Immobilienpreise Gütersloh 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gütersloh? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gütersloh liegen zwischen 2.440,94€/m2 und 3.693,67€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gütersloh bei 2.676,47 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gütersloh behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gütersloh können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gütersloh.

Immobilienpreise in Gütersloh 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gütersloh wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gütersloh pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.460,32€ /m 2 2.671,64€ /m 2 2.676,47€ /m 2 + 4,83 € / + 0,18 %
1 Zimmer Wohnungen 2.487,50€ /m 2 2.923,25€ /m 2 2.769,95€ /m 2 -153,31 € / -5,24 %
2 Zimmer Wohnungen 2.365,08€ /m 2 2.626,35€ /m 2 2.667,70€ /m 2 + 41,36 € / + 1,57 %
3 Zimmer Wohnungen 2.473,91€ /m 2 2.543,79€ /m 2 3.075,30€ /m 2 + 531,51 € / + 20,89 %
4 Zimmer Wohnungen 2.519,62€ /m 2 2.696,62€ /m 2 2.572,82€ /m 2 -123,80 € / -4,59 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.335,30€ /m 2 2.676,47€ /m 2 2.676,47€ /m 2
Hauspreise 3.072,97€ /m 2 3.302,27€ /m 2 3.067,31€ /m 2 -234,97 € / -7,12 %
Einfamilienhaus 3.007,35€ /m 2 3.324,02€ /m 2 2.882,35€ /m 2 -441,67 € / -13,29 %
Mehrfamilienhaus 2.833,33€ /m 2 2.721,59€ /m 2 2.450,08€ /m 2 -271,51 € / -9,98 %
Doppelhaushälfte 3.556,06€ /m 2 3.073,77€ /m 2 3.515,62€ /m 2 + 441,85 € / + 14,37 %
Reihenmittelhaus 3.135,95€ /m 2 2.997,10€ /m 2 3.453,35€ /m 2 + 456,25 € / + 15,22 %
Reiheneckhaus 3.192,47€ /m 2 2.333,33€ /m 2 3.491,38€ /m 2 + 1.158,05 € / + 49,63 %
Bungalow 3.233,75€ /m 2 3.379,23€ /m 2 3.125,00€ /m 2 -254,23 € / -7,52 %

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Wohnungspreise in Gütersloh 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gütersloh teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gütersloh pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.159,27€ /m 2 2.358,25€ /m 2 2.560,89€ /m 2 + 202,64 € / + 8,59 %
Mittel 2.455,65€ /m 2 2.671,64€ /m 2 2.676,47€ /m 2 + 4,83 € / + 0,18 %
Gut 2.811,32€ /m 2 3.075,30€ /m 2 3.217,00€ /m 2 + 141,70 € / + 4,61 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.337,78€ /m 2 2.676,47€ /m 2 2.676,47€ /m 2
1970 - 1999 2.466,67€ /m 2 2.547,60€ /m 2 2.823,93€ /m 2 + 276,33 € / + 10,85 %
2000 - 2015 2.665,62€ /m 2 2.934,27€ /m 2 2.971,89€ /m 2 + 37,62 € / + 1,28 %
Nach 2015 2.822,35€ /m 2 3.021,38€ /m 2 3.100,49€ /m 2 + 79,11 € / + 2,62 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.411,58€ /m 2 2.786,11€ /m 2 2.767,01€ /m 2 -19,09 € / -0,69 %
41m2 - 60m2 2.568,97€ /m 2 2.884,11€ /m 2 2.619,06€ /m 2 -265,05 € / -9,19 %
61m2 - 90m2 2.354,68€ /m 2 2.459,68€ /m 2 2.745,01€ /m 2 + 285,33 € / + 11,60 %
Über 90m2 2.600,00€ /m 2 2.676,47€ /m 2 2.676,47€ /m 2

Kaufpreise für Wohnungen in Gütersloh nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gütersloh
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gütersloh
Wohnungsgrößen in Gütersloh nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gütersloh für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.623,25€ /m 2 2.749,98€ /m 2 2.750,29€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.550,00€ /m 2 2.640,78€ /m 2 2.755,09€ /m 2
Souterrain 2.411,29€ /m 2 2.618,44€ /m 2 2.598,09€ /m 2
Hochparterre 2.519,82€ /m 2 2.347,24€ /m 2 2.722,21€ /m 2
Etagenwohnung 2.477,08€ /m 2 2.600,00€ /m 2 2.520,03€ /m 2
Maisonette 2.574,28€ /m 2 2.666,38€ /m 2 2.745,01€ /m 2
Dachgeschoss 2.519,62€ /m 2 2.671,64€ /m 2 2.640,73€ /m 2
Loft 2.727,66€ /m 2 2.826,43€ /m 2 2.892,95€ /m 2
Penthouse 2.890,09€ /m 2 3.036,85€ /m 2 3.084,13€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gütersloh pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.691,28€ 2.676,47€ 2.892,20€
1. Stock 2.485,49€ 2.687,50€ 3.075,30€
2. Stock 2.435,92€ 2.821,78€ 2.887,46€
3.+ Stock 2.579,07€ 2.671,64€ 2.777,05€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gütersloh

Mietspiegel Gütersloh 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gütersloh verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gütersloh, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gütersloh im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,21€ /m 2 7,41€ /m 2 8,00€ /m 2 + 0,59 € / + 7,99 %
Mittel 8,31€ /m 2 8,76€ /m 2 9,00€ /m 2 + 0,24 € / + 2,74 %
Gut 9,69€ /m 2 10,46€ /m 2 10,45€ /m 2 -0,01 € / -0,05 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,46€ /m 2 7,67€ /m 2 8,09€ /m 2 + 0,41 € / + 5,38 %
1970 - 1999 7,96€ /m 2 8,12€ /m 2 9,00€ /m 2 + 0,88 € / + 10,80 %
2000 - 2015 9,00€ /m 2 9,42€ /m 2 10,11€ /m 2 + 0,69 € / + 7,30 %
Nach 2015 9,68€ /m 2 10,46€ /m 2 10,06€ /m 2 -0,40 € / -3,86 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,01€ /m 2 8,27€ /m 2 9,57€ /m 2 + 1,30 € / + 15,69 %
41m2 - 60m2 7,96€ /m 2 8,20€ /m 2 8,30€ /m 2 + 0,10 € / + 1,26 %
61m2 - 90m2 8,24€ /m 2 9,04€ /m 2 9,18€ /m 2 + 0,14 € / + 1,54 %
Über 90m2 8,53€ /m 2 9,23€ /m 2 9,50€ /m 2 + 0,27 € / + 2,87 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gütersloh

Mieterhöhung Gütersloh - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Gütersloh 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gütersloh. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gütersloh.

Aktuelle Hauspreise in Gütersloh pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.562,50€ /m 2 2.464,79€ /m 2 2.258,84€ /m 2 -205,95 € / -8,36 %
Mittel 3.061,67€ /m 2 3.301,65€ /m 2 3.058,65€ /m 2 -243,00 € / -7,36 %
Gut 4.030,31€ /m 2 4.187,74€ /m 2 3.723,55€ /m 2 -464,19 € / -11,08 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.914,89€ /m 2 2.772,02€ /m 2 2.637,70€ /m 2 -134,32 € / -4,85 %
1970 - 1999 3.097,69€ /m 2 2.768,79€ /m 2 2.645,65€ /m 2 -123,14 € / -4,45 %
2000 - 2015 4.254,10€ /m 2 4.007,04€ /m 2 3.933,33€ /m 2 -73,71 € / -1,84 %
Nach 2016 3.232,34€ /m 2 4.214,53€ /m 2 3.758,14€ /m 2 -456,39 € / -10,83 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.611,37€ /m 2 3.168,68€ /m 2 3.507,89€ /m 2 + 339,21 € / + 10,71 %
101m2 - 150m2 3.514,76€ /m 2 3.374,82€ /m 2 3.283,17€ /m 2 -91,65 € / -2,72 %
Über 150m2 3.000,00€ /m 2 3.157,00€ /m 2 2.609,38€ /m 2 -547,62 € / -17,35 %

Quadratmeterpreise in Gütersloh für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.007,35€ /m 2 3.324,02€ /m 2 2.882,35€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.833,33€ /m 2 2.721,59€ /m 2 2.450,08€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.556,06€ /m 2 3.073,77€ /m 2 3.515,62€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.135,95€ /m 2 2.997,10€ /m 2 3.453,35€ /m 2
Reiheneckhaus 3.192,47€ /m 2 2.333,33€ /m 2 3.491,38€ /m 2
Bungalow 3.233,75€ /m 2 3.379,23€ /m 2 3.125,00€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Gütersloh

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gütersloh liegen zwischen 2.441€ und 3.694€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.067 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gütersloh liegen zwischen 2.297€ und 3.056€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.676 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gütersloh von 2.672€ auf 2.676€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.302€ auf 3.067€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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