Immobilienpreise Kiel Elmschenhagen-Süd 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Kiel Elmschenhagen-Süd? Die durchschnittlichen Hauspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd liegen zwischen 2.936,46 €/m2 und 2.936,46 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen-Süd bei 2.771,28 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Kiel Elmschenhagen-Süd behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Kiel Elmschenhagen-Süd?

∅ Kaufpreis Haus

2.936 €/m²

+2,88 %

∅ Kaufpreis Wohnung

2.771 €/m²

-4,32 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Elmschenhagen-Süd.

Immobilienpreise in Kiel Elmschenhagen-Süd 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Kiel Elmschenhagen-Süd wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Kiel Elmschenhagen-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.288 € 2.871 € 2.896 € 2.771 € -125,08 € / -4,32 %
1 Zimmer Wohnungen 3.629 € 3.144 € 3.220 € 3.162 € -57,66 € / -1,79 %
2 Zimmer Wohnungen 3.294 € 2.866 € 2.921 € 2.751 € -169,56 € / -5,81 %
3 Zimmer Wohnungen 3.270 € 2.905 € 2.871 € 2.743 € -128,09 € / -4,46 %
4 Zimmer Wohnungen 3.167 € 2.618 € 2.652 € 2.617 € -35,69 € / -1,35 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.018 € 2.536 € 2.748 € 2.580 € -167,65 € / -6,10 %
Hauspreise 2.777 € 2.766 € 2.854 € 2.936 € +82,31 € / +2,88 %
Bungalow 3.194 € 3.267 € 3.378 € 3.539 € +160,46 € / +4,75 %
Doppelhaushälfte 3.030 € 3.000 € 3.024 € 3.199 € +175,26 € / +5,80 %
Einfamilienhaus 2.793 € 2.879 € 3.102 € 3.261 € +159,69 € / +5,15 %
Mehrfamilienhaus 2.055 € 2.092 € 2.171 € 2.249 € +78,83 € / +3,63 %
Reiheneckhaus 3.104 € 3.137 € 3.155 € 3.341 € +185,74 € / +5,89 %
Reihenmittelhaus 2.842 € 2.908 € 3.055 € 3.185 € +130,90 € / +4,29 %

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Wohnungspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd 2.771,60 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -125,22 € bzw. -4,32 % zu 2.896,82 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.287 € 2.054 € 2.066 € 1.985 € -81,65 € / -3,95 %
Mittel 3.290 € 2.872 € 2.897 € 2.772 € -125,22 € / -4,32 %
Gut 4.676 € 4.077 € 4.152 € 3.941 € -211,29 € / -5,09 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.271 € 2.787 € 2.808 € 2.674 € -133,77 € / -4,76 %
1970 - 1999 2.921 € 2.613 € 2.632 € 2.574 € -58,73 € / -2,23 %
2000 - 2015 4.253 € 3.729 € 3.737 € 3.619 € -118,80 € / -3,18 %
Nach 2015 4.863 € 4.341 € 4.336 € 4.129 € -207,29 € / -4,78 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 3.793 € 3.276 € 3.366 € 3.248 € -117,71 € / -3,50 %
41m² - 60m² 3.343 € 2.906 € 2.981 € 2.815 € -165,55 € / -5,55 %
61m² - 90m² 3.244 € 2.742 € 2.666 € 2.559 € -106,92 € / -4,01 %
Über 90m² 3.347 € 3.071 € 3.239 € 3.104 € -135,10 € / -4,17 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd

Wohnungsgrößen in Kiel Elmschenhagen-Süd nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen-Süd für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 3.162 € 2.873 € 2.957 € 2.842 € -115,28 € / -3,90 %
Erdgeschosswohnung 3.515 € 2.896 € 2.882 € 2.835 € -47,28 € / -1,64 %
Etagenwohnung 3.334 € 2.888 € 2.946 € 2.842 € -103,86 € / -3,53 %
Hochparterre 3.144 € 2.760 € 2.771 € 2.698 € -72,99 € / -2,63 %
Loft 3.993 € 3.518 € 3.528 € 3.437 € -91,35 € / -2,59 %
Maisonette 3.453 € 2.970 € 3.004 € 2.927 € -77,04 € / -2,56 %
Penthouse 4.551 € 4.116 € 4.166 € 3.980 € -185,51 € / -4,45 %
Sonstige 3.819 € 3.526 € 3.520 € 3.348 € -171,94 € / -4,89 %
Souterrain 2.860 € 2.562 € 2.602 € 2.483 € -119,61 € / -4,60 %

Preise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen-Süd pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.558 € 2.938 € 2.919 € 2.850 € -68,86 € / -2,36 %
1. Stock 3.299 € 2.879 € 2.943 € 2.852 € -90,33 € / -3,07 %
2. Stock 3.403 € 2.899 € 2.950 € 2.779 € -171,41 € / -5,81 %
3.+ Stock 3.186 € 2.959 € 2.994 € 2.882 € -112,59 € / -3,76 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Kiel Elmschenhagen-Süd

Mietspiegel Kiel Elmschenhagen-Süd 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Kiel Elmschenhagen-Süd verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Kiel Elmschenhagen-Süd, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Kiel im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,06 € 8,41 € 8,86 € 9,07 € +0,22 € / +2,46 %
Mittel 9,99 € 10,23 € 10,57 € 10,77 € +0,21 € / +1,95 %
Gut 12,69 € 13,23 € 13,49 € 13,70 € +0,21 € / +1,56 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,82 € 10,04 € 10,39 € 10,64 € +0,25 € / +2,39 %
1970 - 1999 9,14 € 9,63 € 10,05 € 10,27 € +0,22 € / +2,24 %
2000 - 2015 11,58 € 12,03 € 12,31 € 12,44 € +0,13 € / +1,03 %
Nach 2015 14,03 € 14,57 € 14,82 € 14,72 € -0,10 € / -0,65 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,62 € 10,94 € 11,31 € 11,61 € +0,30 € / +2,65 %
41m2 – 60m2 9,25 € 9,85 € 10,25 € 10,51 € +0,26 € / +2,52 %
61m2 – 90m2 9,87 € 10,21 € 10,45 € 10,64 € +0,19 € / +1,79 %
Über 90m2 11,14 € 11,79 € 12,20 € 12,31 € +0,11 € / +0,90 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Kiel Elmschenhagen-Süd

Hauspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Kiel Elmschenhagen-Süd. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Elmschenhagen-Süd.

Aktuelle Hauspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.925 € 1.870 € 1.971 € 2.039 € +67,89 € / +3,44 %
Mittel 2.777 € 2.769 € 2.857 € 2.940 € +83,33 € / +2,92 %
Gut 3.794 € 3.717 € 3.886 € 4.112 € +226,14 € / +5,82 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.511 € 2.493 € 2.637 € 2.662 € +25,65 € / +0,97 %
1970 - 1999 2.917 € 2.882 € 3.018 € 3.199 € +180,59 € / +5,98 %
2000 - 2015 3.446 € 3.397 € 3.593 € 3.774 € +181,01 € / +5,04 %
Nach 2016 3.779 € 3.779 € 3.952 € 4.095 € +143,52 € / +3,63 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 2.759 € 2.825 € 3.053 € 3.077 € +24,23 € / +0,79 %
101m² - 150m² 3.068 € 2.982 € 3.024 € 3.192 € +168,86 € / +5,58 %
Über 150m² 2.520 € 2.421 € 2.440 € 2.466 € +26,67 € / +1,09 %

Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen-Süd für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 3.194 € 3.267 € 3.378 € 3.539 € +160,46 € / +4,75 %
Doppelhaushälfte 3.030 € 3.000 € 3.024 € 3.199 € +175,26 € / +5,80 %
Einfamilienhaus 2.793 € 2.879 € 3.102 € 3.261 € +159,69 € / +5,15 %
Mehrfamilienhaus 2.055 € 2.092 € 2.171 € 2.249 € +78,83 € / +3,63 %
Reiheneckhaus 3.104 € 3.137 € 3.155 € 3.341 € +185,74 € / +5,89 %
Reihenmittelhaus 2.842 € 2.908 € 3.055 € 3.185 € +130,90 € / +4,29 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Kiel Elmschenhagen-Süd liegen zwischen 2.936€ und 2.936€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.936 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohungen in Kiel Elmschenhagen-Süd liegen zwischen 2.771€ und 2.771€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.771 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Kiel Elmschenhagen-Süd von 2.896€ auf 2.771€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.854€ auf 2.936€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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