Immobilienpreise Düsseldorf Gerresheim 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Gerresheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim liegen zwischen 4.594,16 €/m2 und 4.594,16 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim bei 4.431,39 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Gerresheim behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Gerresheim?

∅ Kaufpreis Haus

4.594 €/m²

-3,32 %

∅ Kaufpreis Wohnung

4.431 €/m²

+2,10 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Gerresheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Gerresheim.

Immobilienpreise in Düsseldorf Gerresheim 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Gerresheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.518 € 4.329 € 4.340 € 4.431 € +91,23 € / +2,10 %
1 Zimmer Wohnungen 4.486 € 4.339 € 4.449 € 4.570 € +121,03 € / +2,72 %
2 Zimmer Wohnungen 4.393 € 4.203 € 4.162 € 4.221 € +59,52 € / +1,43 %
3 Zimmer Wohnungen 4.523 € 4.263 € 4.276 € 4.405 € +128,58 € / +3,01 %
4 Zimmer Wohnungen 4.967 € 4.814 € 4.855 € 4.792 € -62,55 € / -1,29 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.803 € 4.501 € 4.699 € 5.002 € +302,47 € / +6,44 %
Hauspreise 4.812 € 4.684 € 4.752 € 4.594 € -157,98 € / -3,32 %
Bungalow 5.432 € 5.180 € 5.293 € 5.319 € +26,34 € / +0,50 %
Doppelhaushälfte 5.346 € 5.150 € 5.207 € 5.113 € -93,75 € / -1,80 %
Einfamilienhaus 5.552 € 5.488 € 5.554 € 5.446 € -107,44 € / -1,93 %
Mehrfamilienhaus 3.486 € 3.385 € 3.432 € 3.355 € -76,56 € / -2,23 %
Reiheneckhaus 5.036 € 4.902 € 5.037 € 4.986 € -51,15 € / -1,02 %
Reihenmittelhaus 4.654 € 4.569 € 4.638 € 4.554 € -84,25 € / -1,82 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Gerresheim 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim 4.431,76 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 91,52 € bzw. 2,11 % zu 4.340,24 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.352 € 3.227 € 3.260 € 3.332 € +72,25 € / +2,22 %
Mittel 4.519 € 4.329 € 4.340 € 4.432 € +91,52 € / +2,11 %
Gut 6.466 € 6.282 € 6.250 € 6.197 € -52,55 € / -0,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.258 € 4.131 € 4.152 € 4.258 € +105,58 € / +2,54 %
1970 - 1999 4.233 € 4.027 € 4.068 € 4.199 € +130,52 € / +3,21 %
2000 - 2015 5.695 € 5.756 € 5.659 € 5.789 € +129,57 € / +2,29 %
Nach 2015 7.340 € 7.079 € 6.937 € 6.993 € +55,59 € / +0,80 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 4.583 € 4.489 € 4.614 € 4.732 € +117,69 € / +2,55 %
41m² - 60m² 4.247 € 4.086 € 4.023 € 4.141 € +117,48 € / +2,92 %
61m² - 90m² 4.194 € 3.979 € 4.024 € 4.130 € +106,28 € / +2,64 %
Über 90m² 5.328 € 5.080 € 5.053 € 5.047 € -6,09 € / -0,12 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Gerresheim

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Gerresheim

Wohnungsgrößen in Düsseldorf Gerresheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 4.453 € 4.316 € 4.176 € 4.274 € +98,11 € / +2,35 %
Erdgeschosswohnung 4.542 € 4.416 € 4.297 € 4.485 € +187,84 € / +4,37 %
Etagenwohnung 4.450 € 4.299 € 4.325 € 4.398 € +72,86 € / +1,68 %
Hochparterre 4.422 € 4.344 € 4.506 € 4.791 € +285,22 € / +6,33 %
Loft 5.527 € 5.598 € 6.061 € 6.128 € +67,16 € / +1,11 %
Maisonette 4.819 € 4.667 € 4.693 € 4.833 € +140,04 € / +2,98 %
Penthouse 6.613 € 6.486 € 6.416 € 6.564 € +147,92 € / +2,31 %
Sonstige 5.522 € 5.340 € 5.387 € 5.547 € +159,77 € / +2,97 %
Souterrain 4.261 € 4.073 € 4.061 € 4.256 € +194,52 € / +4,79 %

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.670 € 4.567 € 4.510 € 4.626 € +116,18 € / +2,58 %
1. Stock 4.550 € 4.441 € 4.357 € 4.448 € +91,20 € / +2,09 %
2. Stock 4.589 € 4.325 € 4.379 € 4.461 € +81,72 € / +1,87 %
3.+ Stock 4.607 € 4.419 € 4.407 € 4.509 € +101,46 € / +2,30 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Düsseldorf Gerresheim

Mietspiegel Düsseldorf Gerresheim 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Gerresheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Gerresheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,60 € 11,08 € 11,38 € 11,60 € +0,22 € / +1,94 %
Mittel 13,16 € 13,80 € 14,34 € 14,74 € +0,40 € / +2,82 %
Gut 16,92 € 17,90 € 18,73 € 19,11 € +0,38 € / +2,02 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,51 € 13,19 € 13,94 € 14,39 € +0,45 € / +3,24 %
1970 - 1999 12,47 € 13,20 € 13,76 € 14,22 € +0,46 € / +3,35 %
2000 - 2015 14,93 € 15,53 € 16,39 € 16,96 € +0,57 € / +3,48 %
Nach 2015 16,54 € 17,19 € 18,19 € 18,60 € +0,41 € / +2,23 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,68 € 15,48 € 16,16 € 16,37 € +0,21 € / +1,28 %
41m2 – 60m2 12,61 € 13,20 € 13,69 € 14,08 € +0,40 € / +2,89 %
61m2 – 90m2 12,69 € 13,22 € 13,82 € 14,14 € +0,32 € / +2,33 %
Über 90m2 14,15 € 14,89 € 15,51 € 15,90 € +0,39 € / +2,51 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim

Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Gerresheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Gerresheim.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.203 € 3.153 € 3.162 € 3.057 € -105,08 € / -3,32 %
Mittel 4.812 € 4.685 € 4.754 € 4.596 € -157,24 € / -3,31 %
Gut 6.884 € 6.682 € 6.741 € 6.651 € -89,49 € / -1,33 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.210 € 4.106 € 4.156 € 3.973 € -183,48 € / -4,41 %
1970 - 1999 4.644 € 4.554 € 4.655 € 4.634 € -20,41 € / -0,44 %
2000 - 2015 5.756 € 5.704 € 5.863 € 5.715 € -148,15 € / -2,53 %
Nach 2016 6.516 € 6.050 € 6.233 € 6.113 € -119,55 € / -1,92 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 5.178 € 4.926 € 5.111 € 4.742 € -368,57 € / -7,21 %
101m² - 150m² 5.083 € 4.944 € 5.004 € 4.928 € -75,18 € / -1,50 %
Über 150m² 4.411 € 4.363 € 4.489 € 4.426 € -62,95 € / -1,40 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 5.432 € 5.180 € 5.293 € 5.319 € +26,34 € / +0,50 %
Doppelhaushälfte 5.346 € 5.150 € 5.207 € 5.113 € -93,75 € / -1,80 %
Einfamilienhaus 5.552 € 5.488 € 5.554 € 5.446 € -107,44 € / -1,93 %
Mehrfamilienhaus 3.486 € 3.385 € 3.432 € 3.355 € -76,56 € / -2,23 %
Reiheneckhaus 5.036 € 4.902 € 5.037 € 4.986 € -51,15 € / -1,02 %
Reihenmittelhaus 4.654 € 4.569 € 4.638 € 4.554 € -84,25 € / -1,82 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Düsseldorf Gerresheim liegen zwischen 4.594€ und 4.594€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.594 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohungen in Düsseldorf Gerresheim liegen zwischen 4.431€ und 4.431€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.431 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Düsseldorf Gerresheim von 4.340€ auf 4.431€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.752€ auf 4.594€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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