Immobilienpreise Wersten 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Wersten? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Wersten liegen zwischen 3.357,07€/m2 und 3.357,07€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Wersten bei 4.109,51 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Wersten behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Wersten können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Wersten.

Immobilienpreise in Düsseldorf Wersten 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Wersten wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Wersten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.851,91€ /m 2 3.983,33€ /m 2 4.109,51€ /m 2 + 126,17 € / + 3,17 %
1 Zimmer Wohnungen 4.291,02€ /m 2 3.983,33€ /m 2 4.059,37€ /m 2 + 76,04 € / + 1,91 %
2 Zimmer Wohnungen 2.464,79€ /m 2 3.903,47€ /m 2 3.902,38€ /m 2 -1,08 € / -0,03 %
3 Zimmer Wohnungen 4.000,00€ /m 2 4.197,37€ /m 2 3.881,58€ /m 2 -315,79 € / -7,52 %
4 Zimmer Wohnungen 3.382,80€ /m 2 3.900,08€ /m 2 3.904,55€ /m 2 + 4,48 € / + 0,11 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.568,37€ /m 2 3.679,64€ /m 2 3.759,33€ /m 2 + 79,69 € / + 2,17 %
Hauspreise 4.573,17€ /m 2 4.259,71€ /m 2 3.357,07€ /m 2 -902,64 € / -21,19 %
Einfamilienhaus 5.219,56€ /m 2 5.634,08€ /m 2 5.558,66€ /m 2 -75,42 € / -1,34 %
Mehrfamilienhaus 4.497,18€ /m 2 3.911,20€ /m 2 3.152,71€ /m 2 -758,49 € / -19,39 %
Doppelhaushälfte 5.503,26€ /m 2 4.784,75€ /m 2 3.799,88€ /m 2 -984,87 € / -20,58 %
Reihenmittelhaus 5.026,85€ /m 2 5.186,67€ /m 2 3.734,95€ /m 2 -1.451,72 € / -27,99 %
Reiheneckhaus 5.531,69€ /m 2 4.571,49€ /m 2 3.779,40€ /m 2 -792,09 € / -17,33 %
Bungalow 5.652,50€ /m 2 5.021,99€ /m 2 3.947,69€ /m 2 -1.074,30 € / -21,39 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Wersten 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Wersten teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Wersten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.464,79€ /m 2 3.620,96€ /m 2 3.824,12€ /m 2 + 203,16 € / + 5,61 %
Mittel 3.851,35€ /m 2 3.966,67€ /m 2 4.102,94€ /m 2 + 136,27 € / + 3,44 %
Gut 4.451,56€ /m 2 4.304,67€ /m 2 4.218,75€ /m 2 -85,92 € / -2,00 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.907,89€ /m 2 3.932,33€ /m 2 3.881,58€ /m 2 -50,75 € / -1,29 %
1970 - 1999 2.464,79€ /m 2 4.001,15€ /m 2 4.212,01€ /m 2 + 210,86 € / + 5,27 %
2000 - 2015 4.000,00€ /m 2 3.887,28€ /m 2 4.098,42€ /m 2 + 211,14 € / + 5,43 %
Nach 2015 4.147,20€ /m 2 4.224,01€ /m 2 4.470,89€ /m 2 + 246,88 € / + 5,84 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.291,02€ /m 2 4.041,67€ /m 2 4.175,84€ /m 2 + 134,18 € / + 3,32 %
41m2 - 60m2 4.293,10€ /m 2 3.903,47€ /m 2 3.948,66€ /m 2 + 45,20 € / + 1,16 %
61m2 - 90m2 3.075,38€ /m 2 4.095,89€ /m 2 3.881,58€ /m 2 -214,31 € / -5,23 %
Über 90m2 4.000,00€ /m 2 3.934,43€ /m 2 4.217,07€ /m 2 + 282,64 € / + 7,18 %

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Wersten nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Wersten
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Wersten
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Wersten nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Wersten für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.186,81€ /m 2 4.182,67€ /m 2 4.308,00€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.293,10€ /m 2 4.271,43€ /m 2 4.315,37€ /m 2
Souterrain 3.854,96€ /m 2 3.986,55€ /m 2 4.074,32€ /m 2
Hochparterre 4.024,88€ /m 2 4.029,75€ /m 2 4.264,89€ /m 2
Etagenwohnung 4.013,73€ /m 2 3.809,52€ /m 2 4.246,57€ /m 2
Maisonette 4.000,00€ /m 2 4.058,03€ /m 2 4.213,09€ /m 2
Dachgeschoss 3.942,51€ /m 2 3.844,66€ /m 2 4.139,78€ /m 2
Loft 4.350,28€ /m 2 4.296,66€ /m 2 4.527,04€ /m 2
Penthouse 4.604,58€ /m 2 4.610,39€ /m 2 4.820,59€ /m 2

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Wersten pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.150,35€ 3.953,77€ 4.373,36€
1. Stock 4.180,15€ 4.197,37€ 3.881,58€
2. Stock 3.851,91€ 3.862,55€ 4.219,14€
3.+ Stock 4.000,00€ 3.671,32€ 4.206,62€

Mietspiegel Düsseldorf Wersten 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Wersten verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Wersten, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Wersten im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,51€ /m 2 10,00€ /m 2 10,00€ /m 2
Mittel 10,69€ /m 2 11,27€ /m 2 11,70€ /m 2 + 0,43 € / + 3,79 %
Gut 12,65€ /m 2 12,85€ /m 2 12,52€ /m 2 -0,33 € / -2,54 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,45€ /m 2 11,43€ /m 2 11,60€ /m 2 + 0,17 € / + 1,52 %
1970 - 1999 10,82€ /m 2 11,83€ /m 2 11,54€ /m 2 -0,29 € / -2,44 %
2000 - 2015 12,06€ /m 2 12,39€ /m 2 12,09€ /m 2 -0,30 € / -2,41 %
Nach 2015 15,12€ /m 2 15,37€ /m 2 12,66€ /m 2 -2,71 € / -17,61 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,50€ /m 2 14,14€ /m 2 13,08€ /m 2 -1,06 € / -7,52 %
41m2 - 60m2 10,44€ /m 2 11,67€ /m 2 11,54€ /m 2 -0,13 € / -1,08 %
61m2 - 90m2 10,48€ /m 2 10,99€ /m 2 12,15€ /m 2 + 1,17 € / + 10,64 %
Über 90m2 10,82€ /m 2 10,59€ /m 2 10,69€ /m 2 + 0,10 € / + 0,98 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Wersten

Mieterhöhung Wersten - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Wersten 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Wersten. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Wersten.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Wersten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.358,93€ /m 2 3.033,76€ /m 2 3.024,59€ /m 2 -9,17 € / -0,30 %
Mittel 4.573,17€ /m 2 4.182,69€ /m 2 3.362,79€ /m 2 -819,90 € / -19,60 %
Gut 5.122,14€ /m 2 5.219,70€ /m 2 3.778,30€ /m 2 -1.441,39 € / -27,61 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.573,17€ /m 2 4.639,42€ /m 2 3.260,50€ /m 2 -1.378,92 € / -29,72 %
1970 - 1999 4.523,08€ /m 2 4.806,25€ /m 2 3.530,55€ /m 2 -1.275,70 € / -26,54 %
2000 - 2015 5.058,64€ /m 2 4.835,28€ /m 2 3.834,86€ /m 2 -1.000,42 € / -20,69 %
Nach 2016 5.167,78€ /m 2 4.939,08€ /m 2 3.942,49€ /m 2 -996,60 € / -20,18 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.816,54€ /m 2 5.204,08€ /m 2 3.593,13€ /m 2 -1.610,96 € / -30,96 %
101m2 - 150m2 5.026,85€ /m 2 3.775,32€ /m 2 5.654,48€ /m 2 + 1.879,17 € / + 49,78 %
Über 150m2 4.556,28€ /m 2 4.182,69€ /m 2 4.850,00€ /m 2 + 667,31 € / + 15,95 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Wersten für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.219,56€ /m 2 5.634,08€ /m 2 5.558,66€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.497,18€ /m 2 3.911,20€ /m 2 3.152,71€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.503,26€ /m 2 4.784,75€ /m 2 3.799,88€ /m 2
Reihenmittelhaus 5.026,85€ /m 2 5.186,67€ /m 2 3.734,95€ /m 2
Reiheneckhaus 5.531,69€ /m 2 4.571,49€ /m 2 3.779,40€ /m 2
Bungalow 5.652,50€ /m 2 5.021,99€ /m 2 3.947,69€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Wersten

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Wersten liegen zwischen 3.357€ und 3.357€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.357 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Wersten liegen zwischen 3.802€ und 4.417€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.110 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Wersten von 3.983€ auf 4.110€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.260€ auf 3.357€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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