So beauftragen Sie das richtige Handwerksunternehmen

Das Angebot an Handwerksunternehmen ist, wie auch bei den Architekten, immens groß. Bei der Suche nach den geeigneten Handwerkern kann Ihnen Ihr Architekt behilflich sein, der aufgrund seiner Tätigkeit bereits mit einer Vielzahl von Handwerksbetrieben zusammengearbeitet hat und daher genau weiß, worauf bei der Wahl zu achten ist. Der Empfehlung des Architekten können Sie hier getrost vertrauen, denn schließlich wäre er selbst Leidtragender einer schlecht arbeitenden Handwerksfirma.

Davon abgesehen können Sie sich auch im Freundes- und Bekanntenkreis umhören. Sicher hat jemand bereits gute Erfahrungen mit Handwerkern gemacht und kann eine Empfehlung aussprechen. Neben diesen Möglichkeiten können Sie auch, wie bei der Suche nach einem Architekten, in Branchenbüchern wie den „Gelbe Seiten“ nach einem geeigneten Dienstleister schauen. Gehen Sie systematisch vor und telefonieren mit ein paar Betrieben, denen Sie Fragen gemäß folgender Checkliste stellen. Notieren Sie sich die Antworten für eine spätere „Auswertung“ aufgrund derer Sie, gemeinsam mit Ihrem Architekten, schließlich die Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke versenden.

Nachdem Sie die Ausschreibungen der einzelnen Leistungen formuliert und die Texte noch einmal sorgfältig geprüft haben, können die Anfragen verschickt werden. Um einen repräsentativen Überblick der Marktsituation zu erhalten, holen Sie für jede einzelne Leistung idealerweise fünf Angebote ein, die Sie miteinander vergleichen können.

Erstellen Sie für die bessere Vergleichbarkeit einen sogenannten Preisspiegel, indem Sie die Leistungen und die Preise in einer Tabelle aufschlüsseln. So können Sie zu den einzelnen Leistungspunkten direkt sehen, welcher Anbieter günstig, wer eher teuer ist und wer sich im Mittelfeld bewegt.

Beim Vergleichen von Angeboten ist grundsätzlich festzuhalten: Das Billigste ist keinesfalls das Beste. Teils sind die Preise schlicht unseriös oder sie kommen durch unzulässige Praktiken wie beispielsweise bei der Arbeitnehmerentlohnung zustande. Mitunter kann ein Unternehmer auch bewusst einen extrem niedrigen Preis ansetzen, im Bewusstsein, seine Kalkulation über spätere Nachforderungen anschließend aufbessern zu können.

Überprüfen Sie demnach die Angebote unter dem Hintergrund der realistischen Machbarkeit. Es kann ein Angebot, das günstig ist natürlich auch gut sein, Dumpingpreise jedoch deuten auf unlauteres Geschäftsgebahren hin und sollten eher nicht akzeptiert werden. Bevor Sie einen Vertrag abschließen, lassen Sie sich gegebenenfalls Referenzen der Firma zeigen und recherchieren Sie diese im Zweifelsfall nach.

Haben Sie mit Hilfe Ihres Architekten eine professionelle Ausschreibung verfasst, ist die Vorbereitung für die Auftragsvergabe fast vollständig abgeschlossen. Der Bauvertrag kommt zustande, indem Sie lediglich auf das Leistungsverzeichnis des Handwerksbetriebes einen Zuschlag erteilen. Durch dieses Prozedere ersparen Sie sich langwierige Vertragsverhandlungen und können allein durch ein Zuschlagsschreiben den Vertrag auf Basis Ihrer Ausschreibung abschließen.