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Immobilienpreise Gifhorn 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gifhorn? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gifhorn liegen zwischen 1.727,16€/m2 und 3.133,58€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gifhorn bei 2.618,75 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gifhorn behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gifhorn können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gifhorn.

Immobilienpreise in Gifhorn 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gifhorn wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gifhorn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.472 € 2.500 € 2.619 € +118,75 € / +4,75 %
1 Zimmer Wohnungen 2.476 € 2.504 € 2.652 € +147,89 € / +5,91 %
2 Zimmer Wohnungen 2.761 € 2.690 € 2.449 € -240,55 € / -8,94 %
3 Zimmer Wohnungen 2.478 € 2.467 € 2.632 € +165,29 € / +6,70 %
4 Zimmer Wohnungen 2.472 € 2.509 € 2.815 € +306,20 € / +12,20 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.262 € 2.269 € 2.619 € +349,52 € / +15,40 %
Hauspreise 2.409 € 2.660 € 2.430 € -229,63 € / -8,63 %
Einfamilienhaus 2.434 € 2.660 € 2.547 € -112,84 € / -4,24 %
Mehrfamilienhaus 2.250 € 2.763 € 1.812 € -951,05 € / -34,42 %
Doppelhaushälfte 2.544 € 3.013 € 2.702 € -310,84 € / -10,32 %
Reihenmittelhaus 2.183 € 2.445 € 2.176 € -268,60 € / -10,99 %
Reiheneckhaus 2.635 € 3.115 € 2.073 € -1.042,30 € / -33,46 %
Bungalow 2.481 € 2.765 € 2.639 € -126,17 € / -4,56 %

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Wohnungspreise in Gifhorn 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gifhorn 2.598,59 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 104,03 € bzw. 4,17 % zu 2.494,57 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Gifhorn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.249 € 2.200 € 2.278 € +78,34 € / +3,56 %
Mittel 2.464 € 2.495 € 2.599 € +104,03 € / +4,17 %
Gut 2.899 € 2.891 € 2.891 € 0,00 € / 0,00 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.342 € 2.407 € 2.319 € -88,46 € / -3,67 %
1970 - 1999 2.368 € 2.478 € 2.623 € +144,81 € / +5,84 %
2000 - 2015 2.545 € 2.587 € 2.693 € +106,61 € / +4,12 %
Nach 2015 2.645 € 2.751 € 2.925 € +174,04 € / +6,33 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.433 € 2.474 € 2.611 € +136,93 € / +5,53 %
41m2 - 60m2 2.566 € 2.891 € 2.482 € -408,77 € / -14,14 %
61m2 - 90m2 2.526 € 2.483 € 2.568 € +84,44 € / +3,40 %
Über 90m2 2.329 € 2.489 € 2.619 € +129,62 € / +5,21 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gifhorn teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Gifhorn nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gifhorn
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gifhorn
Wohnungsgrößen in Gifhorn nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gifhorn für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.610 € 2.525 € 2.731 € +206,22 € / +8,17 %
Erdgeschosswohnung 2.621 € 2.891 € 2.891 € 0,00 € / 0,00 %
Souterrain 2.396 € 2.452 € 2.532 € +79,84 € / +3,26 %
Hochparterre 2.496 € 2.495 € 2.593 € +98,06 € / +3,93 %
Etagenwohnung 2.488 € 2.500 € 2.644 € +144,39 € / +5,78 %
Maisonette 2.250 € 2.379 € 2.380 € +1,25 € / +0,05 %
Dachgeschoss 2.500 € 2.465 € 2.619 € +153,91 € / +6,24 %
Loft 2.739 € 2.745 € 2.602 € -143,32 € / -5,22 %
Penthouse 2.773 € 2.786 € 2.947 € +160,65 € / +5,77 %

Preise für Wohnungen in Gifhorn pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.584 € 2.556 € 2.764 € +208,26 € / +8,15 %
1. Stock 2.448 € 2.453 € 2.631 € +178,03 € / +7,26 %
2. Stock 2.286 € 2.467 € 2.610 € +143,42 € / +5,81 %
3.+ Stock 2.500 € 2.380 € 2.619 € +238,58 € / +10,02 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gifhorn

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Hauspreise in Gifhorn 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gifhorn. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gifhorn.

Aktuelle Hauspreise in Gifhorn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.986 € 2.153 € 1.796 € -356,71 € / -16,57 %
Mittel 2.401 € 2.660 € 2.407 € -253,10 € / -9,52 %
Gut 3.005 € 3.172 € 3.422 € +250,65 € / +7,90 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.290 € 2.414 € 2.203 € -210,86 € / -8,74 %
1970 - 1999 2.667 € 2.685 € 2.615 € -69,45 € / -2,59 %
2000 - 2015 2.588 € 2.727 € 3.387 € +659,72 € / +24,19 %
Nach 2016 2.863 € 3.138 € 2.752 € -386,21 € / -12,31 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.741 € 2.792 € 3.208 € +415,42 € / +14,88 %
101m2 - 150m2 2.549 € 2.696 € 2.407 € -288,62 € / -10,71 %
Über 150m2 2.239 € 2.660 € 2.255 € -405,33 € / -15,24 %

Quadratmeterpreise in Gifhorn für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.434 € 2.660 € 2.547 € -112,84 € / -4,24 %
Mehrfamilienhaus 2.250 € 2.763 € 1.812 € -951,05 € / -34,42 %
Doppelhaushälfte 2.544 € 3.013 € 2.702 € -310,84 € / -10,32 %
Reihenmittelhaus 2.183 € 2.445 € 2.176 € -268,60 € / -10,99 %
Reiheneckhaus 2.635 € 3.115 € 2.073 € -1.042,30 € / -33,46 %
Bungalow 2.481 € 2.765 € 2.639 € -126,17 € / -4,56 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gifhorn liegen zwischen 1.727€ und 3.134€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.430 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gifhorn liegen zwischen 2.354€ und 2.883€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.619 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gifhorn von 2.500€ auf 2.619€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.660€ auf 2.430€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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