Immobilienpreise Unterschleißheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Unterschleißheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Unterschleißheim liegen zwischen 5.094,73€/m2 und 7.349,71€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterschleißheim bei 6.194,05 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Unterschleißheim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Unterschleißheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Unterschleißheim.

Immobilienpreise in Unterschleißheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Unterschleißheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Unterschleißheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.603,17€ /m 2 6.450,01€ /m 2 6.194,05€ /m 2 -255,95 € / -3,97 %
1 Zimmer Wohnungen 7.323,07€ /m 2 6.828,57€ /m 2 6.142,86€ /m 2 -685,71 € / -10,04 %
2 Zimmer Wohnungen 7.882,07€ /m 2 6.551,76€ /m 2 6.122,81€ /m 2 -428,96 € / -6,55 %
3 Zimmer Wohnungen 7.500,00€ /m 2 6.182,49€ /m 2 6.120,00€ /m 2 -62,49 € / -1,01 %
4 Zimmer Wohnungen 7.530,12€ /m 2 6.611,11€ /m 2 6.439,85€ /m 2 -171,26 € / -2,59 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.433,64€ /m 2 6.138,05€ /m 2 6.059,63€ /m 2 -78,41 € / -1,28 %
Hauspreise 8.684,96€ /m 2 8.126,87€ /m 2 6.222,22€ /m 2 -1.904,64 € / -23,44 %
Einfamilienhaus 8.473,45€ /m 2 8.476,31€ /m 2 5.782,61€ /m 2 -2.693,70 € / -31,78 %
Mehrfamilienhaus 8.107,44€ /m 2 7.378,60€ /m 2 5.710,31€ /m 2 -1.668,29 € / -22,61 %
Doppelhaushälfte 8.559,01€ /m 2 8.385,46€ /m 2 6.486,74€ /m 2 -1.898,72 € / -22,64 %
Reihenmittelhaus 9.522,93€ /m 2 6.205,29€ /m 2 5.524,48€ /m 2 -680,82 € / -10,97 %
Reiheneckhaus 9.829,76€ /m 2 8.073,29€ /m 2 6.875,00€ /m 2 -1.198,29 € / -14,84 %
Bungalow 9.090,64€ /m 2 8.165,29€ /m 2 6.340,33€ /m 2 -1.824,96 € / -22,35 %

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Wohnungspreise in Unterschleißheim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Unterschleißheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Unterschleißheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.649,52€ /m 2 5.673,51€ /m 2 5.714,66€ /m 2 + 41,15 € / + 0,73 %
Mittel 7.602,10€ /m 2 6.438,85€ /m 2 6.185,41€ /m 2 -253,45 € / -3,94 %
Gut 8.250,00€ /m 2 7.188,97€ /m 2 6.985,95€ /m 2 -203,03 € / -2,82 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.273,69€ /m 2 6.214,15€ /m 2 5.993,88€ /m 2 -220,27 € / -3,54 %
1970 - 1999 7.482,14€ /m 2 6.161,76€ /m 2 6.122,81€ /m 2 -38,96 € / -0,63 %
2000 - 2015 7.774,92€ /m 2 7.094,49€ /m 2 7.333,77€ /m 2 + 239,29 € / + 3,37 %
Nach 2015 7.838,96€ /m 2 6.822,07€ /m 2 6.764,48€ /m 2 -57,59 € / -0,84 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.323,07€ /m 2 6.857,14€ /m 2 6.323,69€ /m 2 -533,45 € / -7,78 %
41m2 - 60m2 7.959,34€ /m 2 6.342,06€ /m 2 6.122,81€ /m 2 -219,26 € / -3,46 %
61m2 - 90m2 7.500,00€ /m 2 6.225,68€ /m 2 5.953,83€ /m 2 -271,85 € / -4,37 %
Über 90m2 6.711,42€ /m 2 6.598,17€ /m 2 7.263,64€ /m 2 + 665,47 € / + 10,09 %

Kaufpreise für Wohnungen in Unterschleißheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Unterschleißheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Unterschleißheim
Wohnungsgrößen in Unterschleißheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Unterschleißheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.686,76€ /m 2 6.580,38€ /m 2 6.393,72€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.002,67€ /m 2 6.611,11€ /m 2 6.315,22€ /m 2
Souterrain 7.152,67€ /m 2 6.095,58€ /m 2 5.801,02€ /m 2
Hochparterre 7.773,22€ /m 2 6.320,59€ /m 2 6.318,35€ /m 2
Etagenwohnung 7.539,68€ /m 2 6.291,85€ /m 2 6.203,04€ /m 2
Maisonette 7.566,13€ /m 2 6.352,94€ /m 2 6.565,65€ /m 2
Dachgeschoss 7.755,56€ /m 2 7.190,48€ /m 2 7.099,12€ /m 2
Loft 7.829,69€ /m 2 6.601,54€ /m 2 6.168,41€ /m 2
Penthouse 7.851,81€ /m 2 7.188,97€ /m 2 6.595,23€ /m 2

Preise für Wohnungen in Unterschleißheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.073,53€ 6.526,70€ 6.541,17€
1. Stock 7.774,92€ 6.669,93€ 6.318,35€
2. Stock 8.073,53€ 6.644,44€ 6.122,81€
3.+ Stock 6.949,86€ 5.957,16€ 6.185,41€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Unterschleißheim

Mietspiegel Unterschleißheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Unterschleißheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Unterschleißheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Unterschleißheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 14,08€ /m 2 15,38€ /m 2 16,00€ /m 2 + 0,62 € / + 4,00 %
Mittel 15,77€ /m 2 17,50€ /m 2 17,89€ /m 2 + 0,39 € / + 2,24 %
Gut 18,00€ /m 2 20,32€ /m 2 20,52€ /m 2 + 0,20 € / + 0,97 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,95€ /m 2 15,61€ /m 2 17,60€ /m 2 + 2,00 € / + 12,79 %
1970 - 1999 15,38€ /m 2 16,87€ /m 2 17,89€ /m 2 + 1,02 € / + 6,07 %
2000 - 2015 16,03€ /m 2 17,99€ /m 2 17,83€ /m 2 -0,16 € / -0,89 %
Nach 2015 18,22€ /m 2 20,79€ /m 2 20,59€ /m 2 -0,21 € / -0,99 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,67€ /m 2 18,66€ /m 2 18,18€ /m 2 -0,48 € / -2,57 %
41m2 - 60m2 16,13€ /m 2 17,44€ /m 2 17,82€ /m 2 + 0,38 € / + 2,16 %
61m2 - 90m2 15,66€ /m 2 16,82€ /m 2 18,17€ /m 2 + 1,35 € / + 8,03 %
Über 90m2 15,41€ /m 2 16,80€ /m 2 17,82€ /m 2 + 1,02 € / + 6,07 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Unterschleißheim

Mieterhöhung Unterschleißheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Unterschleißheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Unterschleißheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Unterschleißheim.

Aktuelle Hauspreise in Unterschleißheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.556,82€ /m 2 6.419,27€ /m 2 5.524,48€ /m 2 -894,79 € / -13,94 %
Mittel 8.660,38€ /m 2 8.126,87€ /m 2 6.201,39€ /m 2 -1.925,48 € / -23,69 %
Gut 10.214,29€ /m 2 8.687,92€ /m 2 7.880,92€ /m 2 -807,00 € / -9,29 %
Nach Baujahr
Vor 1969 7.991,35€ /m 2 7.037,04€ /m 2 5.923,17€ /m 2 -1.113,87 € / -15,83 %
1970 - 1999 7.556,82€ /m 2 6.695,51€ /m 2 6.091,46€ /m 2 -604,05 € / -9,02 %
2000 - 2015 8.559,01€ /m 2 8.519,74€ /m 2 7.900,00€ /m 2 -619,74 € / -7,27 %
Nach 2016 9.366,60€ /m 2 8.487,20€ /m 2 8.307,19€ /m 2 -180,01 € / -2,12 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.654,52€ /m 2 8.253,14€ /m 2 6.339,67€ /m 2 -1.913,47 € / -23,18 %
101m2 - 150m2 10.214,29€ /m 2 7.973,36€ /m 2 6.180,56€ /m 2 -1.792,80 € / -22,48 %
Über 150m2 8.504,32€ /m 2 8.327,12€ /m 2 6.486,74€ /m 2 -1.840,38 € / -22,10 %

Quadratmeterpreise in Unterschleißheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 8.473,45€ /m 2 8.476,31€ /m 2 5.782,61€ /m 2
Mehrfamilienhaus 8.107,44€ /m 2 7.378,60€ /m 2 5.710,31€ /m 2
Doppelhaushälfte 8.559,01€ /m 2 8.385,46€ /m 2 6.486,74€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.522,93€ /m 2 6.205,29€ /m 2 5.524,48€ /m 2
Reiheneckhaus 9.829,76€ /m 2 8.073,29€ /m 2 6.875,00€ /m 2
Bungalow 9.090,64€ /m 2 8.165,29€ /m 2 6.340,33€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Unterschleißheim liegen zwischen 5.095€ und 7.350€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.222 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Unterschleißheim liegen zwischen 5.539€ und 6.849€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.194 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Unterschleißheim von 6.450€ auf 6.194€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.127€ auf 6.222€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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