Immobilienpreise Schmargendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(1)

Was kostet eine Immobilie in Berlin Schmargendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Schmargendorf liegen zwischen 7.664,77€/m2 und 7.664,77€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Schmargendorf bei 5.894,74 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Schmargendorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Schmargendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Schmargendorf.

Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Schmargendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.269,03€ /m 2 5.589,29€ /m 2 5.894,74€ /m 2 + 305,45 € / + 5,46 %
1 Zimmer Wohnungen 8.230,00€ /m 2 5.564,14€ /m 2 5.625,00€ /m 2 + 60,86 € / + 1,09 %
2 Zimmer Wohnungen 6.226,90€ /m 2 4.921,89€ /m 2 5.106,38€ /m 2 + 184,49 € / + 3,75 %
3 Zimmer Wohnungen 6.037,95€ /m 2 5.980,19€ /m 2 6.128,57€ /m 2 + 148,38 € / + 2,48 %
4 Zimmer Wohnungen 6.008,64€ /m 2 6.279,61€ /m 2 6.290,00€ /m 2 + 10,39 € / + 0,17 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.620,08€ /m 2 5.589,29€ /m 2 6.888,89€ /m 2 + 1.299,60 € / + 23,25 %
Hauspreise 12.222,22€ /m 2 9.888,89€ /m 2 7.664,77€ /m 2 -2.224,12 € / -22,49 %
Einfamilienhaus 12.521,84€ /m 2 11.875,00€ /m 2 7.844,17€ /m 2 -4.030,83 € / -33,94 %
Mehrfamilienhaus 10.816,56€ /m 2 8.519,50€ /m 2 6.729,77€ /m 2 -1.789,73 € / -21,01 %
Doppelhaushälfte 12.697,63€ /m 2 9.245,28€ /m 2 7.658,89€ /m 2 -1.586,39 € / -17,16 %
Reihenmittelhaus 12.261,53€ /m 2 10.340,61€ /m 2 7.743,96€ /m 2 -2.596,66 € / -25,11 %
Reiheneckhaus 13.290,12€ /m 2 10.190,36€ /m 2 7.850,10€ /m 2 -2.340,26 € / -22,97 %
Bungalow 13.916,59€ /m 2 10.011,78€ /m 2 8.722,52€ /m 2 -1.289,26 € / -12,88 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Berlin Schmargendorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Schmargendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Schmargendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.277,78€ /m 2 4.781,23€ /m 2 4.811,76€ /m 2 + 30,53 € / + 0,64 %
Mittel 6.269,03€ /m 2 5.586,31€ /m 2 5.884,87€ /m 2 + 298,56 € / + 5,34 %
Gut 8.580,00€ /m 2 6.965,71€ /m 2 7.041,48€ /m 2 + 75,77 € / + 1,09 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.039,84€ /m 2 5.441,21€ /m 2 5.555,54€ /m 2 + 114,33 € / + 2,10 %
1970 - 1999 6.441,72€ /m 2 6.780,82€ /m 2 6.295,18€ /m 2 -485,64 € / -7,16 %
2000 - 2015 6.838,40€ /m 2 5.250,00€ /m 2 6.250,93€ /m 2 + 1.000,93 € / + 19,07 %
Nach 2015 8.580,01€ /m 2 6.302,58€ /m 2 6.478,62€ /m 2 + 176,05 € / + 2,79 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.430,00€ /m 2 5.645,75€ /m 2 5.826,39€ /m 2 + 180,64 € / + 3,20 %
41m2 - 60m2 5.605,64€ /m 2 4.900,76€ /m 2 4.934,29€ /m 2 + 33,53 € / + 0,68 %
61m2 - 90m2 6.255,94€ /m 2 5.185,96€ /m 2 5.766,43€ /m 2 + 580,48 € / + 11,19 %
Über 90m2 6.269,03€ /m 2 6.279,61€ /m 2 6.296,30€ /m 2 + 16,69 € / + 0,27 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Schmargendorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Schmargendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Schmargendorf
Wohnungsgrößen in Berlin Schmargendorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Schmargendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.704,92€ /m 2 5.769,87€ /m 2 5.998,39€ /m 2
Erdgeschosswohnung 7.688,52€ /m 2 5.611,85€ /m 2 5.960,85€ /m 2
Souterrain 6.268,18€ /m 2 5.486,64€ /m 2 5.910,04€ /m 2
Hochparterre 5.970,59€ /m 2 5.990,00€ /m 2 5.577,49€ /m 2
Etagenwohnung 5.847,46€ /m 2 5.763,89€ /m 2 5.819,44€ /m 2
Maisonette 6.542,54€ /m 2 8.216,43€ /m 2 7.658,89€ /m 2
Dachgeschoss 6.269,03€ /m 2 5.583,33€ /m 2 6.766,92€ /m 2
Loft 6.695,33€ /m 2 6.311,17€ /m 2 6.542,36€ /m 2
Penthouse 6.794,04€ /m 2 6.217,48€ /m 2 6.393,20€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Schmargendorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.688,52€ 6.279,61€ 5.106,38€
1. Stock 6.297,75€ 5.862,75€ 5.434,78€
2. Stock 7.625,00€ 5.564,14€ 6.599,16€
3.+ Stock 6.331,75€ 5.500,00€ 5.870,00€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Schmargendorf

Mietspiegel Berlin Schmargendorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Schmargendorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Schmargendorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Schmargendorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,38€ /m 2 18,05€ /m 2 19,33€ /m 2 + 1,29 € / + 7,12 %
Mittel 16,76€ /m 2 23,50€ /m 2 23,68€ /m 2 + 0,18 € / + 0,75 %
Gut 19,00€ /m 2 29,04€ /m 2 28,47€ /m 2 -0,56 € / -1,93 %
Nach Baujahr
Bis 1969 15,09€ /m 2 23,25€ /m 2 22,05€ /m 2 -1,20 € / -5,17 %
1970 - 1999 13,33€ /m 2 18,35€ /m 2 21,28€ /m 2 + 2,93 € / + 15,96 %
2000 - 2015 16,51€ /m 2 32,90€ /m 2 28,08€ /m 2 -4,82 € / -14,64 %
Nach 2015 17,80€ /m 2 25,81€ /m 2 21,11€ /m 2 -4,70 € / -18,21 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,88€ /m 2 30,35€ /m 2 27,57€ /m 2 -2,78 € / -9,15 %
41m2 - 60m2 15,05€ /m 2 25,00€ /m 2 26,30€ /m 2 + 1,30 € / + 5,20 %
61m2 - 90m2 17,27€ /m 2 20,68€ /m 2 22,27€ /m 2 + 1,59 € / + 7,67 %
Über 90m2 17,14€ /m 2 22,75€ /m 2 21,11€ /m 2 -1,64 € / -7,22 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Schmargendorf

Mieterhöhung Schmargendorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Schmargendorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Schmargendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Schmargendorf.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Schmargendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12.222,22€ /m 2 5.563,34€ /m 2 6.985,21€ /m 2 + 1.421,87 € / + 25,56 %
Mittel 12.222,22€ /m 2 9.767,97€ /m 2 7.582,83€ /m 2 -2.185,15 € / -22,37 %
Gut 12.444,44€ /m 2 12.241,38€ /m 2 8.681,74€ /m 2 -3.559,63 € / -29,08 %
Nach Baujahr
Vor 1969 12.222,22€ /m 2 9.699,39€ /m 2 8.586,21€ /m 2 -1.113,18 € / -11,48 %
1970 - 1999 11.860,79€ /m 2 6.222,22€ /m 2 7.371,13€ /m 2 + 1.148,90 € / + 18,46 %
2000 - 2015 12.217,40€ /m 2 12.393,70€ /m 2 7.558,19€ /m 2 -4.835,51 € / -39,02 %
Nach 2016 12.651,58€ /m 2 10.283,16€ /m 2 8.123,46€ /m 2 -2.159,69 € / -21,00 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 12.848,33€ /m 2 10.170,96€ /m 2 7.930,59€ /m 2 -2.240,36 € / -22,03 %
101m2 - 150m2 12.477,03€ /m 2 10.064,15€ /m 2 7.809,15€ /m 2 -2.254,99 € / -22,41 %
Über 150m2 12.222,22€ /m 2 9.888,89€ /m 2 9.068,18€ /m 2 -820,71 € / -8,30 %

Quadratmeterpreise in Berlin Schmargendorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 12.521,84€ /m 2 11.875,00€ /m 2 7.844,17€ /m 2
Mehrfamilienhaus 10.816,56€ /m 2 8.519,50€ /m 2 6.729,77€ /m 2
Doppelhaushälfte 12.697,63€ /m 2 9.245,28€ /m 2 7.658,89€ /m 2
Reihenmittelhaus 12.261,53€ /m 2 10.340,61€ /m 2 7.743,96€ /m 2
Reiheneckhaus 13.290,12€ /m 2 10.190,36€ /m 2 7.850,10€ /m 2
Bungalow 13.916,59€ /m 2 10.011,78€ /m 2 8.722,52€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Schmargendorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Schmargendorf liegen zwischen 7.665€ und 7.665€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.665 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Schmargendorf liegen zwischen 4.460€ und 7.329€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.895 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Schmargendorf von 5.589€ auf 5.895€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.889€ auf 7.665€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang