Immobilienpreise Prenzlauer Berg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Berlin Prenzlauer Berg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Prenzlauer Berg liegen zwischen 5.550,82€/m2 und 6.077,09€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Prenzlauer Berg bei 6.881,95 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Prenzlauer Berg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Prenzlauer Berg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Prenzlauer Berg.

Immobilienpreise in Berlin Prenzlauer Berg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Prenzlauer Berg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Prenzlauer Berg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.511,63€ /m 2 6.972,87€ /m 2 6.881,95€ /m 2 -90,92 € / -1,30 %
1 Zimmer Wohnungen 6.461,41€ /m 2 6.707,32€ /m 2 6.585,37€ /m 2 -121,95 € / -1,82 %
2 Zimmer Wohnungen 6.054,89€ /m 2 6.432,43€ /m 2 6.742,74€ /m 2 + 310,31 € / + 4,82 %
3 Zimmer Wohnungen 7.150,51€ /m 2 7.558,63€ /m 2 6.904,26€ /m 2 -654,38 € / -8,66 %
4 Zimmer Wohnungen 6.838,82€ /m 2 7.621,29€ /m 2 7.770,51€ /m 2 + 149,22 € / + 1,96 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.818,18€ /m 2 7.189,33€ /m 2 6.628,92€ /m 2 -560,41 € / -7,79 %
Hauspreise 3.937,94€ /m 2 6.337,79€ /m 2 5.813,95€ /m 2 -523,84 € / -8,27 %
Einfamilienhaus 4.158,71€ /m 2 6.880,00€ /m 2 6.135,60€ /m 2 -744,40 € / -10,82 %
Mehrfamilienhaus 5.782,31€ /m 2 6.337,79€ /m 2 5.813,95€ /m 2 -523,84 € / -8,27 %
Doppelhaushälfte 4.196,46€ /m 2 6.607,99€ /m 2 6.145,38€ /m 2 -462,61 € / -7,00 %
Reihenmittelhaus 4.102,79€ /m 2 6.782,53€ /m 2 6.084,92€ /m 2 -697,61 € / -10,29 %
Reiheneckhaus 4.323,73€ /m 2 6.718,33€ /m 2 6.138,59€ /m 2 -579,74 € / -8,63 %
Bungalow 4.458,29€ /m 2 6.642,03€ /m 2 6.579,77€ /m 2 -62,26 € / -0,94 %

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Wohnungspreise in Berlin Prenzlauer Berg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Prenzlauer Berg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Prenzlauer Berg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.762,01€ /m 2 5.813,95€ /m 2 5.771,45€ /m 2 -42,51 € / -0,73 %
Mittel 6.511,63€ /m 2 6.970,74€ /m 2 6.875,48€ /m 2 -95,26 € / -1,37 %
Gut 7.804,60€ /m 2 8.306,45€ /m 2 8.040,23€ /m 2 -266,22 € / -3,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.385,58€ /m 2 6.887,76€ /m 2 6.791,67€ /m 2 -96,09 € / -1,40 %
1970 - 1999 5.853,66€ /m 2 6.462,78€ /m 2 6.049,60€ /m 2 -413,18 € / -6,39 %
2000 - 2015 7.264,26€ /m 2 8.062,50€ /m 2 8.008,57€ /m 2 -53,93 € / -0,67 %
Nach 2015 7.053,96€ /m 2 8.178,01€ /m 2 7.425,74€ /m 2 -752,26 € / -9,20 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.170,65€ /m 2 6.919,55€ /m 2 6.875,48€ /m 2 -44,07 € / -0,64 %
41m2 - 60m2 5.983,33€ /m 2 6.068,12€ /m 2 6.190,07€ /m 2 + 121,95 € / + 2,01 %
61m2 - 90m2 6.776,37€ /m 2 7.258,68€ /m 2 7.010,40€ /m 2 -248,28 € / -3,42 %
Über 90m2 7.053,96€ /m 2 7.556,75€ /m 2 7.267,50€ /m 2 -289,25 € / -3,83 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Prenzlauer Berg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Prenzlauer Berg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg
Wohnungsgrößen in Berlin Prenzlauer Berg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Prenzlauer Berg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.053,96€ /m 2 6.934,31€ /m 2 6.428,57€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.097,36€ /m 2 6.944,44€ /m 2 6.760,42€ /m 2
Souterrain 6.471,52€ /m 2 6.802,82€ /m 2 6.858,36€ /m 2
Hochparterre 6.273,97€ /m 2 6.888,89€ /m 2 7.928,76€ /m 2
Etagenwohnung 6.540,01€ /m 2 6.983,24€ /m 2 6.773,33€ /m 2
Maisonette 7.401,52€ /m 2 8.138,84€ /m 2 7.160,00€ /m 2
Dachgeschoss 5.816,67€ /m 2 7.918,04€ /m 2 7.123,02€ /m 2
Loft 6.939,86€ /m 2 9.143,61€ /m 2 8.085,84€ /m 2
Penthouse 6.806,82€ /m 2 8.192,57€ /m 2 8.195,23€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Prenzlauer Berg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.100,00€ 6.836,96€ 6.762,50€
1. Stock 6.527,78€ 6.939,38€ 7.158,27€
2. Stock 6.250,00€ 6.812,60€ 6.578,95€
3.+ Stock 6.642,05€ 7.281,25€ 7.053,33€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Prenzlauer Berg

Mietspiegel Berlin Prenzlauer Berg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Prenzlauer Berg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Prenzlauer Berg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Prenzlauer Berg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,90€ /m 2 9,23€ /m 2 10,00€ /m 2 + 0,77 € / + 8,33 %
Mittel 17,95€ /m 2 13,04€ /m 2 14,60€ /m 2 + 1,56 € / + 11,93 %
Gut 21,68€ /m 2 23,91€ /m 2 22,90€ /m 2 -1,01 € / -4,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16,78€ /m 2 22,21€ /m 2 22,17€ /m 2 -0,04 € / -0,18 %
1970 - 1999 17,15€ /m 2 11,50€ /m 2 21,73€ /m 2 + 10,22 € / + 88,85 %
2000 - 2015 17,98€ /m 2 18,33€ /m 2 18,35€ /m 2 + 0,02 € / + 0,08 %
Nach 2015 20,50€ /m 2 21,08€ /m 2 19,10€ /m 2 -1,99 € / -9,42 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,20€ /m 2 13,95€ /m 2 13,53€ /m 2 -0,42 € / -3,02 %
41m2 - 60m2 18,24€ /m 2 12,20€ /m 2 14,60€ /m 2 + 2,40 € / + 19,67 %
61m2 - 90m2 17,99€ /m 2 11,97€ /m 2 11,97€ /m 2
Über 90m2 17,80€ /m 2 18,67€ /m 2 18,24€ /m 2 -0,42 € / -2,27 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Prenzlauer Berg

Mieterhöhung Prenzlauer Berg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Prenzlauer Berg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Prenzlauer Berg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Prenzlauer Berg.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Prenzlauer Berg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.937,94€ /m 2 5.833,33€ /m 2 5.282,39€ /m 2 -550,94 € / -9,44 %
Mittel 3.937,94€ /m 2 6.337,79€ /m 2 5.729,56€ /m 2 -608,24 € / -9,60 %
Gut 5.782,31€ /m 2 6.810,18€ /m 2 5.813,95€ /m 2 -996,22 € / -14,63 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.937,94€ /m 2 6.215,52€ /m 2 5.813,95€ /m 2 -401,57 € / -6,46 %
1970 - 1999 3.934,31€ /m 2 6.252,87€ /m 2 5.776,60€ /m 2 -476,27 € / -7,62 %
2000 - 2015 4.006,65€ /m 2 6.810,18€ /m 2 5.865,94€ /m 2 -944,24 € / -13,87 %
Nach 2016 4.094,73€ /m 2 7.033,44€ /m 2 6.135,91€ /m 2 -897,53 € / -12,76 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.061,17€ /m 2 6.392,23€ /m 2 5.899,69€ /m 2 -492,54 € / -7,71 %
101m2 - 150m2 3.941,54€ /m 2 6.323,78€ /m 2 5.807,57€ /m 2 -516,20 € / -8,16 %
Über 150m2 3.937,94€ /m 2 6.337,79€ /m 2 5.813,95€ /m 2 -523,84 € / -8,27 %

Quadratmeterpreise in Berlin Prenzlauer Berg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.158,71€ /m 2 6.880,00€ /m 2 6.135,60€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.782,31€ /m 2 6.337,79€ /m 2 5.813,95€ /m 2
Doppelhaushälfte 4.196,46€ /m 2 6.607,99€ /m 2 6.145,38€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.102,79€ /m 2 6.782,53€ /m 2 6.084,92€ /m 2
Reiheneckhaus 4.323,73€ /m 2 6.718,33€ /m 2 6.138,59€ /m 2
Bungalow 4.458,29€ /m 2 6.642,03€ /m 2 6.579,77€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Prenzlauer Berg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Prenzlauer Berg liegen zwischen 5.551€ und 6.077€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.814 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Prenzlauer Berg liegen zwischen 5.855€ und 7.909€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.882 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Prenzlauer Berg von 6.973€ auf 6.882€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.338€ auf 5.814€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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