Immobilienpreise Dahlem 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Berlin Dahlem? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Dahlem liegen zwischen 6.761,10€/m2 und 10.635,04€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Dahlem bei 6.933,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Dahlem behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Dahlem können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Dahlem.

Immobilienpreise in Berlin Dahlem 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Dahlem wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Dahlem pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.242,42€ /m 2 7.714,29€ /m 2 6.933,62€ /m 2 -780,66 € / -10,12 %
1 Zimmer Wohnungen 6.056,20€ /m 2 8.175,64€ /m 2 5.437,50€ /m 2 -2.738,14 € / -33,49 %
2 Zimmer Wohnungen 6.875,00€ /m 2 6.818,18€ /m 2 6.377,05€ /m 2 -441,13 € / -6,47 %
3 Zimmer Wohnungen 7.243,66€ /m 2 9.151,71€ /m 2 7.295,08€ /m 2 -1.856,63 € / -20,29 %
4 Zimmer Wohnungen 7.098,77€ /m 2 6.591,73€ /m 2 6.173,28€ /m 2 -418,45 € / -6,35 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.988,96€ /m 2 9.214,95€ /m 2 8.623,19€ /m 2 -591,77 € / -6,42 %
Hauspreise 13.284,31€ /m 2 10.426,01€ /m 2 8.698,07€ /m 2 -1.727,94 € / -16,57 %
Einfamilienhaus 14.251,05€ /m 2 12.745,10€ /m 2 11.538,46€ /m 2 -1.206,64 € / -9,47 %
Mehrfamilienhaus 12.969,64€ /m 2 10.009,88€ /m 2 8.450,07€ /m 2 -1.559,81 € / -15,58 %
Doppelhaushälfte 11.973,23€ /m 2 11.039,53€ /m 2 10.000,00€ /m 2 -1.039,53 € / -9,42 %
Reihenmittelhaus 14.055,44€ /m 2 11.337,30€ /m 2 9.245,76€ /m 2 -2.091,54 € / -18,45 %
Reiheneckhaus 14.828,36€ /m 2 11.227,78€ /m 2 7.252,40€ /m 2 -3.975,39 € / -35,41 %
Bungalow 15.299,11€ /m 2 11.097,61€ /m 2 10.013,50€ /m 2 -1.084,11 € / -9,77 %

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Wohnungspreise in Berlin Dahlem 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Dahlem teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Dahlem pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.397,91€ /m 2 6.422,25€ /m 2 5.684,56€ /m 2 -737,70 € / -11,49 %
Mittel 7.236,60€ /m 2 7.571,43€ /m 2 6.919,19€ /m 2 -652,24 € / -8,61 %
Gut 8.444,58€ /m 2 10.204,08€ /m 2 9.083,97€ /m 2 -1.120,11 € / -10,98 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.875,00€ /m 2 7.049,74€ /m 2 6.377,05€ /m 2 -672,69 € / -9,54 %
1970 - 1999 7.448,98€ /m 2 7.266,90€ /m 2 6.537,47€ /m 2 -729,44 € / -10,04 %
2000 - 2015 8.535,01€ /m 2 10.177,00€ /m 2 9.083,97€ /m 2 -1.093,03 € / -10,74 %
Nach 2015 7.979,61€ /m 2 10.000,00€ /m 2 9.068,63€ /m 2 -931,37 € / -9,31 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.056,20€ /m 2 8.450,10€ /m 2 5.437,50€ /m 2 -3.012,60 € / -35,65 %
41m2 - 60m2 7.230,77€ /m 2 6.690,02€ /m 2 6.778,51€ /m 2 + 88,49 € / + 1,32 %
61m2 - 90m2 6.875,00€ /m 2 6.818,18€ /m 2 6.377,05€ /m 2 -441,13 € / -6,47 %
Über 90m2 7.340,14€ /m 2 8.851,30€ /m 2 7.916,67€ /m 2 -934,63 € / -10,56 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Dahlem nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Dahlem
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Dahlem
Wohnungsgrößen in Berlin Dahlem nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Dahlem für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.538,21€ /m 2 6.347,75€ /m 2 5.684,56€ /m 2
Erdgeschosswohnung 7.211,54€ /m 2 9.466,02€ /m 2 8.009,71€ /m 2
Souterrain 7.296,96€ /m 2 7.631,76€ /m 2 7.004,77€ /m 2
Hochparterre 7.350,68€ /m 2 7.690,24€ /m 2 6.933,55€ /m 2
Etagenwohnung 7.050,94€ /m 2 7.307,69€ /m 2 7.232,90€ /m 2
Maisonette 7.529,87€ /m 2 8.024,69€ /m 2 6.405,15€ /m 2
Dachgeschoss 7.551,26€ /m 2 7.123,16€ /m 2 5.720,60€ /m 2
Loft 7.790,44€ /m 2 8.769,76€ /m 2 7.748,54€ /m 2
Penthouse 7.904,48€ /m 2 10.311,25€ /m 2 9.514,29€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Dahlem pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.444,58€ 7.118,26€ 6.737,91€
1. Stock 7.211,54€ 7.099,56€ 6.683,62€
2. Stock 7.421,13€ 10.114,50€ 8.392,86€
3.+ Stock 6.773,10€ 8.554,39€ 5.720,60€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Dahlem

Mietspiegel Berlin Dahlem 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Dahlem verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Dahlem, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Dahlem im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,22€ /m 2 15,24€ /m 2 18,04€ /m 2 + 2,79 € / + 18,32 %
Mittel 15,50€ /m 2 20,41€ /m 2 20,12€ /m 2 -0,29 € / -1,44 %
Gut 17,00€ /m 2 32,97€ /m 2 22,86€ /m 2 -10,12 € / -30,68 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16,00€ /m 2 16,84€ /m 2 19,90€ /m 2 + 3,06 € / + 18,20 %
1970 - 1999 14,00€ /m 2 18,60€ /m 2 18,38€ /m 2 -0,22 € / -1,18 %
2000 - 2015 13,22€ /m 2 29,63€ /m 2 21,80€ /m 2 -7,83 € / -26,42 %
Nach 2015 16,85€ /m 2 28,86€ /m 2 22,08€ /m 2 -6,77 € / -23,47 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,50€ /m 2 40,67€ /m 2 23,62€ /m 2 -17,05 € / -41,93 %
41m2 - 60m2 14,97€ /m 2 16,85€ /m 2 19,33€ /m 2 + 2,48 € / + 14,74 %
61m2 - 90m2 16,19€ /m 2 18,00€ /m 2 19,36€ /m 2 + 1,35 € / + 7,52 %
Über 90m2 15,11€ /m 2 20,30€ /m 2 21,69€ /m 2 + 1,39 € / + 6,84 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Dahlem

Mieterhöhung Dahlem - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Dahlem 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Dahlem. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Dahlem.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Dahlem pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11.511,63€ /m 2 8.184,35€ /m 2 7.033,96€ /m 2 -1.150,39 € / -14,06 %
Mittel 13.235,29€ /m 2 10.330,65€ /m 2 8.209,48€ /m 2 -2.121,17 € / -20,53 %
Gut 15.194,81€ /m 2 13.041,24€ /m 2 11.538,46€ /m 2 -1.502,78 € / -11,52 %
Nach Baujahr
Vor 1969 14.545,45€ /m 2 9.590,12€ /m 2 9.663,93€ /m 2 + 73,81 € / + 0,77 %
1970 - 1999 12.434,84€ /m 2 11.868,48€ /m 2 8.787,53€ /m 2 -3.080,96 € / -25,96 %
2000 - 2015 13.700,77€ /m 2 10.671,16€ /m 2 8.905,46€ /m 2 -1.765,70 € / -16,55 %
Nach 2016 11.511,63€ /m 2 10.986,08€ /m 2 9.261,84€ /m 2 -1.724,24 € / -15,69 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 13.693,68€ /m 2 10.510,59€ /m 2 8.822,19€ /m 2 -1.688,40 € / -16,06 %
101m2 - 150m2 13.071,43€ /m 2 8.958,25€ /m 2 8.698,07€ /m 2 -260,18 € / -2,90 %
Über 150m2 13.402,56€ /m 2 10.933,33€ /m 2 8.343,56€ /m 2 -2.589,78 € / -23,69 %

Quadratmeterpreise in Berlin Dahlem für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 14.251,05€ /m 2 12.745,10€ /m 2 11.538,46€ /m 2
Mehrfamilienhaus 12.969,64€ /m 2 10.009,88€ /m 2 8.450,07€ /m 2
Doppelhaushälfte 11.973,23€ /m 2 11.039,53€ /m 2 10.000,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 14.055,44€ /m 2 11.337,30€ /m 2 9.245,76€ /m 2
Reiheneckhaus 14.828,36€ /m 2 11.227,78€ /m 2 7.252,40€ /m 2
Bungalow 15.299,11€ /m 2 11.097,61€ /m 2 10.013,50€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Dahlem

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Dahlem liegen zwischen 6.761€ und 10.635€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.698 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Dahlem liegen zwischen 5.403€ und 8.464€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.934 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Dahlem von 7.714€ auf 6.934€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.426€ auf 8.698€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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