Immobilienpreise Varel 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(53)
Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Varel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Varel liegen zwischen 1.204,52 €/m2 und 2.967,58 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Varel bei 3.010,91 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Varel behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Varel?

∅ Kaufpreis Haus

1.914 €/m²

-5,35 %

∅ Kaufpreis Wohnung

3.011 €/m²

+24,51 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Varel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Varel.

Immobilienpreise in Varel 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Varel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Varel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.566 € 2.482 € 2.418 € 3.011 € +592,76 € / +24,51 %
1 Zimmer Wohnungen 2.324 € 2.310 € 2.411 € 3.121 € +710,28 € / +29,46 %
2 Zimmer Wohnungen 2.215 € 2.454 € 2.422 € 3.048 € +626,09 € / +25,85 %
3 Zimmer Wohnungen 2.707 € 2.530 € 2.437 € 2.977 € +540,49 € / +22,18 %
4 Zimmer Wohnungen 2.501 € 2.267 € 2.238 € 2.831 € +593,36 € / +26,51 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.452 € 2.221 € 2.221 € 2.852 € +631,54 € / +28,44 %
Hauspreise 2.271 € 2.019 € 2.022 € 1.914 € -108,28 € / -5,35 %
Bungalow 2.786 € 2.577 € 2.668 € 2.540 € -128,30 € / -4,81 %
Doppelhaushälfte 2.830 € 2.498 € 2.523 € 2.348 € -174,42 € / -6,91 %
Einfamilienhaus 2.245 € 2.032 € 2.040 € 1.989 € -50,99 € / -2,50 %
Mehrfamilienhaus 1.631 € 1.505 € 1.641 € 1.582 € -59,19 € / -3,61 %
Reiheneckhaus 2.819 € 2.571 € 2.637 € 2.515 € -122,39 € / -4,64 %
Reihenmittelhaus 2.631 € 2.407 € 2.505 € 2.334 € -170,93 € / -6,82 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Varel 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Varel 3.012,93 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 591,79 € bzw. 24,44 % zu 2.421,14 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Varel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.336 € 1.276 € 1.142 € 1.608 € +466,23 € / +40,83 %
Mittel 2.567 € 2.482 € 2.421 € 3.013 € +591,79 € / +24,44 %
Gut 3.925 € 3.633 € 3.614 € 4.364 € +749,26 € / +20,73 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.764 € 1.654 € 1.482 € 2.140 € +657,96 € / +44,41 %
1970 - 1999 2.553 € 2.403 € 2.354 € 2.883 € +529,80 € / +22,51 %
2000 - 2015 3.232 € 3.018 € 2.916 € 3.772 € +856,51 € / +29,38 %
Nach 2015 3.755 € 3.411 € 3.282 € 4.131 € +849,85 € / +25,90 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 2.737 € 2.727 € 2.772 € 3.358 € +586,42 € / +21,16 %
41m² - 60m² 2.446 € 2.430 € 2.367 € 2.943 € +575,72 € / +24,32 %
61m² - 90m² 2.189 € 2.081 € 2.065 € 2.717 € +652,15 € / +31,58 %
Über 90m² 2.839 € 2.679 € 2.632 € 3.247 € +614,64 € / +23,35 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Varel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Varel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Varel

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Varel

Wohnungsgrößen in Varel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Varel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 2.577 € 2.452 € 2.344 € 2.981 € +637,45 € / +27,20 %
Erdgeschosswohnung 2.966 € 2.717 € 2.705 € 3.327 € +622,22 € / +23,00 %
Etagenwohnung 2.528 € 2.483 € 2.565 € 3.167 € +602,35 € / +23,49 %
Hochparterre 2.624 € 2.469 € 2.399 € 3.044 € +644,20 € / +26,85 %
Loft 3.225 € 3.246 € 3.236 € 3.918 € +682,01 € / +21,07 %
Maisonette 2.669 € 2.569 € 2.602 € 3.284 € +681,58 € / +26,19 %
Penthouse 3.681 € 3.629 € 3.473 € 4.409 € +936,91 € / +26,98 %
Sonstige 3.034 € 2.998 € 3.040 € 3.760 € +720,51 € / +23,70 %
Souterrain 2.234 € 2.156 € 2.161 € 2.697 € +535,56 € / +24,78 %

Preise für Wohnungen in Varel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.989 € 2.899 € 2.890 € 3.554 € +663,49 € / +22,96 %
1. Stock 2.825 € 2.621 € 2.506 € 3.111 € +605,18 € / +24,15 %
2. Stock 2.472 € 2.529 € 2.440 € 3.045 € +604,79 € / +24,78 %
3.+ Stock 2.619 € 2.385 € 2.492 € 3.058 € +565,97 € / +22,71 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Varel

Mietspiegel Varel 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Varel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Varel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Varel im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,52 € 6,31 € 6,47 € 6,83 € +0,36 € / +5,54 %
Mittel 8,27 € 7,84 € 8,18 € 8,63 € +0,44 € / +5,43 %
Gut 10,68 € 10,02 € 10,43 € 11,00 € +0,57 € / +5,47 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,74 € 7,45 € 7,66 € 8,06 € +0,41 € / +5,33 %
1970 - 1999 7,93 € 7,46 € 7,61 € 8,00 € +0,39 € / +5,11 %
2000 - 2015 9,22 € 8,62 € 8,98 € 9,56 € +0,57 € / +6,38 %
Nach 2015 10,78 € 10,16 € 10,40 € 10,90 € +0,50 € / +4,85 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,55 € 9,17 € 9,54 € 10,17 € +0,63 € / +6,59 %
41m2 – 60m2 8,33 € 7,86 € 8,15 € 8,68 € +0,53 € / +6,45 %
61m2 – 90m2 8,23 € 7,75 € 8,12 € 8,41 € +0,30 € / +3,69 %
Über 90m2 8,31 € 7,85 € 8,10 € 8,66 € +0,56 € / +6,92 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Varel

Hauspreise in Varel 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Varel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Varel.

Aktuelle Hauspreise in Varel pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.460 € 1.251 € 1.280 € 1.205 € -75,35 € / -5,89 %
Mittel 2.272 € 2.020 € 2.023 € 1.916 € -107,81 € / -5,33 %
Gut 3.392 € 3.057 € 3.091 € 2.968 € -123,73 € / -4,00 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.816 € 1.570 € 1.593 € 1.506 € -87,15 € / -5,47 %
1970 - 1999 2.347 € 2.027 € 2.054 € 1.948 € -105,56 € / -5,14 %
2000 - 2015 2.996 € 2.761 € 2.871 € 2.717 € -154,49 € / -5,38 %
Nach 2016 3.409 € 3.036 € 3.144 € 3.023 € -121,35 € / -3,86 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 2.647 € 2.446 € 2.768 € 2.481 € -287,16 € / -10,37 %
101m² - 150m² 2.497 € 2.181 € 2.112 € 2.014 € -98,09 € / -4,65 %
Über 150m² 2.031 € 1.702 € 1.768 € 1.653 € -115,19 € / -6,52 %

Quadratmeterpreise in Varel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 2.786 € 2.577 € 2.668 € 2.540 € -128,30 € / -4,81 %
Doppelhaushälfte 2.830 € 2.498 € 2.523 € 2.348 € -174,42 € / -6,91 %
Einfamilienhaus 2.245 € 2.032 € 2.040 € 1.989 € -50,99 € / -2,50 %
Mehrfamilienhaus 1.631 € 1.505 € 1.641 € 1.582 € -59,19 € / -3,61 %
Reiheneckhaus 2.819 € 2.571 € 2.637 € 2.515 € -122,39 € / -4,64 %
Reihenmittelhaus 2.631 € 2.407 € 2.505 € 2.334 € -170,93 € / -6,82 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Varel liegen zwischen 1.205€ und 2.968€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.914 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Varel liegen zwischen 1.608€ und 4.364€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.011 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Varel von 2.418€ auf 3.011€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.022€ auf 1.914€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Varel