Immobilienpreise Birkenau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Birkenau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Birkenau liegen zwischen 1.617,67€/m2 und 2.679,30€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Birkenau bei 2.495,23 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Birkenau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Birkenau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Birkenau.

Immobilienpreise in Birkenau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Birkenau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Birkenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.346,15€ /m 2 2.732,40€ /m 2 2.495,23€ /m 2 -237,17 € / -8,68 %
1 Zimmer Wohnungen 1.317,23€ /m 2 2.762,66€ /m 2 2.604,38€ /m 2 -158,28 € / -5,73 %
2 Zimmer Wohnungen 1.344,06€ /m 2 2.488,89€ /m 2 2.467,57€ /m 2 -21,32 € / -0,86 %
3 Zimmer Wohnungen 1.346,15€ /m 2 2.836,54€ /m 2 2.491,12€ /m 2 -345,41 € / -12,18 %
4 Zimmer Wohnungen 1.348,90€ /m 2 2.812,36€ /m 2 2.509,48€ /m 2 -302,88 € / -10,77 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.372,08€ /m 2 2.736,87€ /m 2 2.429,42€ /m 2 -307,45 € / -11,23 %
Hauspreise 2.516,84€ /m 2 2.807,76€ /m 2 2.148,49€ /m 2 -659,28 € / -23,48 %
Einfamilienhaus 2.537,04€ /m 2 3.152,85€ /m 2 2.917,25€ /m 2 -235,60 € / -7,47 %
Mehrfamilienhaus 2.253,16€ /m 2 2.500,42€ /m 2 2.079,70€ /m 2 -420,72 € / -16,83 %
Doppelhaushälfte 2.801,20€ /m 2 2.736,26€ /m 2 2.000,00€ /m 2 -736,26 € / -26,91 %
Reihenmittelhaus 3.010,06€ /m 2 3.136,58€ /m 2 2.461,55€ /m 2 -675,03 € / -21,52 %
Reiheneckhaus 3.089,48€ /m 2 3.193,58€ /m 2 2.460,94€ /m 2 -732,64 € / -22,94 %
Bungalow 2.860,65€ /m 2 3.116,38€ /m 2 2.438,31€ /m 2 -678,06 € / -21,76 %

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Wohnungspreise in Birkenau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Birkenau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Birkenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.346,15€ /m 2 2.411,72€ /m 2 2.147,61€ /m 2 -264,10 € / -10,95 %
Mittel 1.346,15€ /m 2 2.936,14€ /m 2 2.681,29€ /m 2 -254,85 € / -8,68 %
Gut 2.206,50€ /m 2 3.956,31€ /m 2 3.579,98€ /m 2 -376,33 € / -9,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.283,30€ /m 2 2.613,96€ /m 2 2.030,54€ /m 2 -583,42 € / -22,32 %
1970 - 1999 1.346,15€ /m 2 2.451,06€ /m 2 2.265,89€ /m 2 -185,17 € / -7,55 %
2000 - 2015 1.474,24€ /m 2 3.177,94€ /m 2 2.979,84€ /m 2 -198,11 € / -6,23 %
Nach 2015 1.515,52€ /m 2 3.456,79€ /m 2 3.313,03€ /m 2 -143,76 € / -4,16 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.320,61€ /m 2 2.740,97€ /m 2 2.571,22€ /m 2 -169,75 € / -6,19 %
41m2 - 60m2 1.312,45€ /m 2 2.651,79€ /m 2 2.433,63€ /m 2 -218,16 € / -8,23 %
61m2 - 90m2 1.346,15€ /m 2 2.592,59€ /m 2 2.030,54€ /m 2 -562,06 € / -21,68 %
Über 90m2 1.360,19€ /m 2 2.855,85€ /m 2 2.540,48€ /m 2 -315,38 € / -11,04 %

Kaufpreise für Wohnungen in Birkenau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Birkenau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Birkenau
Wohnungsgrößen in Birkenau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Birkenau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.311,88€ /m 2 2.651,67€ /m 2 2.440,30€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.324,22€ /m 2 2.729,98€ /m 2 2.553,08€ /m 2
Souterrain 1.201,60€ /m 2 2.259,66€ /m 2 2.298,40€ /m 2
Hochparterre 1.260,04€ /m 2 2.622,52€ /m 2 2.587,15€ /m 2
Etagenwohnung 1.285,78€ /m 2 2.609,84€ /m 2 2.030,54€ /m 2
Maisonette 1.317,30€ /m 2 2.682,57€ /m 2 2.383,48€ /m 2
Dachgeschoss 1.217,56€ /m 2 2.417,06€ /m 2 2.218,36€ /m 2
Loft 1.389,36€ /m 2 2.735,32€ /m 2 2.659,87€ /m 2
Penthouse 1.478,31€ /m 2 3.511,07€ /m 2 3.121,76€ /m 2

Preise für Wohnungen in Birkenau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.453,71€ 3.063,21€ 2.802,41€
1. Stock 1.371,31€ 2.746,91€ 2.613,43€
2. Stock 1.384,12€ 2.882,84€ 2.589,65€
3.+ Stock 1.297,72€ 2.732,98€ 2.574,35€

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Hauspreise in Birkenau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Birkenau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Birkenau.

Aktuelle Hauspreise in Birkenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.233,90€ /m 2 2.254,90€ /m 2 1.962,84€ /m 2 -292,06 € / -12,95 %
Mittel 2.515,15€ /m 2 2.784,20€ /m 2 2.148,14€ /m 2 -636,07 € / -22,85 %
Gut 3.260,65€ /m 2 3.386,71€ /m 2 3.000,00€ /m 2 -386,71 € / -11,42 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.388,89€ /m 2 2.604,71€ /m 2 2.147,79€ /m 2 -456,92 € / -17,54 %
1970 - 1999 2.854,84€ /m 2 2.516,73€ /m 2 2.094,56€ /m 2 -422,17 € / -16,77 %
2000 - 2015 2.841,89€ /m 2 3.003,35€ /m 2 2.309,36€ /m 2 -693,99 € / -23,11 %
Nach 2016 2.719,64€ /m 2 3.036,07€ /m 2 2.349,04€ /m 2 -687,03 € / -22,63 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.538,19€ /m 2 3.028,13€ /m 2 2.442,77€ /m 2 -585,36 € / -19,33 %
101m2 - 150m2 3.106,12€ /m 2 3.158,33€ /m 2 2.861,26€ /m 2 -297,08 € / -9,41 %
Über 150m2 2.507,58€ /m 2 2.671,43€ /m 2 2.147,79€ /m 2 -523,64 € / -19,60 %

Quadratmeterpreise in Birkenau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.537,04€ /m 2 3.152,85€ /m 2 2.917,25€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.253,16€ /m 2 2.500,42€ /m 2 2.079,70€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.801,20€ /m 2 2.736,26€ /m 2 2.000,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.010,06€ /m 2 3.136,58€ /m 2 2.461,55€ /m 2
Reiheneckhaus 3.089,48€ /m 2 3.193,58€ /m 2 2.460,94€ /m 2
Bungalow 2.860,65€ /m 2 3.116,38€ /m 2 2.438,31€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Birkenau liegen zwischen 1.618€ und 2.679€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.148 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Birkenau liegen zwischen 2.495€ und 2.495€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.495 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Birkenau von 2.732€ auf 2.495€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.808€ auf 2.148€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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