Immobilienpreise Filderstadt-Bernhausen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Iris Stephan hilft Ihnen den exakten Wert Ihrer Immobilie in Filderstadt-Bernhausen zu ermitteln.

Was kostet eine Immobilie in Filderstadt Bernhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Filderstadt Bernhausen liegen zwischen 3.964,76€/m2 und 3.964,76€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Filderstadt Bernhausen bei 4.295,03 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Filderstadt Bernhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Filderstadt Bernhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Filderstadt Bernhausen.

Immobilienpreise in Filderstadt Bernhausen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Filderstadt Bernhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Filderstadt Bernhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.947,75€ /m 2 4.271,95€ /m 2 4.295,03€ /m 2 + 23,08 € / + 0,54 %
1 Zimmer Wohnungen 4.157,49€ /m 2 4.550,33€ /m 2 4.666,75€ /m 2 + 116,42 € / + 2,56 %
2 Zimmer Wohnungen 3.894,74€ /m 2 4.474,80€ /m 2 4.483,88€ /m 2 + 9,09 € / + 0,20 %
3 Zimmer Wohnungen 4.068,45€ /m 2 4.493,55€ /m 2 6.053,60€ /m 2 + 1.560,04 € / + 34,72 %
4 Zimmer Wohnungen 4.192,27€ /m 2 4.541,46€ /m 2 6.050,72€ /m 2 + 1.509,26 € / + 33,23 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.702,10€ /m 2 4.350,06€ /m 2 4.258,91€ /m 2 -91,15 € / -2,10 %
Hauspreise 3.612,44€ /m 2 3.925,97€ /m 2 3.964,76€ /m 2 + 38,79 € / + 0,99 %
Einfamilienhaus 3.603,17€ /m 2 3.828,17€ /m 2 3.956,03€ /m 2 + 127,85 € / + 3,34 %
Mehrfamilienhaus 3.215,90€ /m 2 3.192,40€ /m 2 3.292,87€ /m 2 + 100,47 € / + 3,15 %
Doppelhaushälfte 4.362,80€ /m 2 4.393,55€ /m 2 4.472,28€ /m 2 + 78,73 € / + 1,79 %
Reihenmittelhaus 4.414,21€ /m 2 4.365,08€ /m 2 4.417,75€ /m 2 + 52,67 € / + 1,21 %
Reiheneckhaus 4.831,78€ /m 2 4.619,71€ /m 2 4.608,90€ /m 2 -10,81 € / -0,23 %
Bungalow 4.207,06€ /m 2 4.701,06€ /m 2 4.620,34€ /m 2 -80,72 € / -1,72 %

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Wohnungspreise in Filderstadt Bernhausen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Filderstadt Bernhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Filderstadt Bernhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.701,05€ /m 2 3.546,57€ /m 2 3.571,00€ /m 2 + 24,43 € / + 0,69 %
Mittel 3.910,11€ /m 2 4.274,12€ /m 2 4.297,21€ /m 2 + 23,09 € / + 0,54 %
Gut 4.198,01€ /m 2 5.280,92€ /m 2 5.334,54€ /m 2 + 53,62 € / + 1,02 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.117,59€ /m 2 4.438,06€ /m 2 4.519,93€ /m 2 + 81,88 € / + 1,84 %
1970 - 1999 4.154,70€ /m 2 4.399,19€ /m 2 4.491,65€ /m 2 + 92,47 € / + 2,10 %
2000 - 2015 4.550,17€ /m 2 5.055,30€ /m 2 5.146,75€ /m 2 + 91,45 € / + 1,81 %
Nach 2015 4.691,46€ /m 2 5.725,27€ /m 2 6.051,11€ /m 2 + 325,84 € / + 5,69 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.271,63€ /m 2 4.709,25€ /m 2 4.802,22€ /m 2 + 92,96 € / + 1,97 %
41m2 - 60m2 4.216,63€ /m 2 4.565,38€ /m 2 4.580,49€ /m 2 + 15,11 € / + 0,33 %
61m2 - 90m2 4.041,87€ /m 2 4.536,37€ /m 2 6.051,51€ /m 2 + 1.515,14 € / + 33,40 %
Über 90m2 3.894,74€ /m 2 4.629,39€ /m 2 6.050,72€ /m 2 + 1.421,33 € / + 30,70 %

Kaufpreise für Wohnungen in Filderstadt Bernhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Filderstadt Bernhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Filderstadt Bernhausen
Wohnungsgrößen in Filderstadt Bernhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Filderstadt Bernhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.274,01€ /m 2 4.657,12€ /m 2 4.871,74€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.068,45€ /m 2 4.710,66€ /m 2 6.051,51€ /m 2
Souterrain 3.906,45€ /m 2 4.312,90€ /m 2 4.293,31€ /m 2
Hochparterre 4.236,54€ /m 2 4.631,62€ /m 2 4.583,98€ /m 2
Etagenwohnung 4.448,40€ /m 2 4.593,95€ /m 2 4.662,36€ /m 2
Maisonette 4.281,39€ /m 2 4.689,79€ /m 2 6.027,75€ /m 2
Dachgeschoss 4.160,87€ /m 2 4.466,55€ /m 2 4.567,16€ /m 2
Loft 4.626,52€ /m 2 5.079,42€ /m 2 4.717,11€ /m 2
Penthouse 4.655,25€ /m 2 5.415,66€ /m 2 5.564,10€ /m 2

Preise für Wohnungen in Filderstadt Bernhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.985,38€ 4.759,94€ 6.051,51€
1. Stock 4.151,52€ 4.648,73€ 4.751,04€
2. Stock 4.291,45€ 4.655,05€ 6.027,75€
3.+ Stock 4.202,15€ 4.564,94€ 4.649,10€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Filderstadt Bernhausen

Mietspiegel Filderstadt Bernhausen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Filderstadt Bernhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Filderstadt Bernhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Filderstadt Bernhausen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,99€ /m 2 11,53€ /m 2 13,10€ /m 2 + 1,58 € / + 13,67 %
Mittel 12,63€ /m 2 13,51€ /m 2 14,23€ /m 2 + 0,72 € / + 5,33 %
Gut 14,03€ /m 2 14,64€ /m 2 15,04€ /m 2 + 0,40 € / + 2,72 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,86€ /m 2 12,46€ /m 2 14,20€ /m 2 + 1,74 € / + 14,00 %
1970 - 1999 12,64€ /m 2 13,06€ /m 2 13,54€ /m 2 + 0,48 € / + 3,66 %
2000 - 2015 12,66€ /m 2 14,11€ /m 2 13,70€ /m 2 -0,41 € / -2,93 %
Nach 2015 13,88€ /m 2 15,23€ /m 2 14,68€ /m 2 -0,55 € / -3,59 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,73€ /m 2 18,28€ /m 2 15,02€ /m 2 -3,26 € / -17,83 %
41m2 - 60m2 12,80€ /m 2 13,27€ /m 2 14,15€ /m 2 + 0,88 € / + 6,60 %
61m2 - 90m2 12,50€ /m 2 13,05€ /m 2 15,04€ /m 2 + 1,99 € / + 15,28 %
Über 90m2 12,61€ /m 2 13,51€ /m 2 14,09€ /m 2 + 0,58 € / + 4,30 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Filderstadt Bernhausen

Mieterhöhung Filderstadt-Bernhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Filderstadt Bernhausen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Filderstadt Bernhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Filderstadt Bernhausen.

Aktuelle Hauspreise in Filderstadt Bernhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.180,35€ /m 2 2.536,14€ /m 2 2.533,62€ /m 2 -2,52 € / -0,10 %
Mittel 3.612,40€ /m 2 3.925,97€ /m 2 3.964,65€ /m 2 + 38,68 € / + 0,99 %
Gut 5.378,85€ /m 2 5.650,00€ /m 2 5.663,38€ /m 2 + 13,37 € / + 0,24 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.186,07€ /m 2 3.350,55€ /m 2 3.412,07€ /m 2 + 61,53 € / + 1,84 %
1970 - 1999 3.696,84€ /m 2 3.723,35€ /m 2 3.819,58€ /m 2 + 96,23 € / + 2,58 %
2000 - 2015 4.626,98€ /m 2 4.892,32€ /m 2 4.927,49€ /m 2 + 35,17 € / + 0,72 %
Nach 2016 4.474,74€ /m 2 4.997,75€ /m 2 5.048,88€ /m 2 + 51,13 € / + 1,02 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.517,61€ /m 2 4.270,37€ /m 2 4.148,01€ /m 2 -122,36 € / -2,87 %
101m2 - 150m2 4.003,83€ /m 2 4.420,56€ /m 2 4.390,38€ /m 2 -30,18 € / -0,68 %
Über 150m2 3.407,52€ /m 2 3.600,91€ /m 2 3.607,86€ /m 2 + 6,95 € / + 0,19 %

Quadratmeterpreise in Filderstadt Bernhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.603,17€ /m 2 3.828,17€ /m 2 3.956,03€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.215,90€ /m 2 3.192,40€ /m 2 3.292,87€ /m 2
Doppelhaushälfte 4.362,80€ /m 2 4.393,55€ /m 2 4.472,28€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.414,21€ /m 2 4.365,08€ /m 2 4.417,75€ /m 2
Reiheneckhaus 4.831,78€ /m 2 4.619,71€ /m 2 4.608,90€ /m 2
Bungalow 4.207,06€ /m 2 4.701,06€ /m 2 4.620,34€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Filderstadt Bernhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Filderstadt-Bernhausen liegen zwischen 3.965€ und 3.965€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.965 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Filderstadt-Bernhausen liegen zwischen 4.295€ und 4.295€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.295 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Filderstadt-Bernhausen von 4.272€ auf 4.295€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.926€ auf 3.965€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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