Immobilienpreise Berlin Wittenau 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Berlin Wittenau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Wittenau liegen zwischen 3.357,68 €/m2 und 6.286,39 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Wittenau bei 4.283,37 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Wittenau behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Berlin Wittenau?
∅ Median Kaufpreis Haus
4.656 €/m²
-2,02 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
4.283 €/m²
-2,43 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Wittenau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Wittenau.
Immobilienpreise in Berlin Wittenau 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Wittenau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Wittenau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.431 € | 4.390 € | 4.283 € | -106,85 € / -2,43 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.290 € | 4.278 € | 4.152 € | -126,38 € / -2,95 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.149 € | 4.123 € | 4.056 € | -67,25 € / -1,63 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.554 € | 4.461 € | 4.375 € | -85,92 € / -1,93 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 5.041 € | 4.992 € | 4.867 € | -124,81 € / -2,50 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 4.978 € | 5.008 € | 4.835 € | -172,44 € / -3,44 % |
| Hauspreise | 4.791 € | 4.752 € | 4.656 € | -96,19 € / -2,02 % |
| Bungalow | 5.291 € | 5.163 € | 5.088 € | -75,01 € / -1,45 % |
| Doppelhaushälfte | 4.853 € | 4.809 € | 4.768 € | -40,98 € / -0,85 % |
| Einfamilienhaus | 4.845 € | 4.847 € | 4.774 € | -73,67 € / -1,52 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.735 € | 3.681 € | 3.589 € | -92,10 € / -2,50 % |
| Reiheneckhaus | 5.290 € | 5.158 € | 5.186 € | +27,56 € / +0,53 % |
| Reihenmittelhaus | 5.065 € | 4.984 € | 4.922 € | -61,86 € / -1,24 % |
Kostenloser Immobilienwertrechner
Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.
Wohnungspreise in Berlin Wittenau 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin Wittenau 4.283,46 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -106,76 € bzw. -2,43 % zu 4.390,22 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Wittenau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.169 € | 3.127 € | 3.076 € | -51,62 € / -1,65 % | |
| Mittel | 4.431 € | 4.390 € | 4.283 € | -106,76 € / -2,43 % | |
| Gut | 6.159 € | 5.989 € | 5.789 € | -199,49 € / -3,33 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 4.193 € | 4.198 € | 4.123 € | -75,07 € / -1,79 % | |
| 1970 - 1999 | 3.786 € | 3.743 € | 3.672 € | -70,58 € / -1,89 % | |
| 2000 - 2015 | 6.036 € | 5.966 € | 5.790 € | -175,76 € / -2,95 % | |
| Nach 2015 | 6.146 € | 6.150 € | 5.948 € | -201,74 € / -3,28 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 4.521 € | 4.479 € | 4.375 € | -104,06 € / -2,32 % | |
| 41m² - 60m² | 4.064 € | 4.049 € | 3.994 € | -54,99 € / -1,36 % | |
| 61m² - 90m² | 4.171 € | 4.126 € | 4.040 € | -86,22 € / -2,09 % | |
| Über 90m² | 5.170 € | 5.086 € | 4.918 € | -168,43 € / -3,31 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Wittenau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Wittenau nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Wittenau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Wittenau
Wohnungsgrößen in Berlin Wittenau nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Berlin Wittenau für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 4.913 € | 4.762 € | 4.640 € | -122,17 € / -2,57 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.276 € | 4.227 € | 4.089 € | -137,44 € / -3,25 % |
| Etagenwohnung | 4.454 € | 4.450 € | 4.338 € | -112,67 € / -2,53 % |
| Hochparterre | 3.849 € | 3.889 € | 3.855 € | -34,14 € / -0,88 % |
| Loft | 5.396 € | 5.412 € | 5.165 € | -246,59 € / -4,56 % |
| Maisonette | 5.197 € | 4.868 € | 4.697 € | -170,79 € / -3,51 % |
| Penthouse | 6.652 € | 6.473 € | 6.237 € | -236,51 € / -3,65 % |
| Sonstige | 4.871 € | 4.893 € | 4.746 € | -147,02 € / -3,00 % |
| Souterrain | 3.887 € | 3.520 € | 3.545 € | +24,97 € / +0,71 % |
Preise für Wohnungen in Berlin Wittenau pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.223 € | 4.138 € | 4.021 € | -117,08 € / -2,83 % |
| 1. Stock | 4.252 € | 4.255 € | 4.150 € | -105,63 € / -2,48 % |
| 2. Stock | 4.315 € | 4.303 € | 4.223 € | -79,88 € / -1,86 % |
| 3.+ Stock | 4.876 € | 4.789 € | 4.657 € | -132,72 € / -2,77 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Wittenau
Hauspreise in Berlin Wittenau 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Wittenau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Wittenau.
Aktuelle Hauspreise in Berlin Wittenau pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.487 € | 3.424 € | 3.358 € | -66,09 € / -1,93 % | |
| Mittel | 4.791 € | 4.752 € | 4.656 € | -96,23 € / -2,03 % | |
| Gut | 6.382 € | 6.372 € | 6.286 € | -85,69 € / -1,34 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 4.684 € | 4.645 € | 4.564 € | -80,73 € / -1,74 % | |
| 1970 - 1999 | 4.698 € | 4.660 € | 4.534 € | -126,19 € / -2,71 % | |
| 2000 - 2015 | 5.077 € | 5.131 € | 5.116 € | -14,68 € / -0,29 % | |
| Nach 2016 | 5.201 € | 5.234 € | 5.115 € | -119,00 € / -2,27 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 5.176 € | 5.106 € | 4.998 € | -108,03 € / -2,12 % | |
| 101m² - 150m² | 4.808 € | 4.821 € | 4.736 € | -84,48 € / -1,75 % | |
| Über 150m² | 4.516 € | 4.435 € | 4.362 € | -73,57 € / -1,66 % | |
Quadratmeterpreise in Berlin Wittenau für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 5.291 € | 5.163 € | 5.088 € | -75,01 € / -1,45 % |
| Doppelhaushälfte | 4.853 € | 4.809 € | 4.768 € | -40,98 € / -0,85 % |
| Einfamilienhaus | 4.845 € | 4.847 € | 4.774 € | -73,67 € / -1,52 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.735 € | 3.681 € | 3.589 € | -92,10 € / -2,50 % |
| Reiheneckhaus | 5.290 € | 5.158 € | 5.186 € | +27,56 € / +0,53 % |
| Reihenmittelhaus | 5.065 € | 4.984 € | 4.922 € | -61,86 € / -1,24 % |
Häufig gestellte Fragen
Kostenloser Immobilienwertrechner
Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.
Weitere Immobilienpreise in der Nähe
Grundstückspreise in der Nähe
Immobilienmakler in der Nähe
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Glienicke/Nordbahn
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Mühlenbecker Land
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Hennigsdorf
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Hohen Neuendorf
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Berlin
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Schönwalde-Glien
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Velten
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Falkensee
Immobiliensuche in Berlin Wittenau
Mieterhöhung Berlin Wittenau - möchten Sie 1.296€ mehr Miete pro Jahr einnehmen?
Genau so viel erzielen Vermieter im Schnitt, wenn sie ihre Miete über RentUpp anpassen - einfach und ohne Kostenrisiko.
So geht's
- RentUpp ermittelt die maximal zulässige Mieterhöhung
- Sie erhalten das fertige Mieterhöhungsschreiben inkl. Begründung der Vergleichsmiete
- Sie zahlen nur im Erfolgsfall: Miete hoch oder kostenlos