Immobilienpreise Niendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Hamburg Niendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Niendorf liegen zwischen 4.577,79€/m2 und 5.538,15€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf bei 4.798,08 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Niendorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Niendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Niendorf.

Immobilienpreise in Hamburg Niendorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Niendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.369,45€ /m 2 4.883,91€ /m 2 4.798,08€ /m 2 -85,83 € / -1,76 %
1 Zimmer Wohnungen 5.678,57€ /m 2 5.537,04€ /m 2 5.347,08€ /m 2 -189,96 € / -3,43 %
2 Zimmer Wohnungen 5.187,48€ /m 2 4.813,51€ /m 2 4.274,19€ /m 2 -539,31 € / -11,20 %
3 Zimmer Wohnungen 5.009,27€ /m 2 5.041,67€ /m 2 4.857,14€ /m 2 -184,52 € / -3,66 %
4 Zimmer Wohnungen 5.759,62€ /m 2 4.468,75€ /m 2 4.435,48€ /m 2 -33,27 € / -0,74 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.342,40€ /m 2 4.503,31€ /m 2 4.298,01€ /m 2 -205,30 € / -4,56 %
Hauspreise 6.538,90€ /m 2 5.653,36€ /m 2 5.057,97€ /m 2 -595,39 € / -10,53 %
Einfamilienhaus 6.881,38€ /m 2 5.986,49€ /m 2 5.034,73€ /m 2 -951,75 € / -15,90 %
Mehrfamilienhaus 6.404,04€ /m 2 5.453,08€ /m 2 4.877,56€ /m 2 -575,52 € / -10,55 %
Doppelhaushälfte 6.538,90€ /m 2 6.040,32€ /m 2 4.932,10€ /m 2 -1.108,22 € / -18,35 %
Reihenmittelhaus 6.000,00€ /m 2 5.523,77€ /m 2 4.859,32€ /m 2 -664,45 € / -12,03 %
Reiheneckhaus 5.808,71€ /m 2 4.924,45€ /m 2 4.415,93€ /m 2 -508,52 € / -10,33 %
Bungalow 6.444,86€ /m 2 5.547,74€ /m 2 5.057,97€ /m 2 -489,77 € / -8,83 %

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Wohnungspreise in Hamburg Niendorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Niendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.851,35€ /m 2 4.287,79€ /m 2 4.236,36€ /m 2 -51,42 € / -1,20 %
Mittel 5.368,88€ /m 2 4.865,85€ /m 2 4.784,58€ /m 2 -81,27 € / -1,67 %
Gut 5.768,68€ /m 2 5.912,51€ /m 2 5.310,16€ /m 2 -602,35 € / -10,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.925,93€ /m 2 4.900,00€ /m 2 4.521,28€ /m 2 -378,72 € / -7,73 %
1970 - 1999 5.667,86€ /m 2 4.801,24€ /m 2 4.818,29€ /m 2 + 17,05 € / + 0,36 %
2000 - 2015 5.765,84€ /m 2 4.954,56€ /m 2 4.816,09€ /m 2 -138,47 € / -2,79 %
Nach 2015 5.342,40€ /m 2 5.547,94€ /m 2 5.183,36€ /m 2 -364,57 € / -6,57 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.678,57€ /m 2 5.923,08€ /m 2 5.650,73€ /m 2 -272,35 € / -4,60 %
41m2 - 60m2 4.847,72€ /m 2 4.871,54€ /m 2 4.236,36€ /m 2 -635,18 € / -13,04 %
61m2 - 90m2 5.377,78€ /m 2 4.800,39€ /m 2 4.857,14€ /m 2 + 56,75 € / + 1,18 %
Über 90m2 5.342,40€ /m 2 4.503,31€ /m 2 4.435,48€ /m 2 -67,83 € / -1,51 %

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Niendorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Niendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Niendorf
Wohnungsgrößen in Hamburg Niendorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.384,41€ /m 2 4.900,00€ /m 2 4.714,20€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.377,78€ /m 2 5.191,68€ /m 2 4.956,83€ /m 2
Souterrain 5.391,03€ /m 2 4.881,37€ /m 2 4.769,96€ /m 2
Hochparterre 5.343,45€ /m 2 4.999,17€ /m 2 4.187,47€ /m 2
Etagenwohnung 5.667,86€ /m 2 4.961,24€ /m 2 4.555,22€ /m 2
Maisonette 5.318,78€ /m 2 4.503,31€ /m 2 5.024,39€ /m 2
Dachgeschoss 5.342,40€ /m 2 5.488,19€ /m 2 4.042,92€ /m 2
Loft 5.778,12€ /m 2 5.406,22€ /m 2 5.313,57€ /m 2
Penthouse 5.535,05€ /m 2 5.092,92€ /m 2 4.959,16€ /m 2

Preise für Wohnungen in Hamburg Niendorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.925,93€ 4.816,67€ 4.704,92€
1. Stock 5.215,38€ 4.991,62€ 5.008,01€
2. Stock 5.307,43€ 5.135,15€ 5.026,97€
3.+ Stock 5.678,57€ 5.245,61€ 4.871,73€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Niendorf

Mietspiegel Hamburg Niendorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Niendorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Niendorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Niendorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,20€ /m 2 11,70€ /m 2 12,70€ /m 2 + 0,99 € / + 8,49 %
Mittel 12,35€ /m 2 13,00€ /m 2 13,65€ /m 2 + 0,65 € / + 5,00 %
Gut 15,00€ /m 2 14,26€ /m 2 15,00€ /m 2 + 0,74 € / + 5,16 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,19€ /m 2 13,48€ /m 2 13,20€ /m 2 -0,28 € / -2,09 %
1970 - 1999 12,06€ /m 2 13,48€ /m 2 13,89€ /m 2 + 0,41 € / + 3,03 %
2000 - 2015 14,71€ /m 2 12,86€ /m 2 13,94€ /m 2 + 1,08 € / + 8,41 %
Nach 2015 15,76€ /m 2 15,42€ /m 2 14,52€ /m 2 -0,90 € / -5,82 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,01€ /m 2 13,48€ /m 2 13,59€ /m 2 + 0,11 € / + 0,79 %
41m2 - 60m2 11,77€ /m 2 12,05€ /m 2 13,73€ /m 2 + 1,67 € / + 13,90 %
61m2 - 90m2 12,04€ /m 2 13,08€ /m 2 13,45€ /m 2 + 0,36 € / + 2,79 %
Über 90m2 14,29€ /m 2 12,86€ /m 2 14,96€ /m 2 + 2,09 € / + 16,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Niendorf

Mieterhöhung Niendorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Niendorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Niendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Niendorf.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.429,82€ /m 2 4.848,16€ /m 2 4.768,12€ /m 2 -80,04 € / -1,65 %
Mittel 6.497,90€ /m 2 5.652,17€ /m 2 5.057,97€ /m 2 -594,20 € / -10,51 %
Gut 7.379,55€ /m 2 6.647,62€ /m 2 5.708,75€ /m 2 -938,87 € / -14,12 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.000,00€ /m 2 4.873,72€ /m 2 4.876,25€ /m 2 + 2,53 € / + 0,05 %
1970 - 1999 6.456,90€ /m 2 5.872,55€ /m 2 5.057,97€ /m 2 -814,58 € / -13,87 %
2000 - 2015 6.093,75€ /m 2 5.873,24€ /m 2 4.954,83€ /m 2 -918,40 € / -15,64 %
Nach 2016 6.698,41€ /m 2 6.981,98€ /m 2 5.372,00€ /m 2 -1.609,98 € / -23,06 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.000,00€ /m 2 4.999,34€ /m 2 4.801,47€ /m 2 -197,87 € / -3,96 %
101m2 - 150m2 6.568,29€ /m 2 5.871,21€ /m 2 5.304,00€ /m 2 -567,21 € / -9,66 %
Über 150m2 7.037,63€ /m 2 6.071,78€ /m 2 4.956,42€ /m 2 -1.115,35 € / -18,37 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.881,38€ /m 2 5.986,49€ /m 2 5.034,73€ /m 2
Mehrfamilienhaus 6.404,04€ /m 2 5.453,08€ /m 2 4.877,56€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.538,90€ /m 2 6.040,32€ /m 2 4.932,10€ /m 2
Reihenmittelhaus 6.000,00€ /m 2 5.523,77€ /m 2 4.859,32€ /m 2
Reiheneckhaus 5.808,71€ /m 2 4.924,45€ /m 2 4.415,93€ /m 2
Bungalow 6.444,86€ /m 2 5.547,74€ /m 2 5.057,97€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Niendorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Niendorf liegen zwischen 4.578€ und 5.538€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.058 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Niendorf liegen zwischen 4.225€ und 5.371€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.798 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Niendorf von 4.884€ auf 4.798€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.653€ auf 5.058€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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