Immobilienpreise Eppendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Hamburg Eppendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Eppendorf liegen zwischen 6.230,78€/m2 und 6.230,78€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Eppendorf bei 8.923,86 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Eppendorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Eppendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Eppendorf.

Immobilienpreise in Hamburg Eppendorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Eppendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.659,26€ /m 2 8.695,69€ /m 2 8.923,86€ /m 2 + 228,17 € / + 2,62 %
1 Zimmer Wohnungen 8.454,31€ /m 2 7.869,15€ /m 2 7.869,15€ /m 2
2 Zimmer Wohnungen 7.652,37€ /m 2 8.073,99€ /m 2 8.849,26€ /m 2 + 775,27 € / + 9,60 %
3 Zimmer Wohnungen 8.694,96€ /m 2 8.763,08€ /m 2 8.322,92€ /m 2 -440,16 € / -5,02 %
4 Zimmer Wohnungen 8.659,26€ /m 2 9.278,21€ /m 2 8.833,68€ /m 2 -444,53 € / -4,79 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.807,59€ /m 2 9.914,18€ /m 2 11.049,58€ /m 2 + 1.135,39 € / + 11,45 %
Hauspreise 7.187,27€ /m 2 6.292,67€ /m 2 6.230,78€ /m 2 -61,90 € / -0,98 %
Einfamilienhaus 9.098,08€ /m 2 7.763,54€ /m 2 7.704,16€ /m 2 -59,38 € / -0,76 %
Mehrfamilienhaus 12.283,24€ /m 2 6.988,23€ /m 2 6.915,12€ /m 2 -73,11 € / -1,05 %
Doppelhaushälfte 8.406,49€ /m 2 7.434,54€ /m 2 7.473,67€ /m 2 + 39,12 € / + 0,53 %
Reihenmittelhaus 8.445,60€ /m 2 6.999,35€ /m 2 6.913,76€ /m 2 -85,58 € / -1,22 %
Reiheneckhaus 8.610,66€ /m 2 7.212,18€ /m 2 7.291,06€ /m 2 + 78,87 € / + 1,09 %
Bungalow 8.420,38€ /m 2 7.293,79€ /m 2 7.533,20€ /m 2 + 239,41 € / + 3,28 %

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Wohnungspreise in Hamburg Eppendorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Eppendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.316,67€ /m 2 7.663,52€ /m 2 8.065,45€ /m 2 + 401,94 € / + 5,24 %
Mittel 8.659,26€ /m 2 8.689,66€ /m 2 8.886,56€ /m 2 + 196,91 € / + 2,27 %
Gut 9.590,60€ /m 2 9.914,18€ /m 2 10.578,72€ /m 2 + 664,54 € / + 6,70 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.405,80€ /m 2 8.606,97€ /m 2 8.847,54€ /m 2 + 240,57 € / + 2,80 %
1970 - 1999 8.728,16€ /m 2 9.420,26€ /m 2 7.818,18€ /m 2 -1.602,08 € / -17,01 %
2000 - 2015 9.740,74€ /m 2 7.678,57€ /m 2 10.183,57€ /m 2 + 2.505,00 € / + 32,62 %
Nach 2015 8.769,65€ /m 2 9.169,78€ /m 2 9.390,62€ /m 2 + 220,85 € / + 2,41 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.737,73€ /m 2 7.869,15€ /m 2 7.869,15€ /m 2
41m2 - 60m2 7.830,19€ /m 2 8.062,87€ /m 2 8.378,11€ /m 2 + 315,25 € / + 3,91 %
61m2 - 90m2 8.462,03€ /m 2 8.756,54€ /m 2 10.227,27€ /m 2 + 1.470,73 € / + 16,80 %
Über 90m2 8.678,59€ /m 2 9.703,83€ /m 2 9.149,62€ /m 2 -554,21 € / -5,71 %

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Eppendorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Eppendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Eppendorf
Wohnungsgrößen in Hamburg Eppendorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Eppendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 8.728,16€ /m 2 8.318,70€ /m 2 8.535,37€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.914,55€ /m 2 8.464,63€ /m 2 8.716,58€ /m 2
Souterrain 8.468,46€ /m 2 8.464,63€ /m 2 8.639,09€ /m 2
Hochparterre 8.391,73€ /m 2 8.674,37€ /m 2 8.930,32€ /m 2
Etagenwohnung 8.697,92€ /m 2 8.384,82€ /m 2 8.504,27€ /m 2
Maisonette 8.436,89€ /m 2 8.352,84€ /m 2 8.676,77€ /m 2
Dachgeschoss 8.659,26€ /m 2 10.000,00€ /m 2 8.364,86€ /m 2
Loft 9.092,73€ /m 2 9.399,11€ /m 2 9.650,13€ /m 2
Penthouse 8.700,74€ /m 2 8.841,30€ /m 2 8.990,98€ /m 2

Preise für Wohnungen in Hamburg Eppendorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.983,19€ 8.854,68€ 11.084,91€
1. Stock 8.886,17€ 8.394,62€ 8.087,80€
2. Stock 9.423,08€ 9.112,17€ 8.923,86€
3.+ Stock 8.659,26€ 8.961,54€ 8.322,92€

Mietspiegel Hamburg Eppendorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Eppendorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Eppendorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Eppendorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,99€ /m 2 15,00€ /m 2 15,85€ /m 2 + 0,85 € / + 5,69 %
Mittel 16,22€ /m 2 17,18€ /m 2 18,52€ /m 2 + 1,34 € / + 7,78 %
Gut 19,70€ /m 2 20,00€ /m 2 22,34€ /m 2 + 2,34 € / + 11,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,93€ /m 2 17,28€ /m 2 17,10€ /m 2 -0,18 € / -1,07 %
1970 - 1999 16,20€ /m 2 15,41€ /m 2 18,06€ /m 2 + 2,64 € / + 17,15 %
2000 - 2015 17,90€ /m 2 18,04€ /m 2 18,74€ /m 2 + 0,70 € / + 3,87 %
Nach 2015 19,89€ /m 2 20,00€ /m 2 19,54€ /m 2 -0,46 € / -2,30 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,15€ /m 2 15,92€ /m 2 19,23€ /m 2 + 3,31 € / + 20,78 %
41m2 - 60m2 15,78€ /m 2 17,12€ /m 2 17,37€ /m 2 + 0,25 € / + 1,45 %
61m2 - 90m2 16,01€ /m 2 17,94€ /m 2 19,19€ /m 2 + 1,25 € / + 7,00 %
Über 90m2 17,02€ /m 2 17,55€ /m 2 22,05€ /m 2 + 4,50 € / + 25,61 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Eppendorf

Mieterhöhung Eppendorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Eppendorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Eppendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Eppendorf.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.060,52€ /m 2 4.907,73€ /m 2 4.699,16€ /m 2 -208,58 € / -4,25 %
Mittel 7.187,05€ /m 2 6.291,86€ /m 2 6.229,12€ /m 2 -62,74 € / -1,00 %
Gut 10.380,88€ /m 2 8.486,46€ /m 2 8.296,18€ /m 2 -190,27 € / -2,24 %
Nach Baujahr
Vor 1969 12.283,24€ /m 2 8.954,99€ /m 2 7.010,69€ /m 2 -1.944,30 € / -21,71 %
1970 - 1999 7.932,24€ /m 2 7.199,07€ /m 2 7.190,74€ /m 2 -8,34 € / -0,12 %
2000 - 2015 8.636,48€ /m 2 7.441,91€ /m 2 7.533,90€ /m 2 + 91,99 € / + 1,24 %
Nach 2016 9.160,86€ /m 2 8.184,25€ /m 2 8.335,23€ /m 2 + 150,99 € / + 1,84 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.346,19€ /m 2 7.045,40€ /m 2 6.892,89€ /m 2 -152,51 € / -2,16 %
101m2 - 150m2 8.226,96€ /m 2 7.323,20€ /m 2 7.378,64€ /m 2 + 55,45 € / + 0,76 %
Über 150m2 12.283,24€ /m 2 8.108,00€ /m 2 7.207,56€ /m 2 -900,44 € / -11,11 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Eppendorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 9.098,08€ /m 2 7.763,54€ /m 2 7.704,16€ /m 2
Mehrfamilienhaus 12.283,24€ /m 2 6.988,23€ /m 2 6.915,12€ /m 2
Doppelhaushälfte 8.406,49€ /m 2 7.434,54€ /m 2 7.473,67€ /m 2
Reihenmittelhaus 8.445,60€ /m 2 6.999,35€ /m 2 6.913,76€ /m 2
Reiheneckhaus 8.610,66€ /m 2 7.212,18€ /m 2 7.291,06€ /m 2
Bungalow 8.420,38€ /m 2 7.293,79€ /m 2 7.533,20€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Eppendorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Eppendorf liegen zwischen 6.231€ und 6.231€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.231 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Eppendorf liegen zwischen 7.687€ und 10.161€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.924 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Eppendorf von 8.696€ auf 8.924€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.293€ auf 6.231€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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