Immobilienpreise Marienfelde 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Berlin Marienfelde? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Marienfelde liegen zwischen 4.140,03€/m2 und 5.788,03€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Marienfelde bei 3.975,90 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Marienfelde behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Marienfelde können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Marienfelde.

Immobilienpreise in Berlin Marienfelde 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Marienfelde wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Marienfelde pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.148,15€ /m 2 3.882,23€ /m 2 3.975,90€ /m 2 + 93,67 € / + 2,41 %
1 Zimmer Wohnungen 3.909,69€ /m 2 4.017,88€ /m 2 4.040,79€ /m 2 + 22,92 € / + 0,57 %
2 Zimmer Wohnungen 4.220,00€ /m 2 4.325,23€ /m 2 3.855,02€ /m 2 -470,21 € / -10,87 %
3 Zimmer Wohnungen 4.148,15€ /m 2 3.808,99€ /m 2 4.268,88€ /m 2 + 459,89 € / + 12,07 %
4 Zimmer Wohnungen 3.705,88€ /m 2 4.140,31€ /m 2 4.118,97€ /m 2 -21,34 € / -0,52 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.338,03€ /m 2 4.018,16€ /m 2 4.109,34€ /m 2 + 91,18 € / + 2,27 %
Hauspreise 4.852,94€ /m 2 4.956,84€ /m 2 4.964,03€ /m 2 + 7,19 € / + 0,14 %
Einfamilienhaus 4.798,08€ /m 2 3.986,67€ /m 2 3.586,21€ /m 2 -400,46 € / -10,04 %
Mehrfamilienhaus 4.195,96€ /m 2 4.242,71€ /m 2 3.842,11€ /m 2 -400,61 € / -9,44 %
Doppelhaushälfte 5.291,97€ /m 2 4.345,79€ /m 2 4.619,57€ /m 2 + 273,77 € / + 6,30 %
Reihenmittelhaus 4.408,46€ /m 2 5.523,14€ /m 2 4.559,80€ /m 2 -963,34 € / -17,44 %
Reiheneckhaus 4.559,72€ /m 2 4.134,38€ /m 2 4.547,91€ /m 2 + 413,53 € / + 10,00 %
Bungalow 4.651,85€ /m 2 4.519,76€ /m 2 4.757,18€ /m 2 + 237,42 € / + 5,25 %

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Wohnungspreise in Berlin Marienfelde 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Marienfelde teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Marienfelde pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.614,46€ /m 2 3.489,35€ /m 2 3.538,92€ /m 2 + 49,57 € / + 1,42 %
Mittel 4.148,15€ /m 2 3.862,50€ /m 2 3.972,34€ /m 2 + 109,84 € / + 2,84 %
Gut 4.521,31€ /m 2 4.661,02€ /m 2 4.661,02€ /m 2
Nach Baujahr
Bis 1969 3.711,18€ /m 2 3.573,33€ /m 2 3.968,78€ /m 2 + 395,45 € / + 11,07 %
1970 - 1999 4.240,00€ /m 2 3.862,50€ /m 2 4.203,39€ /m 2 + 340,89 € / + 8,83 %
2000 - 2015 4.390,85€ /m 2 3.992,73€ /m 2 3.705,88€ /m 2 -286,84 € / -7,18 %
Nach 2015 4.375,13€ /m 2 4.252,22€ /m 2 4.241,25€ /m 2 -10,97 € / -0,26 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.132,23€ /m 2 4.092,24€ /m 2 4.046,87€ /m 2 -45,37 € / -1,11 %
41m2 - 60m2 3.807,39€ /m 2 4.649,25€ /m 2 3.803,92€ /m 2 -845,33 € / -18,18 %
61m2 - 90m2 4.148,15€ /m 2 3.701,30€ /m 2 3.968,78€ /m 2 + 267,48 € / + 7,23 %
Über 90m2 4.278,70€ /m 2 4.314,43€ /m 2 4.283,51€ /m 2 -30,93 € / -0,72 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Marienfelde nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Marienfelde
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Marienfelde
Wohnungsgrößen in Berlin Marienfelde nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Marienfelde für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.287,90€ /m 2 4.009,66€ /m 2 4.047,86€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.521,31€ /m 2 3.885,97€ /m 2 4.022,54€ /m 2
Souterrain 4.149,72€ /m 2 3.812,94€ /m 2 3.988,27€ /m 2
Hochparterre 4.180,49€ /m 2 4.418,74€ /m 2 3.947,43€ /m 2
Etagenwohnung 4.174,07€ /m 2 3.943,66€ /m 2 3.935,37€ /m 2
Maisonette 4.331,26€ /m 2 4.062,49€ /m 2 4.071,60€ /m 2
Dachgeschoss 4.295,37€ /m 2 4.314,43€ /m 2 4.092,62€ /m 2
Loft 4.432,36€ /m 2 4.385,64€ /m 2 4.414,76€ /m 2
Penthouse 4.497,68€ /m 2 4.320,57€ /m 2 4.314,15€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Marienfelde pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.104,23€ 3.880,99€ 3.964,90€
1. Stock 3.966,40€ 4.125,53€ 3.984,42€
2. Stock 3.711,18€ 3.736,65€ 3.596,00€
3.+ Stock 4.357,14€ 4.314,43€ 4.089,65€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Marienfelde

Mietspiegel Berlin Marienfelde 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Marienfelde verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Marienfelde, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Marienfelde im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,51€ /m 2 6,47€ /m 2 12,64€ /m 2 + 6,17 € / + 95,29 %
Mittel 9,25€ /m 2 8,06€ /m 2 17,38€ /m 2 + 9,32 € / + 115,67 %
Gut 13,20€ /m 2 14,78€ /m 2 19,12€ /m 2 + 4,34 € / + 29,34 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,72€ /m 2 11,12€ /m 2 18,41€ /m 2 + 7,29 € / + 65,58 %
1970 - 1999 8,74€ /m 2 7,71€ /m 2 13,50€ /m 2 + 5,79 € / + 75,11 %
2000 - 2015 11,87€ /m 2 12,28€ /m 2 18,15€ /m 2 + 5,87 € / + 47,75 %
Nach 2015 13,76€ /m 2 14,13€ /m 2 19,46€ /m 2 + 5,33 € / + 37,75 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,72€ /m 2 7,19€ /m 2 20,26€ /m 2 + 13,07 € / + 181,73 %
41m2 - 60m2 8,83€ /m 2 7,23€ /m 2 19,12€ /m 2 + 11,89 € / + 164,36 %
61m2 - 90m2 9,11€ /m 2 8,77€ /m 2 13,90€ /m 2 + 5,13 € / + 58,46 %
Über 90m2 9,89€ /m 2 9,94€ /m 2 17,52€ /m 2 + 7,57 € / + 76,19 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Marienfelde

Mieterhöhung Marienfelde - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Marienfelde 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Marienfelde. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Marienfelde.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Marienfelde pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.865,04€ /m 2 3.985,18€ /m 2 3.496,13€ /m 2 -489,05 € / -12,27 %
Mittel 4.825,51€ /m 2 4.942,11€ /m 2 4.964,03€ /m 2 + 21,92 € / + 0,44 %
Gut 5.427,97€ /m 2 5.728,18€ /m 2 5.300,00€ /m 2 -428,18 € / -7,48 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.381,70€ /m 2 5.116,48€ /m 2 4.663,62€ /m 2 -452,86 € / -8,85 %
1970 - 1999 4.882,37€ /m 2 4.584,52€ /m 2 3.842,11€ /m 2 -742,42 € / -16,19 %
2000 - 2015 4.849,60€ /m 2 6.682,68€ /m 2 5.352,52€ /m 2 -1.330,17 € / -19,90 %
Nach 2016 4.945,37€ /m 2 5.064,31€ /m 2 5.126,73€ /m 2 + 62,43 € / + 1,23 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.013,36€ /m 2 5.413,04€ /m 2 5.300,00€ /m 2 -113,04 € / -2,09 %
101m2 - 150m2 4.983,33€ /m 2 5.129,67€ /m 2 4.964,03€ /m 2 -165,64 € / -3,23 %
Über 150m2 4.583,33€ /m 2 4.375,00€ /m 2 4.426,11€ /m 2 + 51,11 € / + 1,17 %

Quadratmeterpreise in Berlin Marienfelde für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.798,08€ /m 2 3.986,67€ /m 2 3.586,21€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.195,96€ /m 2 4.242,71€ /m 2 3.842,11€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.291,97€ /m 2 4.345,79€ /m 2 4.619,57€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.408,46€ /m 2 5.523,14€ /m 2 4.559,80€ /m 2
Reiheneckhaus 4.559,72€ /m 2 4.134,38€ /m 2 4.547,91€ /m 2
Bungalow 4.651,85€ /m 2 4.519,76€ /m 2 4.757,18€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Marienfelde

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Marienfelde liegen zwischen 4.140€ und 5.788€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.964 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Marienfelde liegen zwischen 3.537€ und 4.415€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.976 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Marienfelde von 3.882€ auf 3.976€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.957€ auf 4.964€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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