Immobilienpreise Kirchheim b. München 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Kirchheim b. München? Die durchschnittlichen Hauspreise in Kirchheim b. München liegen zwischen 5.065,57 €/m2 und 9.560,49 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirchheim b. München bei 7.179,32 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Kirchheim b. München behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Kirchheim b. München?

∅ Kaufpreis Haus

6.931 €/m²

-1,93 %

∅ Kaufpreis Wohnung

7.179 €/m²

-7,58 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Kirchheim b. München können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kirchheim b. München.

Immobilienpreise in Kirchheim b. München 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Kirchheim b. München wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Kirchheim b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.555 € 8.105 € 7.768 € 7.179 € -589,13 € / -7,58 %
1 Zimmer Wohnungen 7.914 € 8.325 € 7.898 € 7.449 € -449,86 € / -5,70 %
2 Zimmer Wohnungen 7.441 € 7.981 € 7.728 € 7.188 € -540,09 € / -6,99 %
3 Zimmer Wohnungen 7.437 € 8.012 € 7.641 € 6.968 € -673,21 € / -8,81 %
4 Zimmer Wohnungen 7.916 € 8.424 € 8.072 € 7.372 € -699,66 € / -8,67 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.703 € 8.530 € 8.120 € 7.381 € -739,70 € / -9,11 %
Hauspreise 7.973 € 7.407 € 7.068 € 6.931 € -136,50 € / -1,93 %
Bungalow 8.534 € 7.858 € 7.443 € 7.237 € -205,45 € / -2,76 %
Doppelhaushälfte 8.274 € 7.630 € 7.198 € 7.091 € -107,22 € / -1,49 %
Einfamilienhaus 8.920 € 8.525 € 8.042 € 7.795 € -246,57 € / -3,07 %
Mehrfamilienhaus 6.448 € 5.963 € 5.681 € 5.396 € -284,73 € / -5,01 %
Reiheneckhaus 7.987 € 7.319 € 6.988 € 7.018 € +30,25 € / +0,43 %
Reihenmittelhaus 7.170 € 6.558 € 6.276 € 6.294 € +17,68 € / +0,28 %

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Wohnungspreise in Kirchheim b. München 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchheim b. München 7.180,35 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -589,30 € bzw. -7,58 % zu 7.769,65 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Kirchheim b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.006 € 6.498 € 6.243 € 5.733 € -510,53 € / -8,18 %
Mittel 7.555 € 8.106 € 7.770 € 7.180 € -589,30 € / -7,58 %
Gut 9.752 € 10.639 € 10.031 € 9.162 € -869,90 € / -8,67 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.348 € 7.630 € 7.151 € 6.683 € -467,74 € / -6,54 %
1970 - 1999 6.873 € 7.380 € 7.141 € 6.645 € -496,62 € / -6,95 %
2000 - 2015 8.572 € 9.005 € 8.594 € 7.922 € -672,22 € / -7,82 %
Nach 2015 10.040 € 10.742 € 10.072 € 9.258 € -813,45 € / -8,08 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 8.319 € 8.759 € 8.138 € 7.763 € -375,45 € / -4,61 %
41m² - 60m² 7.439 € 8.016 € 7.759 € 7.260 € -498,64 € / -6,43 %
61m² - 90m² 7.285 € 7.795 € 7.458 € 6.852 € -606,18 € / -8,13 %
Über 90m² 8.117 € 8.646 € 8.222 € 7.467 € -754,78 € / -9,18 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Kirchheim b. München teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Kirchheim b. München nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kirchheim b. München

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Kirchheim b. München

Wohnungsgrößen in Kirchheim b. München nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Kirchheim b. München für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 7.864 € 8.542 € 8.211 € 7.426 € -785,46 € / -9,57 %
Erdgeschosswohnung 8.188 € 9.039 € 8.528 € 7.675 € -853,46 € / -10,01 %
Etagenwohnung 7.300 € 7.775 € 7.468 € 6.918 € -549,76 € / -7,36 %
Hochparterre 7.053 € 7.704 € 7.369 € 6.977 € -392,50 € / -5,33 %
Loft 8.932 € 9.064 € 9.031 € 8.201 € -830,24 € / -9,19 %
Maisonette 7.793 € 8.287 € 7.791 € 7.120 € -670,40 € / -8,61 %
Penthouse 8.508 € 9.518 € 8.930 € 8.512 € -418,52 € / -4,69 %
Sonstige 8.028 € 8.507 € 8.348 € 7.602 € -746,23 € / -8,94 %
Souterrain 5.913 € 6.337 € 6.214 € 5.681 € -533,29 € / -8,58 %

Preise für Wohnungen in Kirchheim b. München pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.547 € 9.177 € 8.633 € 7.801 € -832,53 € / -9,64 %
1. Stock 7.528 € 8.269 € 7.913 € 7.340 € -572,55 € / -7,24 %
2. Stock 7.470 € 8.056 € 7.982 € 7.358 € -624,39 € / -7,82 %
3.+ Stock 7.122 € 7.570 € 7.247 € 6.822 € -424,88 € / -5,86 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Kirchheim b. München

Mietspiegel Kirchheim b. München 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Kirchheim b. München verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Kirchheim b. München, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Kirchheim b. München im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 14,86 € 15,67 € 15,80 € 15,70 € -0,10 € / -0,63 %
Mittel 18,19 € 18,95 € 19,03 € 19,05 € +0,01 € / +0,06 %
Gut 22,16 € 22,84 € 22,87 € 22,89 € +0,02 € / +0,10 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,11 € 18,65 € 19,03 € 18,97 € -0,05 € / -0,28 %
1970 - 1999 17,01 € 17,96 € 18,22 € 18,24 € +0,02 € / +0,09 %
2000 - 2015 17,97 € 18,73 € 18,86 € 18,98 € +0,12 € / +0,66 %
Nach 2015 20,44 € 21,26 € 21,20 € 21,12 € -0,08 € / -0,36 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,61 € 21,98 € 22,34 € 22,57 € +0,23 € / +1,05 %
41m2 – 60m2 18,99 € 19,91 € 19,95 € 20,10 € +0,14 € / +0,72 %
61m2 – 90m2 17,70 € 18,44 € 18,58 € 18,54 € -0,03 € / -0,18 %
Über 90m2 17,20 € 17,85 € 17,96 € 17,75 € -0,22 € / -1,21 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Kirchheim b. München

Hauspreise in Kirchheim b. München 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Kirchheim b. München. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kirchheim b. München.

Aktuelle Hauspreise in Kirchheim b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.885 € 5.486 € 5.251 € 5.066 € -185,56 € / -3,53 %
Mittel 7.974 € 7.407 € 7.068 € 6.932 € -136,20 € / -1,93 %
Gut 10.759 € 10.158 € 9.638 € 9.560 € -77,41 € / -0,80 %
Nach Baujahr
Vor 1969 7.333 € 6.851 € 6.626 € 6.491 € -134,91 € / -2,04 %
1970 - 1999 7.008 € 6.562 € 6.301 € 6.154 € -147,28 € / -2,34 %
2000 - 2015 8.472 € 7.747 € 7.481 € 7.381 € -99,36 € / -1,33 %
Nach 2016 9.222 € 8.581 € 8.121 € 8.018 € -103,43 € / -1,27 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 8.044 € 7.496 € 7.328 € 7.228 € -100,01 € / -1,36 %
101m² - 150m² 7.750 € 7.179 € 6.870 € 6.723 € -146,73 € / -2,14 %
Über 150m² 8.185 € 7.611 € 7.247 € 7.070 € -177,63 € / -2,45 %

Quadratmeterpreise in Kirchheim b. München für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 8.534 € 7.858 € 7.443 € 7.237 € -205,45 € / -2,76 %
Doppelhaushälfte 8.274 € 7.630 € 7.198 € 7.091 € -107,22 € / -1,49 %
Einfamilienhaus 8.920 € 8.525 € 8.042 € 7.795 € -246,57 € / -3,07 %
Mehrfamilienhaus 6.448 € 5.963 € 5.681 € 5.396 € -284,73 € / -5,01 %
Reiheneckhaus 7.987 € 7.319 € 6.988 € 7.018 € +30,25 € / +0,43 %
Reihenmittelhaus 7.170 € 6.558 € 6.276 € 6.294 € +17,68 € / +0,28 %

Immobilienpreise für Stadtteile von Kirchheim b. München

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Kirchheim b. München liegen zwischen 5.066€ und 9.560€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.931 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Kirchheim b. München liegen zwischen 5.733€ und 9.162€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.179 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Kirchheim b. München von 7.768€ auf 7.179€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.068€ auf 6.931€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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