Immobilienpreise Donaueschingen 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Donaueschingen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Donaueschingen liegen zwischen 2.223,68€/m2 und 3.002,17€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Donaueschingen bei 3.057,43 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Donaueschingen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Donaueschingen?

Kaufpreis Haus

2.613  €/m2

+ 0,36%

Kaufpreis Wohnung

3.057  €/m2

+ 6,38%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Donaueschingen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Donaueschingen.

Immobilienpreise in Donaueschingen 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Donaueschingen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Donaueschingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.988 € 2.973 € 2.795 € 2.874 € 3.057 € +183,33 € / +6,38 %
1 Zimmer Wohnungen 2.659 € 2.939 € 2.912 € 3.039 € 3.300 € +260,28 € / +8,56 %
2 Zimmer Wohnungen 2.923 € 2.890 € 2.769 € 2.918 € 3.121 € +203,87 € / +6,99 %
3 Zimmer Wohnungen 2.776 € 3.090 € 2.786 € 2.766 € 2.927 € +161,42 € / +5,84 %
4 Zimmer Wohnungen 2.542 € 2.867 € 2.803 € 2.793 € 2.856 € +62,93 € / +2,25 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.739 € 2.735 € 2.702 € 2.710 € 2.791 € +81,10 € / +2,99 %
Hauspreise 2.666 € 2.545 € 2.593 € 2.604 € 2.613 € +9,39 € / +0,36 %
Einfamilienhaus 2.671 € 2.501 € 2.634 € 2.731 € 2.640 € -90,60 € / -3,32 %
Mehrfamilienhaus 2.287 € 2.062 € 2.141 € 2.225 € 2.249 € +23,46 € / +1,05 %
Doppelhaushälfte 3.101 € 2.959 € 2.863 € 2.930 € 3.019 € +88,72 € / +3,03 %
Reihenmittelhaus 3.306 € 2.926 € 2.882 € 2.945 € 2.985 € +39,39 € / +1,34 %
Reiheneckhaus 3.599 € 3.062 € 3.013 € 3.060 € 3.059 € -0,85 € / -0,03 %
Bungalow 3.138 € 3.124 € 3.189 € 3.193 € 3.200 € +6,99 € / +0,22 %

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Wohnungspreise in Donaueschingen 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Donaueschingen 3.045,86 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 240,93 € bzw. 8,59 % zu 2.804,93 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Donaueschingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.156 € 2.375 € 2.161 € 2.228 € 2.276 € +47,90 € / +2,15 %
Mittel 2.644 € 2.945 € 2.756 € 2.805 € 3.046 € +240,93 € / +8,59 %
Gut 3.377 € 3.566 € 3.311 € 3.425 € 3.896 € +471,08 € / +13,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.792 € 2.703 € 2.648 € 2.740 € 2.822 € +81,35 € / +2,97 %
1970 - 1999 2.464 € 2.739 € 2.653 € 2.746 € 3.172 € +426,48 € / +15,53 %
2000 - 2015 3.196 € 3.194 € 3.186 € 3.282 € 3.449 € +166,42 € / +5,07 %
Nach 2015 3.300 € 3.654 € 3.772 € 3.925 € 4.265 € +339,99 € / +8,66 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.679 € 2.977 € 2.979 € 3.153 € 3.419 € +265,15 € / +8,41 %
41m2 - 60m2 2.659 € 2.900 € 2.753 € 2.930 € 3.233 € +303,31 € / +10,35 %
61m2 - 90m2 2.915 € 3.066 € 2.746 € 2.764 € 2.902 € +137,83 € / +4,99 %
Über 90m2 2.578 € 2.949 € 2.797 € 2.813 € 2.857 € +43,55 € / +1,55 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Donaueschingen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Donaueschingen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Donaueschingen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Donaueschingen
Wohnungsgrößen in Donaueschingen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Donaueschingen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.919 € 2.882 € 2.935 € 3.020 € 3.226 € +206,68 € / +6,84 %
Erdgeschosswohnung 2.641 € 3.200 € 2.911 € 2.949 € 3.029 € +79,69 € / +2,70 %
Souterrain 2.641 € 2.581 € 2.417 € 2.565 € 2.789 € +223,79 € / +8,72 %
Hochparterre 2.909 € 2.819 € 2.801 € 2.906 € 3.089 € +183,22 € / +6,31 %
Etagenwohnung 2.741 € 3.078 € 2.805 € 2.833 € 3.128 € +295,27 € / +10,42 %
Maisonette 2.719 € 2.880 € 2.835 € 2.904 € 3.132 € +227,67 € / +7,84 %
Dachgeschoss 2.729 € 2.950 € 2.686 € 2.742 € 2.985 € +242,20 € / +8,83 %
Loft 2.913 € 3.394 € 3.196 € 3.302 € 3.272 € -29,34 € / -0,89 %
Penthouse 3.331 € 3.516 € 3.467 € 3.556 € 3.828 € +272,05 € / +7,65 %

Preise für Wohnungen in Donaueschingen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.040 € 3.149 € 2.974 € 3.048 € 3.251 € +203,24 € / +6,67 %
1. Stock 2.893 € 3.077 € 2.862 € 2.963 € 3.219 € +256,32 € / +8,65 %
2. Stock 2.738 € 3.031 € 2.817 € 2.933 € 3.171 € +237,65 € / +8,10 %
3.+ Stock 2.885 € 2.794 € 2.801 € 2.886 € 3.039 € +152,71 € / +5,29 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Donaueschingen

Mietspiegel Donaueschingen 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Donaueschingen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Donaueschingen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Donaueschingen im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,07 € 7,33 € 7,74 € 7,88 € 7,97 € +0,09 € / +1,13 %
Mittel 8,46 € 8,99 € 9,19 € 9,46 € 9,27 € -0,19 € / -1,96 %
Gut 10,03 € 10,77 € 10,98 € 11,60 € 11,24 € -0,36 € / -3,07 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,65 € 8,91 € 9,17 € 9,51 € 9,87 € +0,35 € / +3,71 %
1970 - 1999 7,96 € 8,36 € 8,92 € 9,07 € 9,04 € -0,03 € / -0,31 %
2000 - 2015 8,52 € 9,42 € 9,59 € 9,87 € 9,45 € -0,42 € / -4,30 %
Nach 2015 9,46 € 9,91 € 10,18 € 10,44 € 9,88 € -0,56 € / -5,32 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,16 € 10,53 € 10,66 € 11,84 € 11,79 € -0,06 € / -0,47 %
41m2 - 60m2 8,45 € 8,89 € 9,47 € 9,97 € 9,64 € -0,32 € / -3,25 %
61m2 - 90m2 8,42 € 8,90 € 9,03 € 9,35 € 9,32 € -0,03 € / -0,35 %
Über 90m2 8,08 € 8,76 € 8,97 € 9,16 € 8,98 € -0,18 € / -1,99 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Donaueschingen

Hauspreise in Donaueschingen 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Donaueschingen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Donaueschingen.

Aktuelle Hauspreise in Donaueschingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.901 € 1.786 € 1.716 € 1.824 € 1.885 € +61,03 € / +3,35 %
Mittel 2.623 € 2.511 € 2.566 € 2.572 € 2.588 € +16,01 € / +0,62 %
Gut 3.575 € 3.374 € 3.537 € 3.471 € 3.358 € -112,86 € / -3,25 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.585 € 2.218 € 2.216 € 2.300 € 2.378 € +78,63 € / +3,42 %
1970 - 1999 2.638 € 2.439 € 2.546 € 2.581 € 2.539 € -41,25 € / -1,60 %
2000 - 2015 3.240 € 3.194 € 3.253 € 3.283 € 3.307 € +23,60 € / +0,72 %
Nach 2016 3.130 € 3.368 € 3.357 € 3.506 € 3.520 € +13,79 € / +0,39 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.710 € 2.699 € 2.734 € 2.763 € 2.750 € -13,20 € / -0,48 %
101m2 - 150m2 2.974 € 2.905 € 2.851 € 2.886 € 2.940 € +53,79 € / +1,86 %
Über 150m2 2.415 € 2.351 € 2.377 € 2.472 € 2.554 € +81,66 € / +3,30 %

Quadratmeterpreise in Donaueschingen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.671 € 2.501 € 2.634 € 2.731 € 2.640 € -90,60 € / -3,32 %
Mehrfamilienhaus 2.287 € 2.062 € 2.141 € 2.225 € 2.249 € +23,46 € / +1,05 %
Doppelhaushälfte 3.101 € 2.959 € 2.863 € 2.930 € 3.019 € +88,72 € / +3,03 %
Reihenmittelhaus 3.306 € 2.926 € 2.882 € 2.945 € 2.985 € +39,39 € / +1,34 %
Reiheneckhaus 3.599 € 3.062 € 3.013 € 3.060 € 3.059 € -0,85 € / -0,03 %
Bungalow 3.138 € 3.124 € 3.189 € 3.193 € 3.200 € +6,99 € / +0,22 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Donaueschingen liegen zwischen 2.224€ und 3.002€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.613 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Donaueschingen liegen zwischen 2.442€ und 3.673€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.057 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Donaueschingen von 2.874€ auf 3.057€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.604€ auf 2.613€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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