Immobilienpreise Menden (Sauerland) 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Menden (Sauerland)? Die durchschnittlichen Hauspreise in Menden (Sauerland) liegen zwischen 1.468,15€/m2 und 2.359,00€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Menden (Sauerland) bei 1.838,64 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Menden (Sauerland) behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Menden (Sauerland) können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Menden (Sauerland).

Immobilienpreise in Menden (Sauerland) 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Menden (Sauerland) wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Menden (Sauerland) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 700,08€ /m 2 2.213,93€ /m 2 1.838,64€ /m 2 -375,29 € / -16,95 %
1 Zimmer Wohnungen 747,86€ /m 2 2.466,41€ /m 2 2.016,79€ /m 2 -449,62 € / -18,23 %
2 Zimmer Wohnungen 1.420,86€ /m 2 2.286,86€ /m 2 2.034,75€ /m 2 -252,11 € / -11,02 %
3 Zimmer Wohnungen 700,08€ /m 2 2.243,59€ /m 2 1.735,88€ /m 2 -507,71 € / -22,63 %
4 Zimmer Wohnungen 755,10€ /m 2 2.079,25€ /m 2 1.933,67€ /m 2 -145,58 € / -7,00 %
5+ Zimmer Wohnungen 716,33€ /m 2 2.258,30€ /m 2 1.855,70€ /m 2 -402,60 € / -17,83 %
Hauspreise 1.836,52€ /m 2 1.828,06€ /m 2 1.913,58€ /m 2 + 85,52 € / + 4,68 %
Einfamilienhaus 2.266,67€ /m 2 2.101,61€ /m 2 1.758,82€ /m 2 -342,79 € / -16,31 %
Mehrfamilienhaus 1.629,14€ /m 2 1.801,90€ /m 2 1.740,74€ /m 2 -61,16 € / -3,39 %
Doppelhaushälfte 1.994,14€ /m 2 2.214,64€ /m 2 1.947,62€ /m 2 -267,02 € / -12,06 %
Reihenmittelhaus 1.966,17€ /m 2 1.623,38€ /m 2 1.989,45€ /m 2 + 366,08 € / + 22,55 %
Reiheneckhaus 1.721,90€ /m 2 1.914,01€ /m 2 2.002,34€ /m 2 + 88,32 € / + 4,61 %
Bungalow 2.024,62€ /m 2 1.962,25€ /m 2 2.051,11€ /m 2 + 88,86 € / + 4,53 %

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Wohnungspreise in Menden (Sauerland) 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Menden (Sauerland) teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Menden (Sauerland) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 529,85€ /m 2 1.795,18€ /m 2 1.639,12€ /m 2 -156,06 € / -8,69 %
Mittel 698,94€ /m 2 2.206,87€ /m 2 1.824,94€ /m 2 -381,93 € / -17,31 %
Gut 933,37€ /m 2 2.493,27€ /m 2 2.097,20€ /m 2 -396,07 € / -15,89 %
Nach Baujahr
Bis 1969 700,08€ /m 2 1.784,50€ /m 2 1.707,88€ /m 2 -76,61 € / -4,29 %
1970 - 1999 664,07€ /m 2 2.152,20€ /m 2 1.905,40€ /m 2 -246,80 € / -11,47 %
2000 - 2015 792,37€ /m 2 2.374,47€ /m 2 2.034,97€ /m 2 -339,50 € / -14,30 %
Nach 2015 863,73€ /m 2 2.673,91€ /m 2 2.301,60€ /m 2 -372,31 € / -13,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 689,57€ /m 2 2.324,02€ /m 2 1.912,94€ /m 2 -411,08 € / -17,69 %
41m2 - 60m2 670,41€ /m 2 2.286,86€ /m 2 2.019,15€ /m 2 -267,71 € / -11,71 %
61m2 - 90m2 700,08€ /m 2 2.220,99€ /m 2 1.702,38€ /m 2 -518,61 € / -23,35 %
Über 90m2 732,70€ /m 2 1.624,16€ /m 2 2.097,20€ /m 2 + 473,05 € / + 29,13 %

Kaufpreise für Wohnungen in Menden (Sauerland) nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Menden (Sauerland)
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Menden (Sauerland)
Wohnungsgrößen in Menden (Sauerland) nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Menden (Sauerland) für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 815,06€ /m 2 2.405,97€ /m 2 1.991,40€ /m 2
Erdgeschosswohnung 788,13€ /m 2 2.159,26€ /m 2 1.998,32€ /m 2
Souterrain 688,40€ /m 2 2.177,05€ /m 2 1.771,84€ /m 2
Hochparterre 753,26€ /m 2 2.227,48€ /m 2 1.950,89€ /m 2
Etagenwohnung 758,12€ /m 2 2.400,00€ /m 2 1.772,73€ /m 2
Maisonette 785,80€ /m 2 2.260,49€ /m 2 1.968,39€ /m 2
Dachgeschoss 721,82€ /m 2 2.243,59€ /m 2 1.872,02€ /m 2
Loft 877,45€ /m 2 2.539,01€ /m 2 2.197,20€ /m 2
Penthouse 974,52€ /m 2 2.905,19€ /m 2 2.473,01€ /m 2

Preise für Wohnungen in Menden (Sauerland) pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 813,20€ 2.097,53€ 2.078,78€
1. Stock 754,67€ 2.060,98€ 1.970,48€
2. Stock 741,26€ 2.209,62€ 1.772,73€
3.+ Stock 738,70€ 2.286,86€ 1.905,40€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Menden (Sauerland)

Mietspiegel Menden (Sauerland) 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Menden (Sauerland) verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Menden (Sauerland), welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Menden (Sauerland) im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,49€ /m 2 5,70€ /m 2 6,47€ /m 2 + 0,77 € / + 13,52 %
Mittel 6,38€ /m 2 6,20€ /m 2 6,91€ /m 2 + 0,71 € / + 11,52 %
Gut 7,21€ /m 2 7,25€ /m 2 7,89€ /m 2 + 0,65 € / + 8,94 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,84€ /m 2 6,15€ /m 2 6,75€ /m 2 + 0,60 € / + 9,84 %
1970 - 1999 6,93€ /m 2 6,20€ /m 2 7,87€ /m 2 + 1,68 € / + 27,06 %
2000 - 2015 7,61€ /m 2 7,35€ /m 2 7,04€ /m 2 -0,31 € / -4,17 %
Nach 2015 9,10€ /m 2 8,45€ /m 2 7,38€ /m 2 -1,07 € / -12,70 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,18€ /m 2 7,81€ /m 2 7,34€ /m 2 -0,46 € / -5,92 %
41m2 - 60m2 6,36€ /m 2 6,61€ /m 2 7,37€ /m 2 + 0,76 € / + 11,46 %
61m2 - 90m2 6,00€ /m 2 6,13€ /m 2 6,79€ /m 2 + 0,65 € / + 10,65 %
Über 90m2 6,88€ /m 2 7,14€ /m 2 7,45€ /m 2 + 0,30 € / + 4,26 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Menden (Sauerland)

Mieterhöhung Menden (Sauerland) - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Menden (Sauerland) 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Menden (Sauerland). Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Menden (Sauerland).

Aktuelle Hauspreise in Menden (Sauerland) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.320,00€ /m 2 1.426,73€ /m 2 1.542,46€ /m 2 + 115,74 € / + 8,11 %
Mittel 1.821,43€ /m 2 1.808,29€ /m 2 1.879,54€ /m 2 + 71,25 € / + 3,94 %
Gut 2.360,04€ /m 2 2.258,37€ /m 2 2.481,72€ /m 2 + 223,35 € / + 9,89 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.721,90€ /m 2 1.722,41€ /m 2 1.832,24€ /m 2 + 109,83 € / + 6,38 %
1970 - 1999 1.484,38€ /m 2 1.915,42€ /m 2 2.547,79€ /m 2 + 632,37 € / + 33,01 %
2000 - 2015 1.897,10€ /m 2 1.899,39€ /m 2 1.996,86€ /m 2 + 97,47 € / + 5,13 %
Nach 2016 1.918,11€ /m 2 2.136,41€ /m 2 2.035,20€ /m 2 -101,21 € / -4,74 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.721,90€ /m 2 2.465,48€ /m 2 2.055,56€ /m 2 -409,92 € / -16,63 %
101m2 - 150m2 1.946,16€ /m 2 1.915,38€ /m 2 1.867,35€ /m 2 -48,03 € / -2,51 %
Über 150m2 1.815,65€ /m 2 1.795,51€ /m 2 1.846,56€ /m 2 + 51,05 € / + 2,84 %

Quadratmeterpreise in Menden (Sauerland) für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.266,67€ /m 2 2.101,61€ /m 2 1.758,82€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.629,14€ /m 2 1.801,90€ /m 2 1.740,74€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.994,14€ /m 2 2.214,64€ /m 2 1.947,62€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.966,17€ /m 2 1.623,38€ /m 2 1.989,45€ /m 2
Reiheneckhaus 1.721,90€ /m 2 1.914,01€ /m 2 2.002,34€ /m 2
Bungalow 2.024,62€ /m 2 1.962,25€ /m 2 2.051,11€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Menden (Sauerland) liegen zwischen 1.468€ und 2.359€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.914 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Menden (Sauerland) liegen zwischen 1.589€ und 2.088€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.839 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Menden (Sauerland) von 2.214€ auf 1.839€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.828€ auf 1.914€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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