Immobilienpreise Hafencity 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Hamburg Hafencity? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Hafencity liegen zwischen 9.157,38€/m2 und 9.157,38€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Hafencity bei 11.845,04 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Hafencity behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Hafencity können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Hafencity.

Immobilienpreise in Hamburg Hafencity 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Hafencity wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Hafencity pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 12.590,16€ /m 2 12.498,03€ /m 2 11.845,04€ /m 2 -652,98 € / -5,22 %
1 Zimmer Wohnungen 11.847,27€ /m 2 12.509,11€ /m 2 13.503,71€ /m 2 + 994,60 € / + 7,95 %
2 Zimmer Wohnungen 12.484,38€ /m 2 12.001,31€ /m 2 11.098,99€ /m 2 -902,33 € / -7,52 %
3 Zimmer Wohnungen 12.974,82€ /m 2 12.950,55€ /m 2 11.845,04€ /m 2 -1.105,50 € / -8,54 %
4 Zimmer Wohnungen 13.013,12€ /m 2 11.315,79€ /m 2 12.223,40€ /m 2 + 907,61 € / + 8,02 %
5+ Zimmer Wohnungen 12.566,46€ /m 2 11.111,11€ /m 2 12.472,29€ /m 2 + 1.361,18 € / + 12,25 %
Hauspreise 9.522,43€ /m 2 8.059,21€ /m 2 9.157,38€ /m 2 + 1.098,17 € / + 13,63 %
Einfamilienhaus 10.453,38€ /m 2 8.490,08€ /m 2 9.681,38€ /m 2 + 1.191,31 € / + 14,03 %
Mehrfamilienhaus 8.977,11€ /m 2 7.120,47€ /m 2 8.081,85€ /m 2 + 961,38 € / + 13,50 %
Doppelhaushälfte 9.189,52€ /m 2 7.908,89€ /m 2 9.214,13€ /m 2 + 1.305,24 € / + 16,50 %
Reihenmittelhaus 9.261,00€ /m 2 7.140,11€ /m 2 8.079,11€ /m 2 + 939,00 € / + 13,15 %
Reiheneckhaus 9.562,64€ /m 2 7.516,09€ /m 2 8.843,94€ /m 2 + 1.327,85 € / + 17,67 %
Bungalow 9.214,92€ /m 2 7.660,25€ /m 2 9.334,81€ /m 2 + 1.674,56 € / + 21,86 %

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Wohnungspreise in Hamburg Hafencity 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Hafencity teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Hafencity pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.382,21€ /m 2 10.465,75€ /m 2 9.652,65€ /m 2 -813,11 € / -7,77 %
Mittel 12.576,07€ /m 2 12.496,05€ /m 2 11.762,38€ /m 2 -733,67 € / -5,87 %
Gut 15.862,29€ /m 2 15.845,72€ /m 2 12.800,35€ /m 2 -3.045,37 € / -19,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12.505,65€ /m 2 12.445,00€ /m 2 11.864,93€ /m 2 -580,07 € / -4,66 %
1970 - 1999 12.040,28€ /m 2 11.836,75€ /m 2 11.207,43€ /m 2 -629,32 € / -5,32 %
2000 - 2015 12.742,19€ /m 2 10.981,31€ /m 2 11.998,34€ /m 2 + 1.017,03 € / + 9,26 %
Nach 2015 13.009,71€ /m 2 12.987,42€ /m 2 10.724,10€ /m 2 -2.263,33 € / -17,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12.583,66€ /m 2 12.531,64€ /m 2 11.822,90€ /m 2 -708,75 € / -5,66 %
41m2 - 60m2 11.336,90€ /m 2 12.516,69€ /m 2 13.196,34€ /m 2 + 679,65 € / + 5,43 %
61m2 - 90m2 12.484,38€ /m 2 11.073,75€ /m 2 11.927,71€ /m 2 + 853,96 € / + 7,71 %
Über 90m2 13.016,53€ /m 2 12.913,67€ /m 2 11.697,25€ /m 2 -1.216,42 € / -9,42 %

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Hafencity nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Hafencity
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Hafencity
Wohnungsgrößen in Hamburg Hafencity nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Hafencity für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 12.293,15€ /m 2 11.893,56€ /m 2 11.269,53€ /m 2
Erdgeschosswohnung 12.312,29€ /m 2 12.152,24€ /m 2 11.566,18€ /m 2
Souterrain 12.312,29€ /m 2 12.152,24€ /m 2 11.439,32€ /m 2
Hochparterre 12.174,70€ /m 2 12.524,02€ /m 2 11.916,07€ /m 2
Etagenwohnung 12.484,38€ /m 2 11.944,44€ /m 2 10.829,92€ /m 2
Maisonette 11.051,00€ /m 2 11.954,08€ /m 2 11.501,00€ /m 2
Dachgeschoss 12.112,20€ /m 2 11.960,35€ /m 2 10.990,39€ /m 2
Loft 13.431,73€ /m 2 13.808,73€ /m 2 13.094,45€ /m 2
Penthouse 12.728,81€ /m 2 15.966,39€ /m 2 12.015,39€ /m 2

Preise für Wohnungen in Hamburg Hafencity pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 12.795,08€ 12.696,83€ 12.292,73€
1. Stock 11.504,85€ 10.597,56€ 10.444,88€
2. Stock 11.644,24€ 9.148,02€ 12.377,05€
3.+ Stock 13.282,44€ 13.283,04€ 12.068,97€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Hafencity

Mietspiegel Hamburg Hafencity 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Hafencity verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Hafencity, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Hafencity im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17,62€ /m 2 18,10€ /m 2 23,10€ /m 2 + 4,99 € / + 27,59 %
Mittel 21,42€ /m 2 21,97€ /m 2 27,64€ /m 2 + 5,67 € / + 25,80 %
Gut 24,85€ /m 2 28,39€ /m 2 32,00€ /m 2 + 3,61 € / + 12,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,18€ /m 2 21,26€ /m 2 27,97€ /m 2 + 6,71 € / + 31,57 %
1970 - 1999 19,17€ /m 2 19,74€ /m 2 27,53€ /m 2 + 7,80 € / + 39,49 %
2000 - 2015 18,42€ /m 2 19,50€ /m 2 24,39€ /m 2 + 4,89 € / + 25,08 %
Nach 2015 23,36€ /m 2 27,46€ /m 2 28,72€ /m 2 + 1,26 € / + 4,58 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,48€ /m 2 23,54€ /m 2 28,39€ /m 2 + 4,86 € / + 20,63 %
41m2 - 60m2 25,10€ /m 2 28,22€ /m 2 30,87€ /m 2 + 2,65 € / + 9,40 %
61m2 - 90m2 22,09€ /m 2 21,48€ /m 2 26,10€ /m 2 + 4,62 € / + 21,49 %
Über 90m2 19,68€ /m 2 20,00€ /m 2 26,60€ /m 2 + 6,59 € / + 32,96 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Hafencity

Mieterhöhung Hafencity - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Hafencity 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Hafencity. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Hafencity.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Hafencity pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.704,70€ /m 2 6.285,48€ /m 2 6.906,36€ /m 2 + 620,88 € / + 9,88 %
Mittel 9.522,14€ /m 2 8.058,17€ /m 2 9.154,94€ /m 2 + 1.096,77 € / + 13,61 %
Gut 13.753,66€ /m 2 10.868,85€ /m 2 12.192,91€ /m 2 + 1.324,06 € / + 12,18 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.915,58€ /m 2 7.377,59€ /m 2 8.289,66€ /m 2 + 912,06 € / + 12,36 %
1970 - 1999 8.316,55€ /m 2 7.520,85€ /m 2 8.681,69€ /m 2 + 1.160,84 € / + 15,43 %
2000 - 2015 9.698,85€ /m 2 7.981,60€ /m 2 9.428,88€ /m 2 + 1.447,27 € / + 18,13 %
Nach 2016 10.728,12€ /m 2 9.390,10€ /m 2 11.173,64€ /m 2 + 1.783,54 € / + 18,99 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.507,02€ /m 2 7.530,05€ /m 2 8.367,96€ /m 2 + 837,91 € / + 11,13 %
101m2 - 150m2 9.263,99€ /m 2 8.077,40€ /m 2 9.466,28€ /m 2 + 1.388,88 € / + 17,19 %
Über 150m2 9.986,36€ /m 2 8.415,30€ /m 2 9.079,46€ /m 2 + 664,16 € / + 7,89 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Hafencity für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.453,38€ /m 2 8.490,08€ /m 2 9.681,38€ /m 2
Mehrfamilienhaus 8.977,11€ /m 2 7.120,47€ /m 2 8.081,85€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.189,52€ /m 2 7.908,89€ /m 2 9.214,13€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.261,00€ /m 2 7.140,11€ /m 2 8.079,11€ /m 2
Reiheneckhaus 9.562,64€ /m 2 7.516,09€ /m 2 8.843,94€ /m 2
Bungalow 9.214,92€ /m 2 7.660,25€ /m 2 9.334,81€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Hafencity

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Hafencity liegen zwischen 9.157€ und 9.157€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.157 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Hafencity liegen zwischen 10.477€ und 13.214€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.845 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Hafencity von 12.498€ auf 11.845€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.059€ auf 9.157€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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