Immobilienpreise Giebichenstein 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Halle (Saale) Giebichenstein? Die durchschnittlichen Hauspreise in Halle (Saale) Giebichenstein liegen zwischen 1.463,06€/m2 und 1.463,06€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle (Saale) Giebichenstein bei 2.397,66 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Halle (Saale) Giebichenstein behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Halle (Saale) Giebichenstein können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Halle (Saale) Giebichenstein.

Immobilienpreise in Halle (Saale) Giebichenstein 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Halle (Saale) Giebichenstein wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Halle (Saale) Giebichenstein pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.884,27€ /m 2 2.374,83€ /m 2 2.397,66€ /m 2 + 22,82 € / + 0,96 %
1 Zimmer Wohnungen 2.926,69€ /m 2 2.479,91€ /m 2 2.676,49€ /m 2 + 196,58 € / + 7,93 %
2 Zimmer Wohnungen 3.074,17€ /m 2 2.216,94€ /m 2 2.527,22€ /m 2 + 310,28 € / + 14,00 %
3 Zimmer Wohnungen 2.828,70€ /m 2 3.303,27€ /m 2 2.397,66€ /m 2 -905,62 € / -27,42 %
4 Zimmer Wohnungen 2.946,38€ /m 2 2.404,25€ /m 2 2.771,57€ /m 2 + 367,33 € / + 15,28 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.126,02€ /m 2 2.387,13€ /m 2 2.796,73€ /m 2 + 409,60 € / + 17,16 %
Hauspreise 1.420,75€ /m 2 1.570,81€ /m 2 1.463,06€ /m 2 -107,75 € / -6,86 %
Einfamilienhaus 2.219,54€ /m 2 1.948,83€ /m 2 1.844,04€ /m 2 -104,79 € / -5,38 %
Mehrfamilienhaus 1.199,68€ /m 2 1.729,02€ /m 2 1.270,12€ /m 2 -458,90 € / -26,54 %
Doppelhaushälfte 1.680,02€ /m 2 1.735,35€ /m 2 1.652,08€ /m 2 -83,26 € / -4,80 %
Reihenmittelhaus 1.637,45€ /m 2 1.433,71€ /m 2 1.420,00€ /m 2 -13,71 € / -0,96 %
Reiheneckhaus 1.312,41€ /m 2 1.525,73€ /m 2 1.337,40€ /m 2 -188,33 € / -12,34 %
Bungalow 2.566,41€ /m 2 2.851,86€ /m 2 2.786,10€ /m 2 -65,76 € / -2,31 %

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Wohnungspreise in Halle (Saale) Giebichenstein 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Halle (Saale) Giebichenstein teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Halle (Saale) Giebichenstein pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.301,14€ /m 2 2.049,18€ /m 2 2.250,00€ /m 2 + 200,82 € / + 9,80 %
Mittel 2.881,94€ /m 2 2.310,60€ /m 2 2.381,84€ /m 2 + 71,24 € / + 3,08 %
Gut 3.614,80€ /m 2 3.107,98€ /m 2 3.017,99€ /m 2 -89,99 € / -2,90 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.946,38€ /m 2 2.178,37€ /m 2 2.574,98€ /m 2 + 396,61 € / + 18,21 %
1970 - 1999 2.816,42€ /m 2 2.540,42€ /m 2 2.383,04€ /m 2 -157,38 € / -6,19 %
2000 - 2015 3.190,80€ /m 2 2.792,19€ /m 2 2.878,84€ /m 2 + 86,65 € / + 3,10 %
Nach 2015 3.470,11€ /m 2 2.964,43€ /m 2 3.166,82€ /m 2 + 202,39 € / + 6,83 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.787,68€ /m 2 2.451,61€ /m 2 2.599,55€ /m 2 + 147,94 € / + 6,03 %
41m2 - 60m2 2.729,67€ /m 2 2.216,94€ /m 2 2.252,67€ /m 2 + 35,73 € / + 1,61 %
61m2 - 90m2 2.824,08€ /m 2 2.212,01€ /m 2 2.501,77€ /m 2 + 289,76 € / + 13,10 %
Über 90m2 2.884,27€ /m 2 2.437,83€ /m 2 2.381,84€ /m 2 -55,99 € / -2,30 %

Kaufpreise für Wohnungen in Halle (Saale) Giebichenstein nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Halle (Saale) Giebichenstein
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Halle (Saale) Giebichenstein
Wohnungsgrößen in Halle (Saale) Giebichenstein nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Halle (Saale) Giebichenstein für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.045,71€ /m 2 2.007,90€ /m 2 2.250,57€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.022,59€ /m 2 2.288,26€ /m 2 2.384,32€ /m 2
Souterrain 2.595,89€ /m 2 2.288,26€ /m 2 1.999,44€ /m 2
Hochparterre 2.780,64€ /m 2 2.660,51€ /m 2 2.456,52€ /m 2
Etagenwohnung 3.522,71€ /m 2 2.496,01€ /m 2 2.413,47€ /m 2
Maisonette 3.533,64€ /m 2 2.579,19€ /m 2 2.912,27€ /m 2
Dachgeschoss 3.130,30€ /m 2 2.598,38€ /m 2 2.537,14€ /m 2
Loft 3.439,92€ /m 2 3.295,85€ /m 2 3.216,51€ /m 2
Penthouse 3.577,19€ /m 2 3.034,63€ /m 2 3.181,54€ /m 2

Preise für Wohnungen in Halle (Saale) Giebichenstein pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.561,12€ 2.422,88€ 2.761,05€
1. Stock 3.281,30€ 2.119,98€ 2.498,60€
2. Stock 3.236,54€ 2.299,07€ 2.413,47€
3.+ Stock 3.258,21€ 2.460,54€ 2.497,21€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Halle (Saale) Giebichenstein

Mietspiegel Halle (Saale) Giebichenstein 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Halle (Saale) Giebichenstein verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Halle (Saale) Giebichenstein, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Halle (Saale) Giebichenstein im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,94€ /m 2 7,21€ /m 2 6,92€ /m 2 -0,29 € / -4,07 %
Mittel 7,67€ /m 2 7,98€ /m 2 8,00€ /m 2 + 0,02 € / + 0,19 %
Gut 8,44€ /m 2 9,26€ /m 2 9,86€ /m 2 + 0,60 € / + 6,46 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,39€ /m 2 7,70€ /m 2 8,31€ /m 2 + 0,61 € / + 7,90 %
1970 - 1999 8,31€ /m 2 8,32€ /m 2 7,09€ /m 2 -1,24 € / -14,84 %
2000 - 2015 7,75€ /m 2 9,23€ /m 2 8,12€ /m 2 -1,12 € / -12,10 %
Nach 2015 12,78€ /m 2 14,24€ /m 2 8,66€ /m 2 -5,58 € / -39,21 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,78€ /m 2 8,65€ /m 2 8,15€ /m 2 -0,50 € / -5,80 %
41m2 - 60m2 7,50€ /m 2 8,01€ /m 2 8,56€ /m 2 + 0,55 € / + 6,85 %
61m2 - 90m2 7,49€ /m 2 7,56€ /m 2 8,00€ /m 2 + 0,44 € / + 5,87 %
Über 90m2 8,00€ /m 2 8,33€ /m 2 7,27€ /m 2 -1,06 € / -12,73 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Halle (Saale) Giebichenstein

Mieterhöhung Giebichenstein - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Halle (Saale) Giebichenstein 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Halle (Saale) Giebichenstein. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Halle (Saale) Giebichenstein.

Aktuelle Hauspreise in Halle (Saale) Giebichenstein pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 451,79€ /m 2 683,09€ /m 2 622,97€ /m 2 -60,13 € / -8,80 %
Mittel 1.420,25€ /m 2 1.570,51€ /m 2 1.463,06€ /m 2 -107,45 € / -6,84 %
Gut 2.985,20€ /m 2 3.230,42€ /m 2 3.177,73€ /m 2 -52,69 € / -1,63 %
Nach Baujahr
Vor 1969 905,79€ /m 2 2.039,24€ /m 2 106,67€ /m 2 -1.932,58 € / -94,77 %
1970 - 1999 1.479,59€ /m 2 1.706,25€ /m 2 1.763,56€ /m 2 + 57,31 € / + 3,36 %
2000 - 2015 2.077,79€ /m 2 2.349,05€ /m 2 2.279,68€ /m 2 -69,37 € / -2,95 %
Nach 2016 2.238,38€ /m 2 2.688,71€ /m 2 2.747,31€ /m 2 + 58,60 € / + 2,18 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.075,84€ /m 2 1.240,44€ /m 2 1.208,13€ /m 2 -32,31 € / -2,60 %
101m2 - 150m2 1.755,52€ /m 2 1.644,16€ /m 2 1.582,52€ /m 2 -61,64 € / -3,75 %
Über 150m2 964,17€ /m 2 2.039,24€ /m 2 106,67€ /m 2 -1.932,58 € / -94,77 %

Quadratmeterpreise in Halle (Saale) Giebichenstein für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.219,54€ /m 2 1.948,83€ /m 2 1.844,04€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.199,68€ /m 2 1.729,02€ /m 2 1.270,12€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.680,02€ /m 2 1.735,35€ /m 2 1.652,08€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.637,45€ /m 2 1.433,71€ /m 2 1.420,00€ /m 2
Reiheneckhaus 1.312,41€ /m 2 1.525,73€ /m 2 1.337,40€ /m 2
Bungalow 2.566,41€ /m 2 2.851,86€ /m 2 2.786,10€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Halle (Saale) Giebichenstein

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Giebichenstein liegen zwischen 1.463€ und 1.463€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.463 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Giebichenstein liegen zwischen 2.018€ und 2.777€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.398 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Giebichenstein von 2.375€ auf 2.398€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.571€ auf 1.463€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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