Immobilienpreise Billstedt 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(5)

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Billstedt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Billstedt liegen zwischen 3.326,20€/m2 und 4.406,26€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Billstedt bei 4.566,03 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Billstedt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Billstedt?

Kaufpreis Haus

3.866  €/m2

-5,24%

Kaufpreis Wohnung

4.566  €/m2

+ 2,56%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Billstedt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Billstedt.

Immobilienpreise in Hamburg Billstedt 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Billstedt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Billstedt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.966 € 4.360 € 4.452 € 4.566 € +114,05 € / +2,56 %
1 Zimmer Wohnungen 4.706 € 4.137 € 4.284 € 4.620 € +335,44 € / +7,83 %
2 Zimmer Wohnungen 4.678 € 4.042 € 4.187 € 4.413 € +225,77 € / +5,39 %
3 Zimmer Wohnungen 4.513 € 4.119 € 4.204 € 4.230 € +26,48 € / +0,63 %
4 Zimmer Wohnungen 5.009 € 4.628 € 4.645 € 4.685 € +39,85 € / +0,86 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.095 € 4.983 € 5.181 € 5.394 € +212,88 € / +4,11 %
Hauspreise 4.827 € 4.179 € 4.080 € 3.866 € -213,71 € / -5,24 %
Einfamilienhaus 4.894 € 4.448 € 4.256 € 3.828 € -427,33 € / -10,04 %
Mehrfamilienhaus 4.931 € 3.537 € 3.587 € 3.662 € +74,71 € / +2,08 %
Doppelhaushälfte 4.289 € 4.347 € 4.331 € 3.860 € -470,90 € / -10,87 %
Reihenmittelhaus 4.290 € 3.890 € 3.785 € 3.657 € -128,28 € / -3,39 %
Reiheneckhaus 4.759 € 4.092 € 4.116 € 4.091 € -24,67 € / -0,60 %
Bungalow 4.720 € 4.341 € 4.197 € 3.936 € -260,78 € / -6,21 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Hamburg Billstedt 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Billstedt 4.337,59 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 204,57 € bzw. 4,95 % zu 4.133,03 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Billstedt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.902 € 3.298 € 3.333 € 3.527 € +194,11 € / +5,82 %
Mittel 4.658 € 4.020 € 4.133 € 4.338 € +204,57 € / +4,95 %
Gut 5.620 € 5.138 € 5.197 € 5.168 € -28,78 € / -0,55 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.878 € 4.105 € 4.355 € 4.445 € +89,40 € / +2,05 %
1970 - 1999 4.388 € 3.740 € 3.733 € 3.905 € +172,15 € / +4,61 %
2000 - 2015 5.574 € 4.927 € 4.711 € 4.784 € +72,36 € / +1,54 %
Nach 2015 5.414 € 5.041 € 5.066 € 5.235 € +168,33 € / +3,32 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.864 € 4.472 € 4.410 € 4.552 € +141,84 € / +3,22 %
41m2 - 60m2 4.850 € 4.090 € 4.237 € 4.359 € +121,42 € / +2,87 %
61m2 - 90m2 4.516 € 4.021 € 4.102 € 4.117 € +15,32 € / +0,37 %
Über 90m2 4.795 € 4.529 € 4.695 € 4.753 € +57,99 € / +1,24 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Billstedt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Billstedt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Billstedt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Billstedt
Wohnungsgrößen in Hamburg Billstedt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Billstedt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.090 € 4.676 € 4.498 € 4.246 € -251,62 € / -5,59 %
Erdgeschosswohnung 5.202 € 4.235 € 4.578 € 5.531 € +952,44 € / +20,80 %
Souterrain 4.665 € 3.964 € 4.087 € 4.489 € +402,65 € / +9,85 %
Hochparterre 4.923 € 4.521 € 4.245 € 4.065 € -180,26 € / -4,25 %
Etagenwohnung 4.666 € 4.152 € 4.288 € 4.400 € +112,34 € / +2,62 %
Maisonette 4.266 € 4.297 € 4.254 € 4.281 € +27,52 € / +0,65 %
Dachgeschoss 4.715 € 4.071 € 4.080 € 3.797 € -282,90 € / -6,93 %
Loft 6.174 € 5.064 € 5.335 € 5.030 € -305,71 € / -5,73 %
Penthouse 5.406 € 5.230 € 4.893 € 4.654 € -238,60 € / -4,88 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Billstedt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.979 € 4.623 € 4.731 € 4.535 € -195,42 € / -4,13 %
1. Stock 4.556 € 4.109 € 4.156 € 4.345 € +189,33 € / +4,56 %
2. Stock 4.531 € 4.148 € 4.272 € 4.357 € +84,30 € / +1,97 %
3.+ Stock 5.080 € 4.395 € 4.622 € 4.352 € -269,95 € / -5,84 %

Mietspiegel Hamburg Billstedt 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Billstedt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Billstedt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Billstedt im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,55 € 9,94 € 10,17 € 9,22 € -0,96 € / -9,39 %
Mittel 11,01 € 12,79 € 12,23 € 11,16 € -1,07 € / -8,75 %
Gut 12,75 € 16,11 € 14,79 € 14,61 € -0,18 € / -1,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,67 € 12,09 € 12,02 € 10,93 € -1,09 € / -9,04 %
1970 - 1999 10,52 € 11,67 € 11,52 € 11,08 € -0,44 € / -3,82 %
2000 - 2015 11,95 € 12,94 € 12,79 € 12,29 € -0,50 € / -3,91 %
Nach 2015 12,88 € 13,90 € 14,10 € 13,47 € -0,64 € / -4,50 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,98 € 13,17 € 12,64 € 12,41 € -0,23 € / -1,82 %
41m2 - 60m2 10,60 € 11,83 € 12,17 € 11,75 € -0,42 € / -3,45 %
61m2 - 90m2 10,99 € 13,17 € 12,20 € 10,98 € -1,22 € / -10,04 %
Über 90m2 11,27 € 13,90 € 12,96 € 12,44 € -0,52 € / -4,02 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Billstedt

Mieterhöhung Billstedt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Billstedt 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Billstedt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Billstedt.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Billstedt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.630 € 3.310 € 3.373 € 3.190 € -183,44 € / -5,44 %
Mittel 4.707 € 4.110 € 3.999 € 3.839 € -160,07 € / -4,00 %
Gut 5.885 € 5.321 € 4.933 € 4.604 € -329,21 € / -6,67 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.176 € 3.835 € 3.850 € 3.602 € -247,36 € / -6,43 %
1970 - 1999 4.510 € 3.879 € 3.873 € 3.886 € +12,56 € / +0,32 %
2000 - 2015 4.928 € 4.454 € 4.513 € 3.768 € -745,38 € / -16,52 %
Nach 2016 5.354 € 5.086 € 4.739 € 3.979 € -760,12 € / -16,04 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.265 € 3.977 € 4.005 € 3.685 € -320,16 € / -7,99 %
101m2 - 150m2 4.757 € 4.268 € 4.195 € 3.905 € -289,69 € / -6,91 %
Über 150m2 4.603 € 4.053 € 4.003 € 3.878 € -124,98 € / -3,12 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Billstedt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.894 € 4.448 € 4.256 € 3.828 € -427,33 € / -10,04 %
Mehrfamilienhaus 4.931 € 3.537 € 3.587 € 3.662 € +74,71 € / +2,08 %
Doppelhaushälfte 4.289 € 4.347 € 4.331 € 3.860 € -470,90 € / -10,87 %
Reihenmittelhaus 4.290 € 3.890 € 3.785 € 3.657 € -128,28 € / -3,39 %
Reiheneckhaus 4.759 € 4.092 € 4.116 € 4.091 € -24,67 € / -0,60 %
Bungalow 4.720 € 4.341 € 4.197 € 3.936 € -260,78 € / -6,21 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Billstedt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Häuser in Billstedt liegen zwischen 3.326€ und 4.406€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.866 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Wohungen in Billstedt liegen zwischen 4.425€ und 4.707€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.566 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Billstedt von 4.452€ auf 4.566€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.080€ auf 3.866€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Billstedt

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang