Immobilienpreise Datteln 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Datteln? Die durchschnittlichen Hauspreise in Datteln liegen zwischen 1.809,25€/m2 und 2.824,90€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Datteln bei 2.067,71 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Datteln behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Datteln können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Datteln.

Immobilienpreise in Datteln 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Datteln wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Datteln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 713,68€ /m 2 700,00€ /m 2 2.067,71€ /m 2 + 1.367,71 € / + 195,39 %
1 Zimmer Wohnungen 781,44€ /m 2 793,18€ /m 2 2.313,38€ /m 2 + 1.520,21 € / + 191,66 %
2 Zimmer Wohnungen 785,71€ /m 2 700,00€ /m 2 2.234,40€ /m 2 + 1.534,40 € / + 219,20 %
3 Zimmer Wohnungen 713,68€ /m 2 1.575,89€ /m 2 1.666,67€ /m 2 + 90,77 € / + 5,76 %
4 Zimmer Wohnungen 787,58€ /m 2 500,00€ /m 2 2.235,49€ /m 2 + 1.735,49 € / + 347,10 %
5+ Zimmer Wohnungen 754,65€ /m 2 738,34€ /m 2 2.162,42€ /m 2 + 1.424,07 € / + 192,87 %
Hauspreise 2.509,17€ /m 2 2.200,00€ /m 2 2.317,07€ /m 2 + 117,07 € / + 5,32 %
Einfamilienhaus 2.473,78€ /m 2 2.096,28€ /m 2 2.492,86€ /m 2 + 396,58 € / + 18,92 %
Mehrfamilienhaus 2.218,51€ /m 2 1.598,99€ /m 2 1.834,00€ /m 2 + 235,01 € / + 14,70 %
Doppelhaushälfte 2.415,17€ /m 2 2.072,44€ /m 2 2.430,89€ /m 2 + 358,45 € / + 17,30 %
Reihenmittelhaus 2.525,63€ /m 2 2.315,13€ /m 2 2.059,33€ /m 2 -255,80 € / -11,05 %
Reiheneckhaus 2.584,09€ /m 2 2.148,73€ /m 2 2.809,99€ /m 2 + 661,27 € / + 30,77 %
Bungalow 2.626,78€ /m 2 2.222,26€ /m 2 2.336,02€ /m 2 + 113,75 € / + 5,12 %

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Wohnungspreise in Datteln 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Datteln teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Datteln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 707,65€ /m 2 660,84€ /m 2 1.956,20€ /m 2 + 1.295,36 € / + 196,02 %
Mittel 713,68€ /m 2 734,57€ /m 2 2.169,82€ /m 2 + 1.435,25 € / + 195,39 %
Gut 856,14€ /m 2 850,51€ /m 2 2.511,66€ /m 2 + 1.661,16 € / + 195,31 %
Nach Baujahr
Bis 1969 713,68€ /m 2 700,00€ /m 2 1.972,73€ /m 2 + 1.272,73 € / + 181,82 %
1970 - 1999 689,67€ /m 2 672,96€ /m 2 1.706,82€ /m 2 + 1.033,86 € / + 153,63 %
2000 - 2015 771,42€ /m 2 730,68€ /m 2 2.202,62€ /m 2 + 1.471,94 € / + 201,45 %
Nach 2015 816,88€ /m 2 789,86€ /m 2 2.390,03€ /m 2 + 1.600,17 € / + 202,59 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 700,73€ /m 2 731,16€ /m 2 2.141,10€ /m 2 + 1.409,95 € / + 192,84 %
41m2 - 60m2 713,68€ /m 2 691,33€ /m 2 2.026,80€ /m 2 + 1.335,47 € / + 193,18 %
61m2 - 90m2 785,71€ /m 2 679,89€ /m 2 1.706,82€ /m 2 + 1.026,92 € / + 151,04 %
Über 90m2 743,28€ /m 2 565,79€ /m 2 1.784,03€ /m 2 + 1.218,24 € / + 215,32 %

Kaufpreise für Wohnungen in Datteln nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Datteln
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Datteln
Wohnungsgrößen in Datteln nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Datteln für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 922,95€ /m 2 801,94€ /m 2 2.354,41€ /m 2
Erdgeschosswohnung 870,66€ /m 2 742,74€ /m 2 2.369,24€ /m 2
Souterrain 677,02€ /m 2 664,08€ /m 2 1.884,10€ /m 2
Hochparterre 802,95€ /m 2 694,44€ /m 2 2.267,65€ /m 2
Etagenwohnung 812,39€ /m 2 710,14€ /m 2 2.230,77€ /m 2
Maisonette 866,13€ /m 2 714,33€ /m 2 2.305,13€ /m 2
Dachgeschoss 741,90€ /m 2 623,63€ /m 2 2.015,86€ /m 2
Loft 1.044,10€ /m 2 882,06€ /m 2 2.795,26€ /m 2
Penthouse 1.232,57€ /m 2 1.102,60€ /m 2 3.386,06€ /m 2

Preise für Wohnungen in Datteln pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 812,61€ 709,26€ 2.277,50€
1. Stock 741,01€ 676,65€ 1.666,67€
2. Stock 724,60€ 659,68€ 1.674,70€
3.+ Stock 721,47€ 670,15€ 2.028,41€

Mietspiegel Datteln 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Datteln verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Datteln, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Datteln im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,42€ /m 2 6,08€ /m 2 6,51€ /m 2 + 0,42 € / + 6,95 %
Mittel 6,14€ /m 2 7,01€ /m 2 7,30€ /m 2 + 0,29 € / + 4,16 %
Gut 7,02€ /m 2 8,04€ /m 2 8,69€ /m 2 + 0,66 € / + 8,18 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,35€ /m 2 6,79€ /m 2 7,22€ /m 2 + 0,44 € / + 6,43 %
1970 - 1999 5,91€ /m 2 6,99€ /m 2 7,32€ /m 2 + 0,34 € / + 4,82 %
2000 - 2015 6,76€ /m 2 7,80€ /m 2 7,57€ /m 2 -0,23 € / -2,98 %
Nach 2015 8,70€ /m 2 9,55€ /m 2 9,20€ /m 2 -0,35 € / -3,65 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,79€ /m 2 8,82€ /m 2 8,71€ /m 2 -0,11 € / -1,21 %
41m2 - 60m2 6,50€ /m 2 6,95€ /m 2 7,05€ /m 2 + 0,11 € / + 1,54 %
61m2 - 90m2 6,07€ /m 2 7,35€ /m 2 7,42€ /m 2 + 0,07 € / + 0,89 %
Über 90m2 6,00€ /m 2 7,01€ /m 2 6,94€ /m 2 -0,07 € / -1,02 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Datteln

Mieterhöhung Datteln - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Datteln 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Datteln. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Datteln.

Aktuelle Hauspreise in Datteln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.134,15€ /m 2 1.598,99€ /m 2 1.655,16€ /m 2 + 56,17 € / + 3,51 %
Mittel 2.468,00€ /m 2 2.173,62€ /m 2 2.277,29€ /m 2 + 103,67 € / + 4,77 %
Gut 2.690,12€ /m 2 2.701,91€ /m 2 2.723,58€ /m 2 + 21,67 € / + 0,80 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.549,79€ /m 2 2.094,88€ /m 2 2.166,67€ /m 2 + 71,79 € / + 3,43 %
1970 - 1999 2.534,83€ /m 2 2.444,44€ /m 2 2.723,58€ /m 2 + 279,13 € / + 11,42 %
2000 - 2015 2.639,68€ /m 2 2.329,46€ /m 2 2.465,24€ /m 2 + 135,79 € / + 5,83 %
Nach 2016 2.647,76€ /m 2 2.367,43€ /m 2 2.517,86€ /m 2 + 150,43 € / + 6,35 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.459,07€ /m 2 2.200,00€ /m 2 2.310,43€ /m 2 + 110,43 € / + 5,02 %
101m2 - 150m2 2.606,94€ /m 2 2.381,10€ /m 2 2.461,88€ /m 2 + 80,77 € / + 3,39 %
Über 150m2 2.265,64€ /m 2 1.951,82€ /m 2 2.005,49€ /m 2 + 53,68 € / + 2,75 %

Quadratmeterpreise in Datteln für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.473,78€ /m 2 2.096,28€ /m 2 2.492,86€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.218,51€ /m 2 1.598,99€ /m 2 1.834,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.415,17€ /m 2 2.072,44€ /m 2 2.430,89€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.525,63€ /m 2 2.315,13€ /m 2 2.059,33€ /m 2
Reiheneckhaus 2.584,09€ /m 2 2.148,73€ /m 2 2.809,99€ /m 2
Bungalow 2.626,78€ /m 2 2.222,26€ /m 2 2.336,02€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Datteln liegen zwischen 1.809€ und 2.825€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.317 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Datteln liegen zwischen 2.068€ und 2.068€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.068 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Datteln von 700€ auf 2.068€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.200€ auf 2.317€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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