Immobilienpreise Schermbeck 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Schermbeck? Die durchschnittlichen Hauspreise in Schermbeck liegen zwischen 2.465,51€/m2 und 4.101,50€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schermbeck bei 2.281,75 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Schermbeck behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Schermbeck können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schermbeck.

Immobilienpreise in Schermbeck 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Schermbeck wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Schermbeck pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.027,72€ /m 2 2.566,67€ /m 2 2.281,75€ /m 2 -284,92 € / -11,10 %
1 Zimmer Wohnungen 2.123,71€ /m 2 3.080,00€ /m 2 2.607,66€ /m 2 -472,34 € / -15,34 %
2 Zimmer Wohnungen 1.962,56€ /m 2 2.549,77€ /m 2 2.259,00€ /m 2 -290,76 € / -11,40 %
3 Zimmer Wohnungen 2.025,16€ /m 2 2.509,63€ /m 2 2.290,34€ /m 2 -219,29 € / -8,74 %
4 Zimmer Wohnungen 2.193,58€ /m 2 2.574,04€ /m 2 2.263,82€ /m 2 -310,22 € / -12,05 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.819,28€ /m 2 2.275,78€ /m 2 1.941,28€ /m 2 -334,50 € / -14,70 %
Hauspreise 2.894,87€ /m 2 3.259,62€ /m 2 3.283,51€ /m 2 + 23,89 € / + 0,73 %
Einfamilienhaus 2.750,00€ /m 2 3.276,89€ /m 2 3.223,69€ /m 2 -53,20 € / -1,62 %
Mehrfamilienhaus 2.524,58€ /m 2 2.658,44€ /m 2 2.715,72€ /m 2 + 57,27 € / + 2,15 %
Doppelhaushälfte 3.172,23€ /m 2 3.391,36€ /m 2 3.359,43€ /m 2 -31,93 € / -0,94 %
Reihenmittelhaus 3.084,05€ /m 2 3.201,14€ /m 2 2.646,55€ /m 2 -554,59 € / -17,32 %
Reiheneckhaus 3.190,54€ /m 2 2.358,67€ /m 2 3.339,06€ /m 2 + 980,40 € / + 41,57 %
Bungalow 3.268,31€ /m 2 3.490,94€ /m 2 3.506,45€ /m 2 + 15,51 € / + 0,44 %

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Wohnungspreise in Schermbeck 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Schermbeck teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Schermbeck pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 958,64€ /m 2 1.485,34€ /m 2 1.338,81€ /m 2 -146,53 € / -9,86 %
Mittel 2.027,20€ /m 2 2.566,67€ /m 2 2.281,75€ /m 2 -284,92 € / -11,10 %
Gut 3.508,61€ /m 2 4.267,08€ /m 2 3.790,68€ /m 2 -476,41 € / -11,16 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.493,66€ /m 2 2.138,89€ /m 2 1.945,85€ /m 2 -193,03 € / -9,02 %
1970 - 1999 1.828,93€ /m 2 2.263,82€ /m 2 2.146,38€ /m 2 -117,43 € / -5,19 %
2000 - 2015 2.758,01€ /m 2 3.110,45€ /m 2 2.960,63€ /m 2 -149,82 € / -4,82 %
Nach 2015 3.274,70€ /m 2 3.978,33€ /m 2 3.787,86€ /m 2 -190,47 € / -4,79 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.947,04€ /m 2 3.107,77€ /m 2 2.680,50€ /m 2 -427,26 € / -13,75 %
41m2 - 60m2 1.732,20€ /m 2 2.523,57€ /m 2 2.175,95€ /m 2 -347,62 € / -13,77 %
61m2 - 90m2 1.896,55€ /m 2 2.355,88€ /m 2 2.163,27€ /m 2 -192,61 € / -8,18 %
Über 90m2 2.430,55€ /m 2 2.780,56€ /m 2 2.439,24€ /m 2 -341,31 € / -12,27 %

Kaufpreise für Wohnungen in Schermbeck nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Schermbeck
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Schermbeck
Wohnungsgrößen in Schermbeck nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Schermbeck für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.622,32€ /m 2 2.940,44€ /m 2 2.598,13€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.473,75€ /m 2 2.723,39€ /m 2 2.614,49€ /m 2
Souterrain 1.923,56€ /m 2 2.434,94€ /m 2 2.079,13€ /m 2
Hochparterre 2.281,36€ /m 2 2.546,30€ /m 2 2.502,38€ /m 2
Etagenwohnung 2.308,20€ /m 2 2.603,86€ /m 2 2.461,69€ /m 2
Maisonette 2.460,88€ /m 2 2.619,20€ /m 2 2.543,74€ /m 2
Dachgeschoss 2.107,91€ /m 2 2.286,64€ /m 2 2.224,53€ /m 2
Loft 2.966,54€ /m 2 3.234,23€ /m 2 3.084,61€ /m 2
Penthouse 3.502,02€ /m 2 4.042,85€ /m 2 3.736,57€ /m 2

Preise für Wohnungen in Schermbeck pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.596,14€ 2.826,39€ 2.800,24€
1. Stock 2.305,54€ 2.655,56€ 2.569,83€
2. Stock 2.238,93€ 2.566,67€ 2.457,70€
3.+ Stock 2.226,22€ 2.621,51€ 2.407,56€

Mietspiegel Schermbeck 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Schermbeck verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Schermbeck, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Schermbeck im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,00€ /m 2 6,96€ /m 2 7,32€ /m 2 + 0,37 € / + 5,25 %
Mittel 6,32€ /m 2 7,72€ /m 2 8,06€ /m 2 + 0,34 € / + 4,37 %
Gut 6,86€ /m 2 8,34€ /m 2 8,55€ /m 2 + 0,21 € / + 2,56 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,89€ /m 2 7,58€ /m 2 7,46€ /m 2 -0,11 € / -1,51 %
1970 - 1999 6,29€ /m 2 7,91€ /m 2 7,06€ /m 2 -0,85 € / -10,77 %
2000 - 2015 7,54€ /m 2 8,73€ /m 2 8,56€ /m 2 -0,17 € / -1,94 %
Nach 2015 9,03€ /m 2 10,59€ /m 2 9,48€ /m 2 -1,11 € / -10,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,20€ /m 2 9,78€ /m 2 8,74€ /m 2 -1,04 € / -10,66 %
41m2 - 60m2 6,67€ /m 2 7,67€ /m 2 7,94€ /m 2 + 0,28 € / + 3,63 %
61m2 - 90m2 6,22€ /m 2 7,22€ /m 2 8,21€ /m 2 + 0,99 € / + 13,65 %
Über 90m2 6,51€ /m 2 8,20€ /m 2 8,04€ /m 2 -0,16 € / -1,89 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Schermbeck

Mieterhöhung Schermbeck - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Schermbeck 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Schermbeck. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schermbeck.

Aktuelle Hauspreise in Schermbeck pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.393,33€ /m 2 2.264,58€ /m 2 2.208,32€ /m 2 -56,26 € / -2,48 %
Mittel 2.816,63€ /m 2 3.238,59€ /m 2 3.223,69€ /m 2 -14,90 € / -0,46 %
Gut 3.329,91€ /m 2 4.332,59€ /m 2 4.228,27€ /m 2 -104,32 € / -2,41 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.097,47€ /m 2 2.238,10€ /m 2 2.491,67€ /m 2 + 253,57 € / + 11,33 %
1970 - 1999 2.672,96€ /m 2 2.426,27€ /m 2 2.397,87€ /m 2 -28,40 € / -1,17 %
2000 - 2015 2.927,51€ /m 2 3.217,57€ /m 2 3.381,61€ /m 2 + 164,04 € / + 5,10 %
Nach 2016 2.713,50€ /m 2 3.276,89€ /m 2 3.497,85€ /m 2 + 220,95 € / + 6,74 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.929,85€ /m 2 3.334,71€ /m 2 3.379,33€ /m 2 + 44,61 € / + 1,34 %
101m2 - 150m2 2.973,12€ /m 2 3.225,81€ /m 2 3.875,99€ /m 2 + 650,18 € / + 20,16 %
Über 150m2 2.750,00€ /m 2 3.330,88€ /m 2 2.867,82€ /m 2 -463,06 € / -13,90 %

Quadratmeterpreise in Schermbeck für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.750,00€ /m 2 3.276,89€ /m 2 3.223,69€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.524,58€ /m 2 2.658,44€ /m 2 2.715,72€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.172,23€ /m 2 3.391,36€ /m 2 3.359,43€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.084,05€ /m 2 3.201,14€ /m 2 2.646,55€ /m 2
Reiheneckhaus 3.190,54€ /m 2 2.358,67€ /m 2 3.339,06€ /m 2
Bungalow 3.268,31€ /m 2 3.490,94€ /m 2 3.506,45€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Schermbeck liegen zwischen 2.466€ und 4.101€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.284 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Schermbeck liegen zwischen 2.282€ und 2.282€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.282 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Schermbeck von 2.567€ auf 2.282€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.260€ auf 3.284€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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