Immobilienpreise Uslar 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Uslar? Die durchschnittlichen Hauspreise in Uslar liegen zwischen -7,93€/m2 und 935,31€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Uslar bei 1.539,90 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Uslar behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Uslar können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Uslar.

Immobilienpreise in Uslar 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Uslar wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Uslar pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 589,74€ /m 2 871,05€ /m 2 1.539,90€ /m 2 + 668,85 € / + 76,79 %
1 Zimmer Wohnungen 551,81€ /m 2 814,46€ /m 2 1.432,61€ /m 2 + 618,15 € / + 75,90 %
2 Zimmer Wohnungen 559,69€ /m 2 871,05€ /m 2 868,80€ /m 2 -2,25 € / -0,26 %
3 Zimmer Wohnungen 589,74€ /m 2 830,99€ /m 2 1.461,34€ /m 2 + 630,35 € / + 75,86 %
4 Zimmer Wohnungen 491,95€ /m 2 818,22€ /m 2 1.427,44€ /m 2 + 609,22 € / + 74,46 %
5+ Zimmer Wohnungen 497,66€ /m 2 944,48€ /m 2 1.377,75€ /m 2 + 433,27 € / + 45,87 %
Hauspreise 1.571,25€ /m 2 701,44€ /m 2 463,69€ /m 2 -237,75 € / -33,89 %
Einfamilienhaus 1.892,67€ /m 2 750,15€ /m 2 499,48€ /m 2 -250,68 € / -33,42 %
Mehrfamilienhaus 1.102,30€ /m 2 964,13€ /m 2 423,91€ /m 2 -540,21 € / -56,03 %
Doppelhaushälfte 1.935,81€ /m 2 822,36€ /m 2 543,32€ /m 2 -279,04 € / -33,93 %
Reihenmittelhaus 1.936,32€ /m 2 804,17€ /m 2 518,87€ /m 2 -285,29 € / -35,48 %
Reiheneckhaus 1.960,65€ /m 2 811,25€ /m 2 537,58€ /m 2 -273,67 € / -33,73 %
Bungalow 1.890,43€ /m 2 844,09€ /m 2 570,49€ /m 2 -273,59 € / -32,41 %

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Wohnungspreise in Uslar 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Uslar teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Uslar pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 491,95€ /m 2 866,55€ /m 2 1.340,35€ /m 2 + 473,81 € / + 54,68 %
Mittel 589,74€ /m 2 871,05€ /m 2 1.684,06€ /m 2 + 813,02 € / + 93,34 %
Gut 1.237,29€ /m 2 944,48€ /m 2 2.101,84€ /m 2 + 1.157,36 € / + 122,54 %
Nach Baujahr
Bis 1969 540,85€ /m 2 871,05€ /m 2 868,80€ /m 2 -2,25 € / -0,26 %
1970 - 1999 503,97€ /m 2 765,22€ /m 2 1.362,81€ /m 2 + 597,59 € / + 78,09 %
2000 - 2015 622,73€ /m 2 929,23€ /m 2 1.621,73€ /m 2 + 692,50 € / + 74,52 %
Nach 2015 674,83€ /m 2 1.055,33€ /m 2 1.921,79€ /m 2 + 866,46 € / + 82,10 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 538,56€ /m 2 804,82€ /m 2 1.445,64€ /m 2 + 640,82 € / + 79,62 %
41m2 - 60m2 535,10€ /m 2 871,05€ /m 2 868,80€ /m 2 -2,25 € / -0,26 %
61m2 - 90m2 589,74€ /m 2 812,31€ /m 2 1.416,39€ /m 2 + 604,08 € / + 74,36 %
Über 90m2 491,95€ /m 2 944,48€ /m 2 1.528,91€ /m 2 + 584,43 € / + 61,88 %

Kaufpreise für Wohnungen in Uslar nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Uslar
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Uslar
Wohnungsgrößen in Uslar nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Uslar für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 715,63€ /m 2 897,49€ /m 2 1.789,58€ /m 2
Erdgeschosswohnung 644,84€ /m 2 956,03€ /m 2 1.789,68€ /m 2
Souterrain 511,57€ /m 2 795,42€ /m 2 1.320,05€ /m 2
Hochparterre 606,73€ /m 2 855,57€ /m 2 1.464,42€ /m 2
Etagenwohnung 612,71€ /m 2 841,07€ /m 2 1.513,25€ /m 2
Maisonette 602,21€ /m 2 932,26€ /m 2 1.609,40€ /m 2
Dachgeschoss 585,20€ /m 2 818,88€ /m 2 1.688,33€ /m 2
Loft 839,20€ /m 2 1.204,17€ /m 2 1.485,01€ /m 2
Penthouse 871,58€ /m 2 1.261,21€ /m 2 2.296,25€ /m 2

Preise für Wohnungen in Uslar pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 684,89€ 957,20€ 1.831,48€
1. Stock 602,13€ 859,59€ 1.568,55€
2. Stock 636,33€ 828,68€ 1.584,13€
3.+ Stock 591,63€ 847,51€ 1.541,89€

Mietspiegel Uslar 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Uslar verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Uslar, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Uslar im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,56€ /m 2 4,64€ /m 2 5,19€ /m 2 + 0,55 € / + 11,89 %
Mittel 4,99€ /m 2 5,28€ /m 2 5,44€ /m 2 + 0,16 € / + 2,94 %
Gut 5,52€ /m 2 5,78€ /m 2 5,71€ /m 2 -0,07 € / -1,14 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,11€ /m 2 5,28€ /m 2 5,34€ /m 2 + 0,06 € / + 1,13 %
1970 - 1999 5,19€ /m 2 5,12€ /m 2 5,35€ /m 2 + 0,23 € / + 4,40 %
2000 - 2015 5,44€ /m 2 5,64€ /m 2 5,62€ /m 2 -0,02 € / -0,35 %
Nach 2015 5,89€ /m 2 6,46€ /m 2 5,91€ /m 2 -0,55 € / -8,55 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,36€ /m 2 5,71€ /m 2 5,53€ /m 2 -0,17 € / -3,03 %
41m2 - 60m2 5,50€ /m 2 5,34€ /m 2 5,40€ /m 2 + 0,06 € / + 1,11 %
61m2 - 90m2 4,99€ /m 2 5,28€ /m 2 4,90€ /m 2 -0,39 € / -7,29 %
Über 90m2 4,58€ /m 2 5,28€ /m 2 5,46€ /m 2 + 0,18 € / + 3,38 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Uslar

Mieterhöhung Uslar - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Uslar 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Uslar. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Uslar.

Aktuelle Hauspreise in Uslar pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.032,54€ /m 2 582,75€ /m 2 381,09€ /m 2 -201,66 € / -34,60 %
Mittel 1.554,20€ /m 2 701,71€ /m 2 463,86€ /m 2 -237,84 € / -33,89 %
Gut 2.090,00€ /m 2 853,40€ /m 2 566,79€ /m 2 -286,61 € / -33,58 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.077,06€ /m 2 490,20€ /m 2 463,69€ /m 2 -26,51 € / -5,41 %
1970 - 1999 1.418,15€ /m 2 625,65€ /m 2 413,51€ /m 2 -212,14 € / -33,91 %
2000 - 2015 1.508,00€ /m 2 673,40€ /m 2 446,58€ /m 2 -226,82 € / -33,68 %
Nach 2016 2.079,30€ /m 2 702,79€ /m 2 471,87€ /m 2 -230,93 € / -32,86 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.580,03€ /m 2 713,50€ /m 2 472,34€ /m 2 -241,16 € / -33,80 %
101m2 - 150m2 1.902,75€ /m 2 708,20€ /m 2 469,00€ /m 2 -239,20 € / -33,78 %
Über 150m2 1.202,78€ /m 2 701,44€ /m 2 463,69€ /m 2 -237,75 € / -33,89 %

Quadratmeterpreise in Uslar für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.892,67€ /m 2 750,15€ /m 2 499,48€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.102,30€ /m 2 964,13€ /m 2 423,91€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.935,81€ /m 2 822,36€ /m 2 543,32€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.936,32€ /m 2 804,17€ /m 2 518,87€ /m 2
Reiheneckhaus 1.960,65€ /m 2 811,25€ /m 2 537,58€ /m 2
Bungalow 1.890,43€ /m 2 844,09€ /m 2 570,49€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Uslar liegen zwischen -8€ und 935€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 464 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Uslar liegen zwischen 1.540€ und 1.540€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.540 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Uslar von 871€ auf 1.540€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 701€ auf 464€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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