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Immobilienpreise Berlin Friedrichshain-Kreuzberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Berlin Friedrichshain? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Friedrichshain liegen zwischen 1.002,75€/m2 und 5.525,44€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Friedrichshain bei 6.616,76 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Friedrichshain behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Friedrichshain können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Friedrichshain.

Immobilienpreise in Berlin Friedrichshain 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Friedrichshain wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Friedrichshain pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.123,13€ /m 2 6.444,97€ /m 2 6.616,76€ /m 2 + 171,79 € / + 2,67 %
1 Zimmer Wohnungen 5.306,91€ /m 2 6.190,48€ /m 2 6.023,26€ /m 2 -167,22 € / -2,70 %
2 Zimmer Wohnungen 5.147,44€ /m 2 5.975,37€ /m 2 6.110,42€ /m 2 + 135,05 € / + 2,26 %
3 Zimmer Wohnungen 4.534,09€ /m 2 7.167,48€ /m 2 7.271,73€ /m 2 + 104,25 € / + 1,45 %
4 Zimmer Wohnungen 6.928,21€ /m 2 6.898,68€ /m 2 7.094,29€ /m 2 + 195,61 € / + 2,84 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.837,29€ /m 2 6.731,27€ /m 2 6.400,00€ /m 2 -331,27 € / -4,92 %
Hauspreise 3.309,27€ /m 2 5.583,17€ /m 2 3.264,09€ /m 2 -2.319,08 € / -41,54 %
Einfamilienhaus 3.343,92€ /m 2 5.674,65€ /m 2 3.294,38€ /m 2 -2.380,27 € / -41,95 %
Mehrfamilienhaus 3.307,44€ /m 2 4.664,21€ /m 2 2.784,65€ /m 2 -1.879,56 € / -40,30 %
Doppelhaushälfte 3.395,04€ /m 2 5.520,83€ /m 2 3.303,23€ /m 2 -2.217,59 € / -40,17 %
Reihenmittelhaus 3.268,22€ /m 2 5.768,55€ /m 2 3.248,55€ /m 2 -2.520,01 € / -43,69 %
Reiheneckhaus 3.567,35€ /m 2 5.677,44€ /m 2 3.297,10€ /m 2 -2.380,34 € / -41,93 %
Bungalow 3.749,53€ /m 2 5.569,14€ /m 2 3.696,14€ /m 2 -1.873,00 € / -33,63 %

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Wohnungspreise in Berlin Friedrichshain 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Friedrichshain teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Friedrichshain pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.325,13€ /m 2 4.833,80€ /m 2 5.295,08€ /m 2 + 461,28 € / + 9,54 %
Mittel 5.123,13€ /m 2 6.442,31€ /m 2 6.611,11€ /m 2 + 168,80 € / + 2,62 %
Gut 6.875,00€ /m 2 8.094,02€ /m 2 7.865,16€ /m 2 -228,86 € / -2,83 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.028,59€ /m 2 6.111,84€ /m 2 6.215,51€ /m 2 + 103,67 € / + 1,70 %
1970 - 1999 4.958,68€ /m 2 5.986,74€ /m 2 6.285,33€ /m 2 + 298,59 € / + 4,99 %
2000 - 2015 6.777,49€ /m 2 8.006,41€ /m 2 7.899,62€ /m 2 -106,78 € / -1,33 %
Nach 2015 8.419,42€ /m 2 8.430,70€ /m 2 7.977,93€ /m 2 -452,77 € / -5,37 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.805,56€ /m 2 6.419,77€ /m 2 6.216,22€ /m 2 -203,56 € / -3,17 %
41m2 - 60m2 4.982,14€ /m 2 5.519,89€ /m 2 6.129,59€ /m 2 + 609,70 € / + 11,05 %
61m2 - 90m2 4.828,54€ /m 2 6.545,73€ /m 2 6.548,94€ /m 2 + 3,21 € / + 0,05 %
Über 90m2 6.500,00€ /m 2 7.321,40€ /m 2 7.316,07€ /m 2 -5,33 € / -0,07 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Friedrichshain nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichshain
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Friedrichshain
Wohnungsgrößen in Berlin Friedrichshain nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Friedrichshain für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.838,03€ /m 2 7.308,21€ /m 2 6.936,23€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.345,99€ /m 2 6.020,41€ /m 2 7.058,82€ /m 2
Souterrain 5.285,74€ /m 2 6.532,04€ /m 2 6.844,84€ /m 2
Hochparterre 5.212,58€ /m 2 6.272,65€ /m 2 6.250,00€ /m 2
Etagenwohnung 5.453,13€ /m 2 6.413,08€ /m 2 6.477,75€ /m 2
Maisonette 6.308,51€ /m 2 8.848,31€ /m 2 8.950,10€ /m 2
Dachgeschoss 7.402,10€ /m 2 7.355,02€ /m 2 6.831,45€ /m 2
Loft 6.084,13€ /m 2 7.324,07€ /m 2 7.554,62€ /m 2
Penthouse 5.715,48€ /m 2 8.611,11€ /m 2 8.380,08€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Friedrichshain pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 5.279,41€ 6.633,33€ 6.837,84€
1. Stock 5.696,56€ 6.204,08€ 6.985,29€
2. Stock 5.240,10€ 6.521,43€ 6.547,88€
3.+ Stock 5.846,24€ 6.802,78€ 6.592,07€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Friedrichshain

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Hauspreise in Berlin Friedrichshain 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Friedrichshain. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Friedrichshain.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Friedrichshain pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.224,21€ /m 2 5.395,67€ /m 2 3.175,59€ /m 2 -2.220,08 € / -41,15 %
Mittel 3.307,44€ /m 2 6.208,91€ /m 2 3.629,56€ /m 2 -2.579,35 € / -41,54 %
Gut 5.858,39€ /m 2 7.565,61€ /m 2 4.464,34€ /m 2 -3.101,27 € / -40,99 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.224,21€ /m 2 5.570,91€ /m 2 3.264,09€ /m 2 -2.306,81 € / -41,41 %
1970 - 1999 3.256,72€ /m 2 5.349,03€ /m 2 3.174,75€ /m 2 -2.174,29 € / -40,65 %
2000 - 2015 3.383,67€ /m 2 5.605,14€ /m 2 3.279,49€ /m 2 -2.325,65 € / -41,49 %
Nach 2016 3.538,23€ /m 2 6.004,26€ /m 2 3.596,00€ /m 2 -2.408,26 € / -40,11 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.471,07€ /m 2 5.615,30€ /m 2 3.321,06€ /m 2 -2.294,24 € / -40,86 %
101m2 - 150m2 3.280,05€ /m 2 5.500,72€ /m 2 3.222,80€ /m 2 -2.277,92 € / -41,41 %
Über 150m2 3.296,34€ /m 2 4.500,00€ /m 2 3.264,09€ /m 2 -1.235,91 € / -27,46 %

Quadratmeterpreise in Berlin Friedrichshain für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.343,92€ /m 2 5.674,65€ /m 2 3.294,38€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.307,44€ /m 2 4.664,21€ /m 2 2.784,65€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.395,04€ /m 2 5.520,83€ /m 2 3.303,23€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.268,22€ /m 2 5.768,55€ /m 2 3.248,55€ /m 2
Reiheneckhaus 3.567,35€ /m 2 5.677,44€ /m 2 3.297,10€ /m 2
Bungalow 3.749,53€ /m 2 5.569,14€ /m 2 3.696,14€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Friedrichshain

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg liegen zwischen 1.003€ und 5.525€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.264 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg liegen zwischen 5.430€ und 7.804€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.617 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg von 6.445€ auf 6.617€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.583€ auf 3.264€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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