Immobilienpreise Heusenstamm 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(7)

Was kostet eine Immobilie in Heusenstamm? Die durchschnittlichen Hauspreise in Heusenstamm liegen zwischen 3.533,65€/m2 und 4.675,65€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heusenstamm bei 3.423,96 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Heusenstamm behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Heusenstamm können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heusenstamm.

Immobilienpreise in Heusenstamm 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Heusenstamm wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Heusenstamm pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.589,21€ /m 2 3.405,52€ /m 2 3.423,96€ /m 2 + 18,44 € / + 0,54 %
1 Zimmer Wohnungen 3.645,81€ /m 2 3.028,57€ /m 2 3.722,22€ /m 2 + 693,65 € / + 22,90 %
2 Zimmer Wohnungen 4.249,29€ /m 2 3.176,96€ /m 2 3.069,41€ /m 2 -107,54 € / -3,39 %
3 Zimmer Wohnungen 3.645,83€ /m 2 3.684,78€ /m 2 3.438,65€ /m 2 -246,14 € / -6,68 %
4 Zimmer Wohnungen 3.360,00€ /m 2 3.613,85€ /m 2 3.500,00€ /m 2 -113,85 € / -3,15 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.689,52€ /m 2 3.476,02€ /m 2 3.455,43€ /m 2 -20,59 € / -0,59 %
Hauspreise 4.666,67€ /m 2 4.312,48€ /m 2 4.104,65€ /m 2 -207,83 € / -4,82 %
Einfamilienhaus 4.362,03€ /m 2 4.432,58€ /m 2 3.653,66€ /m 2 -778,93 € / -17,57 %
Mehrfamilienhaus 4.590,12€ /m 2 3.745,83€ /m 2 3.815,38€ /m 2 + 69,55 € / + 1,86 %
Doppelhaushälfte 5.260,13€ /m 2 4.602,84€ /m 2 4.081,43€ /m 2 -521,41 € / -11,33 %
Reihenmittelhaus 3.931,62€ /m 2 4.149,59€ /m 2 3.993,60€ /m 2 -155,99 € / -3,76 %
Reiheneckhaus 5.399,77€ /m 2 4.625,59€ /m 2 4.476,74€ /m 2 -148,85 € / -3,22 %
Bungalow 5.001,99€ /m 2 5.175,13€ /m 2 4.393,02€ /m 2 -782,11 € / -15,11 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Heusenstamm 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Heusenstamm teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Heusenstamm pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.251,99€ /m 2 2.937,19€ /m 2 3.064,10€ /m 2 + 126,92 € / + 4,32 %
Mittel 3.532,61€ /m 2 3.380,00€ /m 2 3.423,96€ /m 2 + 43,96 € / + 1,30 %
Gut 4.241,30€ /m 2 3.845,05€ /m 2 3.720,00€ /m 2 -125,05 € / -3,25 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.251,99€ /m 2 3.380,00€ /m 2 3.455,83€ /m 2 + 75,83 € / + 2,24 %
1970 - 1999 3.878,79€ /m 2 3.561,64€ /m 2 3.171,07€ /m 2 -390,58 € / -10,97 %
2000 - 2015 3.764,91€ /m 2 3.662,33€ /m 2 3.723,72€ /m 2 + 61,39 € / + 1,68 %
Nach 2015 3.807,79€ /m 2 3.797,73€ /m 2 3.901,85€ /m 2 + 104,12 € / + 2,74 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.645,81€ /m 2 3.028,57€ /m 2 3.722,22€ /m 2 + 693,65 € / + 22,90 %
41m2 - 60m2 3.750,00€ /m 2 3.289,31€ /m 2 2.964,91€ /m 2 -324,40 € / -9,86 %
61m2 - 90m2 3.410,96€ /m 2 3.321,84€ /m 2 3.423,96€ /m 2 + 102,12 € / + 3,07 %
Über 90m2 3.589,22€ /m 2 3.798,87€ /m 2 3.500,00€ /m 2 -298,87 € / -7,87 %

Kaufpreise für Wohnungen in Heusenstamm nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Heusenstamm
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Heusenstamm
Wohnungsgrößen in Heusenstamm nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Heusenstamm für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.543,21€ /m 2 3.357,07€ /m 2 3.384,15€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.554,55€ /m 2 3.390,73€ /m 2 3.881,58€ /m 2
Souterrain 3.441,82€ /m 2 3.188,59€ /m 2 3.317,00€ /m 2
Hochparterre 3.495,55€ /m 2 3.344,54€ /m 2 3.453,63€ /m 2
Etagenwohnung 3.459,85€ /m 2 3.337,32€ /m 2 3.173,91€ /m 2
Maisonette 3.548,19€ /m 2 3.370,35€ /m 2 3.357,26€ /m 2
Dachgeschoss 3.456,49€ /m 2 3.256,24€ /m 2 3.279,13€ /m 2
Loft 3.614,45€ /m 2 3.393,02€ /m 2 3.488,04€ /m 2
Penthouse 3.696,22€ /m 2 3.726,42€ /m 2 3.706,59€ /m 2

Preise für Wohnungen in Heusenstamm pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.600,95€ 3.566,34€ 3.472,15€
1. Stock 4.015,59€ 3.578,50€ 3.014,71€
2. Stock 3.298,39€ 3.337,32€ 3.586,67€
3.+ Stock 3.697,92€ 3.157,47€ 3.151,67€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Heusenstamm

Mietspiegel Heusenstamm 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Heusenstamm verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Heusenstamm, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Heusenstamm im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,61€ /m 2 10,00€ /m 2 11,00€ /m 2 + 1,00 € / + 10,00 %
Mittel 10,45€ /m 2 10,87€ /m 2 11,67€ /m 2 + 0,80 € / + 7,33 %
Gut 11,89€ /m 2 12,39€ /m 2 13,00€ /m 2 + 0,61 € / + 4,91 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,38€ /m 2 10,75€ /m 2 11,67€ /m 2 + 0,92 € / + 8,55 %
1970 - 1999 10,05€ /m 2 11,12€ /m 2 11,55€ /m 2 + 0,43 € / + 3,84 %
2000 - 2015 11,81€ /m 2 12,47€ /m 2 12,43€ /m 2 -0,03 € / -0,27 %
Nach 2015 12,00€ /m 2 12,63€ /m 2 12,36€ /m 2 -0,27 € / -2,13 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,18€ /m 2 11,67€ /m 2 13,09€ /m 2 + 1,43 € / + 12,24 %
41m2 - 60m2 10,43€ /m 2 10,67€ /m 2 11,32€ /m 2 + 0,65 € / + 6,13 %
61m2 - 90m2 10,44€ /m 2 10,86€ /m 2 12,18€ /m 2 + 1,32 € / + 12,18 %
Über 90m2 10,13€ /m 2 11,17€ /m 2 11,67€ /m 2 + 0,50 € / + 4,49 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Heusenstamm

Mieterhöhung Heusenstamm - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Heusenstamm 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Heusenstamm. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heusenstamm.

Aktuelle Hauspreise in Heusenstamm pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.777,78€ /m 2 3.858,06€ /m 2 3.634,99€ /m 2 -223,07 € / -5,78 %
Mittel 4.654,40€ /m 2 4.309,64€ /m 2 4.066,44€ /m 2 -243,21 € / -5,64 %
Gut 4.927,29€ /m 2 4.987,31€ /m 2 4.722,22€ /m 2 -265,09 € / -5,32 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.284,74€ /m 2 4.194,19€ /m 2 4.476,74€ /m 2 + 282,56 € / + 6,74 %
1970 - 1999 4.749,98€ /m 2 4.108,78€ /m 2 3.938,36€ /m 2 -170,42 € / -4,15 %
2000 - 2015 4.428,31€ /m 2 4.602,84€ /m 2 3.653,66€ /m 2 -949,18 € / -20,62 %
Nach 2016 4.993,25€ /m 2 4.616,91€ /m 2 4.435,58€ /m 2 -181,33 € / -3,93 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.508,47€ /m 2 4.390,00€ /m 2 4.160,19€ /m 2 -229,81 € / -5,23 %
101m2 - 150m2 4.642,14€ /m 2 4.315,32€ /m 2 4.438,70€ /m 2 + 123,39 € / + 2,86 %
Über 150m2 4.604,17€ /m 2 4.288,16€ /m 2 3.653,66€ /m 2 -634,50 € / -14,80 %

Quadratmeterpreise in Heusenstamm für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.362,03€ /m 2 4.432,58€ /m 2 3.653,66€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.590,12€ /m 2 3.745,83€ /m 2 3.815,38€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.260,13€ /m 2 4.602,84€ /m 2 4.081,43€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.931,62€ /m 2 4.149,59€ /m 2 3.993,60€ /m 2
Reiheneckhaus 5.399,77€ /m 2 4.625,59€ /m 2 4.476,74€ /m 2
Bungalow 5.001,99€ /m 2 5.175,13€ /m 2 4.393,02€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Heusenstamm liegen zwischen 3.534€ und 4.676€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.105 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Heusenstamm liegen zwischen 3.119€ und 3.729€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.424 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Heusenstamm von 3.406€ auf 3.424€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.312€ auf 4.105€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang