Immobilienpreise Bad Schwartau 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Bad Schwartau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bad Schwartau liegen zwischen 3.344,29 €/m2 und 3.344,29 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Schwartau bei 3.012,92 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bad Schwartau behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Bad Schwartau?

∅ Kaufpreis Haus

3.344 €/m²

+4,36 %

∅ Kaufpreis Wohnung

3.013 €/m²

+1,52 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bad Schwartau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bad Schwartau.

Immobilienpreise in Bad Schwartau 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bad Schwartau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Schwartau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.821 € 3.175 € 2.968 € 3.013 € +45,14 € / +1,52 %
1 Zimmer Wohnungen 4.020 € 3.183 € 2.924 € 3.031 € +106,38 € / +3,64 %
2 Zimmer Wohnungen 4.020 € 3.279 € 3.055 € 3.083 € +28,52 € / +0,93 %
3 Zimmer Wohnungen 3.773 € 3.212 € 2.981 € 3.013 € +31,40 € / +1,05 %
4 Zimmer Wohnungen 3.240 € 2.757 € 2.698 € 2.677 € -21,11 € / -0,78 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.938 € 2.472 € 2.668 € 2.701 € +33,44 € / +1,25 %
Hauspreise 3.034 € 3.160 € 3.204 € 3.344 € +139,83 € / +4,36 %
Bungalow 3.448 € 3.646 € 3.726 € 3.958 € +232,27 € / +6,23 %
Doppelhaushälfte 3.237 € 3.318 € 3.423 € 3.621 € +198,60 € / +5,80 %
Einfamilienhaus 3.007 € 3.194 € 3.246 € 3.376 € +129,74 € / +4,00 %
Mehrfamilienhaus 2.203 € 2.380 € 2.458 € 2.617 € +158,73 € / +6,46 %
Reiheneckhaus 3.470 € 3.654 € 3.598 € 3.868 € +269,43 € / +7,49 %
Reihenmittelhaus 3.194 € 3.256 € 3.406 € 3.705 € +298,94 € / +8,78 %

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Wohnungspreise in Bad Schwartau 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Schwartau 3.013,26 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 45,13 € bzw. 1,52 % zu 2.968,13 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Bad Schwartau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.274 € 1.895 € 1.821 € 1.860 € +38,76 € / +2,13 %
Mittel 3.821 € 3.176 € 2.968 € 3.013 € +45,13 € / +1,52 %
Gut 5.768 € 4.689 € 4.302 € 4.366 € +63,84 € / +1,48 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.763 € 2.490 € 2.479 € 2.530 € +50,99 € / +2,06 %
1970 - 1999 3.564 € 2.892 € 2.668 € 2.735 € +67,36 € / +2,53 %
2000 - 2015 5.203 € 4.260 € 3.858 € 3.926 € +67,86 € / +1,76 %
Nach 2015 5.258 € 4.232 € 3.926 € 4.018 € +92,07 € / +2,35 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 4.511 € 3.619 € 3.229 € 3.357 € +127,20 € / +3,94 %
41m² - 60m² 3.854 € 3.099 € 2.880 € 2.910 € +30,06 € / +1,04 %
61m² - 90m² 3.733 € 3.147 € 3.021 € 3.047 € +26,08 € / +0,86 %
Über 90m² 3.287 € 2.973 € 2.813 € 2.770 € -43,15 € / -1,53 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bad Schwartau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Bad Schwartau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bad Schwartau

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bad Schwartau

Wohnungsgrößen in Bad Schwartau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bad Schwartau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 3.580 € 3.070 € 2.903 € 2.936 € +33,23 € / +1,14 %
Erdgeschosswohnung 4.098 € 3.435 € 3.212 € 3.263 € +51,24 € / +1,60 %
Etagenwohnung 3.782 € 3.054 € 2.926 € 2.968 € +42,04 € / +1,44 %
Hochparterre 3.587 € 3.054 € 2.872 € 2.877 € +5,14 € / +0,18 %
Loft 4.553 € 3.833 € 3.609 € 3.740 € +131,33 € / +3,64 %
Maisonette 4.118 € 3.269 € 3.039 € 3.109 € +69,74 € / +2,29 %
Penthouse 5.205 € 4.463 € 4.049 € 4.220 € +171,41 € / +4,23 %
Sonstige 4.398 € 3.813 € 3.385 € 3.463 € +77,93 € / +2,30 %
Souterrain 3.395 € 2.966 € 2.710 € 2.797 € +86,92 € / +3,21 %

Preise für Wohnungen in Bad Schwartau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.289 € 3.345 € 3.063 € 3.027 € -36,68 € / -1,20 %
1. Stock 3.568 € 3.069 € 2.909 € 2.962 € +53,31 € / +1,83 %
2. Stock 3.997 € 3.196 € 3.065 € 3.057 € -8,32 € / -0,27 %
3.+ Stock 3.568 € 3.021 € 2.731 € 2.827 € +95,98 € / +3,51 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Bad Schwartau

Mietspiegel Bad Schwartau 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bad Schwartau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bad Schwartau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bad Schwartau im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,16 € 9,04 € 9,06 € 9,10 € +0,04 € / +0,44 %
Mittel 10,52 € 11,65 € 11,77 € 12,10 € +0,33 € / +2,82 %
Gut 13,69 € 15,42 € 15,78 € 16,13 € +0,35 € / +2,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,51 € 10,46 € 10,49 € 10,64 € +0,15 € / +1,41 %
1970 - 1999 10,04 € 11,19 € 11,51 € 11,86 € +0,35 € / +3,05 %
2000 - 2015 11,74 € 12,65 € 12,84 € 13,58 € +0,74 € / +5,76 %
Nach 2015 13,56 € 15,50 € 15,53 € 15,63 € +0,10 € / +0,63 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,47 € 12,45 € 13,27 € 13,85 € +0,59 € / +4,43 %
41m2 – 60m2 9,85 € 11,42 € 11,66 € 11,92 € +0,26 € / +2,21 %
61m2 – 90m2 10,50 € 11,40 € 11,54 € 12,06 € +0,52 € / +4,48 %
Über 90m2 10,75 € 11,90 € 11,79 € 12,10 € +0,31 € / +2,62 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bad Schwartau

Hauspreise in Bad Schwartau 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bad Schwartau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bad Schwartau.

Aktuelle Hauspreise in Bad Schwartau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.017 € 2.094 € 2.118 € 2.179 € +60,37 € / +2,85 %
Mittel 3.035 € 3.161 € 3.205 € 3.344 € +139,64 € / +4,36 %
Gut 4.527 € 4.602 € 4.654 € 4.875 € +220,48 € / +4,74 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.658 € 2.684 € 2.658 € 2.782 € +124,01 € / +4,67 %
1970 - 1999 2.933 € 3.010 € 3.110 € 3.263 € +152,21 € / +4,89 %
2000 - 2015 3.875 € 3.970 € 4.010 € 4.230 € +219,55 € / +5,47 %
Nach 2016 4.205 € 3.987 € 4.143 € 4.296 € +152,86 € / +3,69 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 3.265 € 3.396 € 3.426 € 3.759 € +332,77 € / +9,71 %
101m² - 150m² 3.149 € 3.287 € 3.373 € 3.485 € +112,21 € / +3,33 %
Über 150m² 2.800 € 2.792 € 2.770 € 2.934 € +164,56 € / +5,94 %

Quadratmeterpreise in Bad Schwartau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 3.448 € 3.646 € 3.726 € 3.958 € +232,27 € / +6,23 %
Doppelhaushälfte 3.237 € 3.318 € 3.423 € 3.621 € +198,60 € / +5,80 %
Einfamilienhaus 3.007 € 3.194 € 3.246 € 3.376 € +129,74 € / +4,00 %
Mehrfamilienhaus 2.203 € 2.380 € 2.458 € 2.617 € +158,73 € / +6,46 %
Reiheneckhaus 3.470 € 3.654 € 3.598 € 3.868 € +269,43 € / +7,49 %
Reihenmittelhaus 3.194 € 3.256 € 3.406 € 3.705 € +298,94 € / +8,78 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Bad Schwartau liegen zwischen 3.344€ und 3.344€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.344 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohungen in Bad Schwartau liegen zwischen 3.013€ und 3.013€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.013 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Bad Schwartau von 2.968€ auf 3.013€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.204€ auf 3.344€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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