Grundstückspreise in Bad Driburg 2023

(15)

Die Grundstückspreise in Bad Driburg liegen in mittlerer Lage bei 130 Euro pro Quadratmeter. In den gefragtesten Lagen müssen Interessierte momentan einen Quadratmeterpreis von 149 €/m² bezahlen. Es geht aber auch günstiger, denn in einfachen Lagen liegen die Bodenwerte bei 106 Euro pro Quadratmeter.

Einfache Lage
106€/m2
118€/m2
129€/m2
Mittlere Lage
117€/m2
130€/m2
143€/m2
Gute Lage
122€/m2
136€/m2
149€/m2

Quadratmeterpreise von Grundstücken in Bad Driburg nach Größe

Grundsätzlich gilt: Je größer eine Grundstücksfläche ist, umso höher ist der absolute Grundstückswert. Damit sinkt aber auch die Nachfrage nach dem Grundstück, was einen niedrigeren relativen Quadratmeterpreis zur Folge hat. D. h. der relative Bodenwert und Quadratmeterpreis stehen in einem funktionalen Zusammenhang zur Grundstücksfläche.

Grundstücksgröße Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
200 m 2 | Grundstück für ein Reihenmittelhaus 149 € 165 € 172 €
350 m 2 | Grundstück für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus 133 € 146 € 153 €
600 m 2 | Grundstück für ein Einfamilienhaus 121 € 133 € 140 €
1000 m 2 | Grundstück für ein Zweifamilienhaus 110 € 122 € 127 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Grundstückspreise in Bad Driburg unter Berücksichtigung der Flächenausnutzung

Ein Grundstück in Bad Driburg ist umso wertvoller, je höher es bebaut werden kann. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung bleibt bei größeren Grundstücken regelmäßig unausgeschöpft.

Ausnutzung Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Niedrige Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 96 € 106 € 111 €
Mittlere Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 118 € 130 € 136 €
Hohe Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 141 € 156 € 163 €

Grundstückspreise pro Quadratmenter in Bad Driburg nach Entwicklungszustand

Min. Mittel Max.
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 2 € 4 € 6 €
Bauerwarungsland 18 € 27 € 37 €
Ungeordnetes Rohbauland 41 € 57 € 72 €
Geordnetes Rohbauland 78 € 83 € 88 €

Bodenpreise für Grundstücke pro QM in Bad Driburg im Zeitverlauf

Jahr Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
2001 45 € 49 € 52 €
2002 44 € 49 € 51 €
2003 47 € 52 € 54 €
2004 59 € 65 € 68 €
2005 61 € 67 € 70 €
2006 68 € 75 € 79 €
2007 72 € 80 € 83 €
2008 79 € 87 € 91 €
2009 75 € 82 € 86 €
2010 72 € 79 € 83 €
2011 76 € 84 € 88 €
2012 76 € 83 € 87 €
2013 76 € 84 € 87 €
2014 79 € 87 € 91 €
2015 82 € 90 € 94 €
2016 85 € 94 € 98 €
2017 92 € 102 € 107 €
2018 103 € 114 € 119 €
2019 112 € 123 € 129 €
2020 112 € 123 € 129 €
2021 117 € 129 € 135 €
2022 121 € 134 € 140 €
2023 118 € 130 € 136 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Hinweise zu Bodenrichtwerten in Bad Driburg

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens pro Quadratmeter bebauter oder unbebauter Grundstücksfläche in einem Gebiet mit im Wesentlichen gleicher Lage- und Nutzungsverhältnissen. 

Der Wert eines Grundstücks in Bad Driburg ist abhängig von: 

  • der örtlichen Lage, der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks,
  • der Art und des Maßes der baurechtlich festgesetzten Nutzungsmöglichkeiten und der tatsächlichen Nutzung,
  • der Art und Beschaffenheit der Zuwegungen,
  • der wichtigsten, wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Verbindungen,
  • der Anschlussmöglichkeiten an Versorgungsleitungen und Kanalisation,
  • der noch anfallenden Erschließungsbeiträge.

Über die Anpassung des Bodenrichtwerts an die Grundstücksmerkmalen des zu bewertenden Grundstücks kann man erste Rückschlüsse auf den Grundstückspreis ziehen. Die Anpassung des Bodenrichtwert kann durch Zu- jedoch auch über Abschläge erfolgen.

Häufig gestellte Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Driburg

Der Bodenwert in Bad Driburg liegt zum Stichtag 01.01.2023 im Durchschnitt bei 136 Euro. Zwischen einer einfachen Wohnlage und einer guten Wohnlage unterscheidet sich der Bodenwert um 15%.

Bauerwartungsland sind nach § 3 Abs. 2 ImmoWertV Flächen, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere dem Stand der Bauleitplanung und der sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter Tatsachen mit hinreichender Sicherheit erwarten lassen.

Rohbauland sind Flächen, die nach den bauplanungsrechtlichen Bestimmungen der §§ 30, 33 oder 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung (noch) unzureichend gestaltet sind

Als baureifes Land werden mit § 3 Abs. 4 ImmoWertV Flächen definiert, für die nach der Gesamtheit der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den tatsächlichen Gegebenheiten ein Anspruch auf Zulassung einer baulichen Anlage besteht (§ 29 BauGB)1. Zum baureifen Land gehören auch bebaute Grundstücke bzw. bebaubare Grundstücksteilflächen, soweit deren Bebauung genehmigt worden bzw. genehmigungsfähig ist oder unter Bestandsschutz fällt.

Ist Ihre Miete noch aktuell?

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang