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Immobilienpreise Friedrichstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Friedrichstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Friedrichstadt liegen zwischen 3.586,12€/m2 und 3.586,12€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Friedrichstadt bei 4.300,00 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Friedrichstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Friedrichstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Friedrichstadt.

Immobilienpreise in Düsseldorf Friedrichstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Friedrichstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Friedrichstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.143 € 4.360 € 4.300 € -60,07 € / -1,38 %
1 Zimmer Wohnungen 5.400 € 4.161 € 4.300 € +138,71 € / +3,33 %
2 Zimmer Wohnungen 4.142 € 4.583 € 4.377 € -206,27 € / -4,50 %
3 Zimmer Wohnungen 4.143 € 4.849 € 4.536 € -312,37 € / -6,44 %
4 Zimmer Wohnungen 4.141 € 5.756 € 4.443 € -1.312,87 € / -22,81 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.183 € 4.364 € 4.364 € 0,00 € / 0,00 %
Hauspreise 9.091 € 3.321 € 3.586 € +264,93 € / +7,98 %
Einfamilienhaus 9.963 € 3.412 € 3.719 € +307,08 € / +9,00 %
Mehrfamilienhaus 8.040 € 3.362 € 2.959 € -403,00 € / -11,99 %
Doppelhaushälfte 10.718 € 3.559 € 3.885 € +325,46 € / +9,14 %
Reihenmittelhaus 10.354 € 3.418 € 3.792 € +373,68 € / +10,93 %
Reiheneckhaus 10.794 € 3.576 € 3.856 € +279,28 € / +7,81 %
Bungalow 11.116 € 3.807 € 4.096 € +289,20 € / +7,60 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Friedrichstadt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt 4.300,00 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -56,50 € bzw. -1,30 % zu 4.356,50 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Friedrichstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.141 € 3.621 € 3.620 € -1,71 € / -0,05 %
Mittel 4.143 € 4.356 € 4.300 € -56,50 € / -1,30 %
Gut 5.376 € 5.703 € 4.536 € -1.166,76 € / -20,46 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.143 € 4.300 € 4.300 € 0,00 € / 0,00 %
1970 - 1999 5.651 € 5.594 € 4.519 € -1.074,76 € / -19,21 %
2000 - 2015 4.608 € 4.687 € 4.714 € +27,52 € / +0,59 %
Nach 2015 4.871 € 5.055 € 5.104 € +48,68 € / +0,96 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.400 € 3.839 € 3.600 € -238,71 € / -6,22 %
41m2 - 60m2 4.397 € 4.351 € 4.041 € -310,06 € / -7,13 %
61m2 - 90m2 4.142 € 4.200 € 4.092 € -108,37 € / -2,58 %
Über 90m2 4.539 € 5.227 € 4.364 € -863,64 € / -16,52 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Friedrichstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Friedrichstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.539 € 4.616 € 4.545 € -71,08 € / -1,54 %
Erdgeschosswohnung 4.464 € 5.068 € 4.536 € -531,82 € / -10,49 %
Souterrain 4.183 € 4.401 € 4.300 € -100,92 € / -2,29 %
Hochparterre 4.365 € 4.449 € 4.500 € +51,19 € / +1,15 %
Etagenwohnung 4.143 € 4.654 € 4.300 € -354,36 € / -7,61 %
Maisonette 5.651 € 4.479 € 4.519 € +39,72 € / +0,89 %
Dachgeschoss 4.397 € 3.611 € 4.369 € +757,86 € / +20,99 %
Loft 4.715 € 4.741 € 4.774 € +33,35 € / +0,70 %
Penthouse 4.989 € 5.084 € 5.081 € -2,90 € / -0,06 %

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Friedrichstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.521 € 5.227 € 4.536 € -690,91 € / -13,22 %
1. Stock 4.142 € 5.670 € 4.526 € -1.143,70 € / -20,17 %
2. Stock 4.179 € 4.161 € 4.016 € -145,69 € / -3,50 %
3.+ Stock 4.143 € 4.022 € 4.380 € +358,01 € / +8,90 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Düsseldorf Friedrichstadt

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Hauspreise in Düsseldorf Friedrichstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Friedrichstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Friedrichstadt.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Friedrichstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.990 € 2.930 € 2.950 € +20,24 € / +0,69 %
Mittel 9.091 € 3.280 € 3.589 € +308,34 € / +9,40 %
Gut 9.091 € 3.757 € 4.373 € +616,04 € / +16,40 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.091 € 3.363 € 9.418 € +6.054,85 € / +180,03 %
1970 - 1999 10.392 € 3.697 € 4.034 € +337,41 € / +9,13 %
2000 - 2015 11.052 € 4.077 € 4.434 € +356,97 € / +8,76 %
Nach 2016 11.102 € 4.176 € 4.575 € +398,81 € / +9,55 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.012 € 3.720 € 4.054 € +334,16 € / +8,98 %
101m2 - 150m2 10.466 € 3.792 € 4.107 € +315,70 € / +8,33 %
Über 150m2 9.091 € 3.321 € 9.418 € +6.096,99 € / +183,58 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Friedrichstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 9.963 € 3.412 € 3.719 € +307,08 € / +9,00 %
Mehrfamilienhaus 8.040 € 3.362 € 2.959 € -403,00 € / -11,99 %
Doppelhaushälfte 10.718 € 3.559 € 3.885 € +325,46 € / +9,14 %
Reihenmittelhaus 10.354 € 3.418 € 3.792 € +373,68 € / +10,93 %
Reiheneckhaus 10.794 € 3.576 € 3.856 € +279,28 € / +7,81 %
Bungalow 11.116 € 3.807 € 4.096 € +289,20 € / +7,60 %

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Friedrichstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Friedrichstadt liegen zwischen 3.586€ und 3.586€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.586 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Friedrichstadt liegen zwischen 3.918€ und 4.682€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.300 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Friedrichstadt von 4.360€ auf 4.300€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.321€ auf 3.586€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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