Immobilienpreise Hafen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Hafen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Hafen liegen zwischen 7.835,08€/m2 und 7.835,08€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hafen bei 7.727,13 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Hafen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Hafen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Hafen.

Immobilienpreise in Düsseldorf Hafen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Hafen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Hafen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.810,85€ /m 2 9.101,81€ /m 2 7.727,13€ /m 2 -1.374,68 € / -15,10 %
1 Zimmer Wohnungen 7.367,61€ /m 2 9.592,70€ /m 2 7.823,64€ /m 2 -1.769,06 € / -18,44 %
2 Zimmer Wohnungen 6.917,55€ /m 2 6.087,74€ /m 2 6.967,61€ /m 2 + 879,87 € / + 14,45 %
3 Zimmer Wohnungen 7.092,39€ /m 2 8.126,30€ /m 2 7.044,55€ /m 2 -1.081,75 € / -13,31 %
4 Zimmer Wohnungen 7.562,73€ /m 2 8.291,90€ /m 2 6.979,44€ /m 2 -1.312,46 € / -15,83 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.517,42€ /m 2 7.525,08€ /m 2 6.187,52€ /m 2 -1.337,55 € / -17,77 %
Hauspreise 7.480,41€ /m 2 8.585,82€ /m 2 7.835,08€ /m 2 -750,74 € / -8,74 %
Einfamilienhaus 8.522,68€ /m 2 8.886,20€ /m 2 8.225,13€ /m 2 -661,07 € / -7,44 %
Mehrfamilienhaus 6.119,41€ /m 2 6.053,23€ /m 2 5.704,29€ /m 2 -348,95 € / -5,76 %
Doppelhaushälfte 9.466,53€ /m 2 9.466,26€ /m 2 8.776,35€ /m 2 -689,91 € / -7,29 %
Reihenmittelhaus 9.010,81€ /m 2 8.912,19€ /m 2 8.468,13€ /m 2 -444,06 € / -4,98 %
Reiheneckhaus 9.561,13€ /m 2 9.532,56€ /m 2 8.679,13€ /m 2 -853,42 € / -8,95 %
Bungalow 9.963,03€ /m 2 10.438,84€ /m 2 9.477,98€ /m 2 -960,86 € / -9,20 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Hafen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Hafen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Hafen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.692,70€ /m 2 5.267,25€ /m 2 4.533,88€ /m 2 -733,37 € / -13,92 %
Mittel 7.808,82€ /m 2 9.101,81€ /m 2 7.727,13€ /m 2 -1.374,68 € / -15,10 %
Gut 13.515,27€ /m 2 15.131,76€ /m 2 12.837,12€ /m 2 -2.294,65 € / -15,16 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.753,62€ /m 2 7.584,84€ /m 2 6.589,63€ /m 2 -995,21 € / -13,12 %
1970 - 1999 7.045,10€ /m 2 8.027,85€ /m 2 7.268,72€ /m 2 -759,13 € / -9,46 %
2000 - 2015 10.623,94€ /m 2 11.030,16€ /m 2 10.026,18€ /m 2 -1.003,98 € / -9,10 %
Nach 2015 12.614,25€ /m 2 14.107,81€ /m 2 12.827,58€ /m 2 -1.280,23 € / -9,07 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.500,06€ /m 2 11.020,64€ /m 2 9.077,52€ /m 2 -1.943,12 € / -17,63 %
41m2 - 60m2 6.672,50€ /m 2 8.948,98€ /m 2 7.368,86€ /m 2 -1.580,12 € / -17,66 %
61m2 - 90m2 7.305,55€ /m 2 8.354,32€ /m 2 7.325,91€ /m 2 -1.028,41 € / -12,31 %
Über 90m2 9.362,55€ /m 2 9.860,30€ /m 2 8.260,49€ /m 2 -1.599,80 € / -16,22 %

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Hafen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Hafen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Hafen
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Hafen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hafen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.101,25€ /m 2 10.427,26€ /m 2 8.798,56€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.528,95€ /m 2 9.657,57€ /m 2 8.853,98€ /m 2
Souterrain 7.409,61€ /m 2 8.634,70€ /m 2 7.040,98€ /m 2
Hochparterre 8.787,86€ /m 2 9.029,58€ /m 2 8.474,31€ /m 2
Etagenwohnung 8.891,23€ /m 2 9.233,72€ /m 2 8.336,50€ /m 2
Maisonette 9.479,39€ /m 2 9.288,11€ /m 2 8.614,38€ /m 2
Dachgeschoss 8.119,72€ /m 2 8.108,80€ /m 2 7.533,36€ /m 2
Loft 11.427,20€ /m 2 11.469,10€ /m 2 10.446,04€ /m 2
Penthouse 13.489,90€ /m 2 14.336,60€ /m 2 12.653,89€ /m 2

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Hafen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 10.000,42€ 10.022,83€ 9.483,00€
1. Stock 8.881,00€ 9.417,03€ 8.702,73€
2. Stock 8.624,44€ 9.101,81€ 8.323,01€
3.+ Stock 8.575,48€ 9.296,30€ 8.153,21€

Mietspiegel Düsseldorf Hafen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Hafen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Hafen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Hafen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 20,38€ /m 2 26,17€ /m 2 21,51€ /m 2 -4,67 € / -17,83 %
Mittel 24,45€ /m 2 27,19€ /m 2 26,84€ /m 2 -0,34 € / -1,27 %
Gut 27,31€ /m 2 31,24€ /m 2 32,21€ /m 2 + 0,97 € / + 3,10 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22,70€ /m 2 24,62€ /m 2 25,60€ /m 2 + 0,98 € / + 3,99 %
1970 - 1999 23,74€ /m 2 25,90€ /m 2 26,28€ /m 2 + 0,38 € / + 1,48 %
2000 - 2015 29,05€ /m 2 30,96€ /m 2 29,64€ /m 2 -1,32 € / -4,27 %
Nach 2015 25,25€ /m 2 28,14€ /m 2 27,78€ /m 2 -0,37 € / -1,30 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 24,79€ /m 2 27,76€ /m 2 28,70€ /m 2 + 0,93 € / + 3,35 %
41m2 - 60m2 23,71€ /m 2 26,58€ /m 2 26,92€ /m 2 + 0,35 € / + 1,30 %
61m2 - 90m2 23,80€ /m 2 27,33€ /m 2 22,35€ /m 2 -4,98 € / -18,21 %
Über 90m2 26,98€ /m 2 30,34€ /m 2 27,68€ /m 2 -2,66 € / -8,76 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Hafen

Mieterhöhung Hafen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Hafen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Hafen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Hafen.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Hafen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.038,46€ /m 2 5.189,63€ /m 2 4.677,66€ /m 2 -511,97 € / -9,87 %
Mittel 7.480,15€ /m 2 8.585,82€ /m 2 7.835,00€ /m 2 -750,82 € / -8,74 %
Gut 11.913,46€ /m 2 12.840,53€ /m 2 11.714,04€ /m 2 -1.126,49 € / -8,77 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.006,79€ /m 2 7.125,94€ /m 2 6.514,47€ /m 2 -611,48 € / -8,58 %
1970 - 1999 8.000,84€ /m 2 8.658,28€ /m 2 8.090,12€ /m 2 -568,16 € / -6,56 %
2000 - 2015 9.104,04€ /m 2 10.656,39€ /m 2 9.865,72€ /m 2 -790,67 € / -7,42 %
Nach 2016 9.189,04€ /m 2 11.179,44€ /m 2 10.493,70€ /m 2 -685,73 € / -6,13 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.575,71€ /m 2 9.071,47€ /m 2 8.470,81€ /m 2 -600,66 € / -6,62 %
101m2 - 150m2 8.454,00€ /m 2 9.509,36€ /m 2 8.746,00€ /m 2 -763,36 € / -8,03 %
Über 150m2 6.696,24€ /m 2 7.616,08€ /m 2 6.811,17€ /m 2 -804,90 € / -10,57 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hafen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 8.522,68€ /m 2 8.886,20€ /m 2 8.225,13€ /m 2
Mehrfamilienhaus 6.119,41€ /m 2 6.053,23€ /m 2 5.704,29€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.466,53€ /m 2 9.466,26€ /m 2 8.776,35€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.010,81€ /m 2 8.912,19€ /m 2 8.468,13€ /m 2
Reiheneckhaus 9.561,13€ /m 2 9.532,56€ /m 2 8.679,13€ /m 2
Bungalow 9.963,03€ /m 2 10.438,84€ /m 2 9.477,98€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Hafen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Hafen liegen zwischen 7.835€ und 7.835€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.835 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Hafen liegen zwischen 7.727€ und 7.727€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.727 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Hafen von 9.102€ auf 7.727€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.586€ auf 7.835€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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