Immobilienpreise Hamburg Fuhlsbüttel 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Fuhlsbüttel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Fuhlsbüttel liegen zwischen 4.087,73 €/m2 und 7.907,71 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Fuhlsbüttel bei 7.076,78 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Fuhlsbüttel behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Fuhlsbüttel?

∅ Kaufpreis Haus

5.730 €/m²

+2,62 %

∅ Kaufpreis Wohnung

7.077 €/m²

-3,84 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Fuhlsbüttel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Fuhlsbüttel.

Immobilienpreise in Hamburg Fuhlsbüttel 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Fuhlsbüttel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Fuhlsbüttel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.112 € 7.327 € 7.359 € 7.077 € -282,51 € / -3,84 %
1 Zimmer Wohnungen 6.402 € 6.408 € 6.992 € 6.742 € -250,32 € / -3,58 %
2 Zimmer Wohnungen 6.735 € 6.922 € 6.958 € 6.720 € -237,99 € / -3,42 %
3 Zimmer Wohnungen 6.890 € 7.105 € 7.088 € 6.896 € -192,53 € / -2,72 %
4 Zimmer Wohnungen 8.324 € 8.359 € 8.286 € 7.811 € -475,47 € / -5,74 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.557 € 9.294 € 9.430 € 8.923 € -507,09 € / -5,38 %
Hauspreise 4.948 € 5.238 € 5.584 € 5.730 € +146,22 € / +2,62 %
Bungalow 5.090 € 5.079 € 5.646 € 5.947 € +301,31 € / +5,34 %
Doppelhaushälfte 4.935 € 5.363 € 5.862 € 6.053 € +191,21 € / +3,26 %
Einfamilienhaus 5.218 € 5.642 € 5.956 € 6.151 € +194,44 € / +3,26 %
Mehrfamilienhaus 4.233 € 4.483 € 4.687 € 4.742 € +55,30 € / +1,18 %
Reiheneckhaus 4.858 € 4.963 € 5.272 € 5.596 € +324,00 € / +6,15 %
Reihenmittelhaus 4.397 € 4.758 € 5.153 € 5.276 € +123,67 € / +2,40 %

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Wohnungspreise in Hamburg Fuhlsbüttel 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel 7.078,71 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -282,18 € bzw. -3,83 % zu 7.360,89 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Fuhlsbüttel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.807 € 4.741 € 4.869 € 4.704 € -164,83 € / -3,39 %
Mittel 7.112 € 7.327 € 7.361 € 7.079 € -282,18 € / -3,83 %
Gut 10.187 € 10.251 € 10.562 € 10.177 € -384,95 € / -3,64 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.064 € 7.217 € 7.468 € 7.235 € -232,31 € / -3,11 %
1970 - 1999 5.420 € 5.288 € 5.496 € 5.338 € -157,82 € / -2,87 %
2000 - 2015 8.373 € 8.180 € 8.345 € 8.167 € -178,09 € / -2,13 %
Nach 2015 9.024 € 8.877 € 9.281 € 8.918 € -363,53 € / -3,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 7.150 € 6.873 € 7.534 € 7.328 € -206,46 € / -2,74 %
41m² - 60m² 6.729 € 6.839 € 6.940 € 6.684 € -255,69 € / -3,68 %
61m² - 90m² 6.229 € 6.482 € 6.475 € 6.291 € -183,26 € / -2,83 %
Über 90m² 8.567 € 8.693 € 8.634 € 8.282 € -351,88 € / -4,08 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel

Wohnungsgrößen in Hamburg Fuhlsbüttel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Fuhlsbüttel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 6.436 € 6.820 € 6.968 € 6.859 € -109,31 € / -1,57 %
Erdgeschosswohnung 6.790 € 7.841 € 7.453 € 7.103 € -349,87 € / -4,69 %
Etagenwohnung 6.964 € 6.990 € 7.180 € 6.990 € -190,45 € / -2,65 %
Hochparterre 6.860 € 6.775 € 7.082 € 6.938 € -144,26 € / -2,04 %
Loft 9.045 € 9.356 € 9.213 € 8.825 € -388,02 € / -4,21 %
Maisonette 6.679 € 6.600 € 6.852 € 6.509 € -342,47 € / -5,00 %
Penthouse 8.829 € 9.505 € 9.300 € 8.772 € -528,08 € / -5,68 %
Sonstige 6.999 € 7.060 € 7.295 € 7.187 € -107,79 € / -1,48 %
Souterrain 6.582 € 6.576 € 6.562 € 6.285 € -277,56 € / -4,23 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 7.683 € 7.738 € 7.480 € 7.209 € -270,49 € / -3,62 %
1. Stock 6.683 € 6.646 € 6.854 € 6.634 € -220,19 € / -3,21 %
2. Stock 6.607 € 6.765 € 6.998 € 6.677 € -320,85 € / -4,58 %
3.+ Stock 7.932 € 7.802 € 7.921 € 7.635 € -286,14 € / -3,61 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Fuhlsbüttel

Mietspiegel Hamburg Fuhlsbüttel 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Fuhlsbüttel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Fuhlsbüttel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,04 € 11,60 € 11,54 € 11,13 € -0,41 € / -3,57 %
Mittel 14,72 € 15,55 € 15,47 € 15,19 € -0,28 € / -1,82 %
Gut 19,70 € 20,87 € 20,82 € 20,43 € -0,39 € / -1,88 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,91 € 14,55 € 14,88 € 14,73 € -0,15 € / -1,02 %
1970 - 1999 13,25 € 13,96 € 14,14 € 14,08 € -0,07 € / -0,46 %
2000 - 2015 15,61 € 16,24 € 16,35 € 16,19 € -0,16 € / -1,00 %
Nach 2015 17,40 € 19,03 € 19,46 € 19,40 € -0,05 € / -0,26 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,15 € 16,19 € 16,36 € 15,94 € -0,43 € / -2,61 %
41m2 – 60m2 14,14 € 14,96 € 14,81 € 14,48 € -0,33 € / -2,23 %
61m2 – 90m2 14,45 € 15,19 € 15,21 € 14,95 € -0,26 € / -1,73 %
Über 90m2 15,85 € 16,70 € 16,65 € 16,60 € -0,06 € / -0,34 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Fuhlsbüttel

Hauspreise in Hamburg Fuhlsbüttel 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Fuhlsbüttel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Fuhlsbüttel.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Fuhlsbüttel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.647 € 3.816 € 4.093 € 4.088 € -5,13 € / -0,13 %
Mittel 4.948 € 5.238 € 5.584 € 5.730 € +146,18 € / +2,62 %
Gut 7.063 € 7.430 € 7.815 € 7.908 € +92,58 € / +1,18 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.454 € 4.799 € 5.165 € 5.160 € -5,81 € / -0,11 %
1970 - 1999 4.665 € 4.850 € 5.160 € 5.271 € +111,47 € / +2,16 %
2000 - 2015 5.151 € 5.626 € 6.120 € 6.500 € +379,61 € / +6,20 %
Nach 2016 6.127 € 6.309 € 6.549 € 6.700 € +150,46 € / +2,30 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 4.630 € 4.885 € 5.326 € 5.526 € +200,33 € / +3,76 %
101m² - 150m² 5.047 € 5.343 € 5.691 € 5.833 € +142,16 € / +2,50 %
Über 150m² 5.155 € 5.323 € 5.573 € 5.675 € +102,15 € / +1,83 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Fuhlsbüttel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 5.090 € 5.079 € 5.646 € 5.947 € +301,31 € / +5,34 %
Doppelhaushälfte 4.935 € 5.363 € 5.862 € 6.053 € +191,21 € / +3,26 %
Einfamilienhaus 5.218 € 5.642 € 5.956 € 6.151 € +194,44 € / +3,26 %
Mehrfamilienhaus 4.233 € 4.483 € 4.687 € 4.742 € +55,30 € / +1,18 %
Reiheneckhaus 4.858 € 4.963 € 5.272 € 5.596 € +324,00 € / +6,15 %
Reihenmittelhaus 4.397 € 4.758 € 5.153 € 5.276 € +123,67 € / +2,40 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Hamburg Fuhlsbüttel liegen zwischen 4.088€ und 7.908€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.730 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Hamburg Fuhlsbüttel liegen zwischen 4.704€ und 10.177€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.077 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Hamburg Fuhlsbüttel von 7.359€ auf 7.077€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.584€ auf 5.730€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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