,89 € / + 19,13 %
Mittel 3.579,00€ /m 2 2.972,18€ /m 2 3.322,54€ /m 2 + 350,36 € / + 11,79 %
Gut 4.650,56€ /m 2 4.713,35€ /m 2 4.356,67€ /m 2 -356,68 € / -7,57 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.314,81€ /m 2 2.812,50€ /m 2 2.745,71€ /m 2 -66,79 € / -2,37 %
1970 - 1999 2.789,01€ /m 2 2.586,49€ /m 2 2.712,51€ /m 2 + 126,02 € / + 4,87 %
2000 - 2015 3.665,58€ /m 2 3.319,16€ /m 2 3.392,00€ /m 2 + 72,84 € / + 2,19 %
Nach 2015 4.050,09€ /m 2 3.882,47€ /m 2 4.179,46€ /m 2 + 296,99 € / + 7,65 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.122,94€ /m 2 2.832,78€ /m 2 3.000,71€ /m 2 + 167,94 € / + 5,93 %
41m2 - 60m2 3.097,93€ /m 2 2.810,66€ /m 2 3.059,82€ /m 2 + 249,16 € / + 8,86 %
61m2 - 90m2 3.211,35€ /m 2 3.311,11€ /m 2 2.925,53€ /m 2 -385,58 € / -11,64 %
Über 90m2 2.188,66€ /m 2 2.690,00€ /m 2 3.214,70€ /m 2 + 524,70 € / + 19,51 %

Kaufpreise für Wohnungen in Braunschweig Stöckheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Braunschweig Stöckheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Braunschweig Stöckheim
Wohnungsgrößen in Braunschweig Stöckheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Braunschweig Stöckheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.939,20€ /m 2 3.153,54€ /m 2 3.550,23€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.669,37€ /m 2 3.288,59€ /m 2 3.550,36€ /m 2
Souterrain 3.161,37€ /m 2 2.918,04€ /m 2 2.913,84€ /m 2
Hochparterre 3.524,09€ /m 2 3.056,83€ /m 2 3.109,52€ /m 2
Etagenwohnung 2.557,14€ /m 2 4.066,39€ /m 2 3.175,71€ /m 2
Maisonette 3.506,88€ /m 2 2.897,90€ /m 2 3.306,02€ /m 2
Dachgeschoss 3.442,01€ /m 2 2.972,17€ /m 2 3.413,00€ /m 2
Loft 4.410,23€ /m 2 3.861,09€ /m 2 3.137,43€ /m 2
Penthouse 4.533,64€ /m 2 3.992,68€ /m 2 4.236,96€ /m 2

Preise für Wohnungen in Braunschweig Stöckheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.516,91€ 3.002,22€ 3.331,33€
1. Stock 2.062,50€ 2.747,77€ 2.928,68€
2. Stock 3.307,78€ 2.667,20€ 2.952,54€
3.+ Stock 3.115,23€ 2.716,30€ 2.887,84€

Mietspiegel Braunschweig Stöckheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Braunschweig Stöckheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Braunschweig Stöckheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Braunschweig Stöckheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,12€ /m 2 9,13€ /m 2 9,83€ /m 2 + 0,70 € / + 7,62 %
Mittel 10,32€ /m 2 9,85€ /m 2 11,39€ /m 2 + 1,54 € / + 15,68 %
Gut 12,26€ /m 2 11,06€ /m 2 12,01€ /m 2 + 0,95 € / + 8,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,99€ /m 2 10,00€ /m 2 11,15€ /m 2 + 1,15 € / + 11,52 %
1970 - 1999 9,31€ /m 2 9,35€ /m 2 11,58€ /m 2 + 2,23 € / + 23,89 %
2000 - 2015 11,15€ /m 2 10,60€ /m 2 12,03€ /m 2 + 1,43 € / + 13,52 %
Nach 2015 12,35€ /m 2 10,63€ /m 2 12,50€ /m 2 + 1,87 € / + 17,61 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,10€ /m 2 10,72€ /m 2 11,67€ /m 2 + 0,95 € / + 8,84 %
41m2 - 60m2 12,11€ /m 2 11,11€ /m 2 11,90€ /m 2 + 0,79 € / + 7,14 %
61m2 - 90m2 9,99€ /m 2 9,68€ /m 2 9,83€ /m 2 + 0,14 € / + 1,45 %
Über 90m2 11,15€ /m 2 10,31€ /m 2 11,72€ /m 2 + 1,41 € / + 13,71 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Braunschweig Stöckheim

Mieterhöhung Stöckheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Braunschweig Stöckheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Braunschweig Stöckheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Braunschweig Stöckheim.

Aktuelle Hauspreise in Braunschweig Stöckheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.033,86€ /m 2 3.102,19€ /m 2 2.125,91€ /m 2 -976,28 € / -31,47 %
Mittel 2.541,94€ /m 2 3.533,70€ /m 2 2.763,51€ /m 2 -770,19 € / -21,80 %
Gut 3.111,42€ /m 2 4.038,39€ /m 2 2.951,81€ /m 2 -1.086,59 € / -26,91 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.255,07€ /m 2 3.170,73€ /m 2 2.763,51€ /m 2 -407,22 € / -12,84 %
1970 - 1999 3.112,16€ /m 2 3.543,31€ /m 2 2.968,40€ /m 2 -574,90 € / -16,23 %
2000 - 2015 2.952,39€ /m 2 4.077,23€ /m 2 3.196,41€ /m 2 -880,83 € / -21,60 %
Nach 2016 2.929,56€ /m 2 4.364,30€ /m 2 3.487,75€ /m 2 -876,55 € / -20,08 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.682,12€ /m 2 3.495,76€ /m 2 2.941,72€ /m 2 -554,04 € / -15,85 %
101m2 - 150m2 3.112,16€ /m 2 3.543,31€ /m 2 2.763,51€ /m 2 -779,79 € / -22,01 %
Über 150m2 2.449,31€ /m 2 3.656,79€ /m 2 2.503,14€ /m 2 -1.153,64 € / -31,55 %

Quadratmeterpreise in Braunschweig Stöckheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.875,00€ /m 2 3.524,10€ /m 2 2.985,00€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.360,67€ /m 2 3.084,52€ /m 2 2.415,71€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.071,67€ /m 2 3.582,52€ /m 2 3.137,83€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.072,52€ /m 2 3.932,33€ /m 2 2.989,99€ /m 2
Reiheneckhaus 3.112,86€ /m 2 3.968,63€ /m 2 3.103,13€ /m 2
Bungalow 2.996,44€ /m 2 3.982,30€ /m 2 3.302,15€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Braunschweig Stöckheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Stöckheim liegen zwischen 2.425€ und 3.102€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.764 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Stöckheim liegen zwischen 3.253€ und 3.253€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.253 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Stöckheim von 3.132€ auf 3.253€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.543€ auf 2.764€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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