Immobilienpreise Berghofen 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Dortmund Berghofen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Dortmund Berghofen liegen zwischen 2.571,83€/m2 und 3.979,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Berghofen bei 2.668,60 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Dortmund Berghofen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Dortmund Berghofen?

Kaufpreis Haus

3.276  €/m2

+ 0,64%

Kaufpreis Wohnung

2.669  €/m2

-1,91%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Dortmund Berghofen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Berghofen.

Immobilienpreise in Dortmund Berghofen 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Dortmund Berghofen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Berghofen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.660 € 2.879 € 2.576 € 2.721 € 2.669 € -51,96 € / -1,91 %
1 Zimmer Wohnungen 2.677 € 2.980 € 2.749 € 2.927 € 2.874 € -53,26 € / -1,82 %
2 Zimmer Wohnungen 3.089 € 2.990 € 2.598 € 2.660 € 2.647 € -13,26 € / -0,50 %
3 Zimmer Wohnungen 2.787 € 3.029 € 2.579 € 2.647 € 2.591 € -55,72 € / -2,10 %
4 Zimmer Wohnungen 2.709 € 2.965 € 2.613 € 2.761 € 2.698 € -63,23 € / -2,29 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.361 € 2.684 € 2.541 € 2.674 € 2.656 € -18,29 € / -0,68 %
Hauspreise 3.146 € 3.022 € 3.170 € 3.255 € 3.276 € +20,67 € / +0,64 %
Einfamilienhaus 3.368 € 3.104 € 3.372 € 3.518 € 3.506 € -12,59 € / -0,36 %
Mehrfamilienhaus 3.034 € 2.507 € 2.574 € 2.740 € 2.751 € +11,60 € / +0,42 %
Doppelhaushälfte 3.431 € 3.151 € 3.400 € 3.522 € 3.650 € +128,24 € / +3,64 %
Reihenmittelhaus 3.031 € 3.066 € 3.097 € 3.313 € 3.429 € +116,56 € / +3,52 %
Reiheneckhaus 3.481 € 3.169 € 3.194 € 3.450 € 3.550 € +99,85 € / +2,89 %
Bungalow 3.570 € 3.444 € 3.570 € 3.878 € 3.827 € -51,33 € / -1,32 %

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Wohnungspreise in Dortmund Berghofen 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund Berghofen 2.522,80 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -152,34 € bzw. -5,69 % zu 2.675,14 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Dortmund Berghofen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.391 € 2.309 € 1.987 € 2.115 € 2.097 € -17,84 € / -0,84 %
Mittel 2.756 € 2.940 € 2.576 € 2.675 € 2.523 € -152,34 € / -5,69 %
Gut 3.300 € 3.724 € 3.267 € 3.316 € 3.092 € -223,92 € / -6,75 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.688 € 2.764 € 2.354 € 2.450 € 2.303 € -147,22 € / -6,01 %
1970 - 1999 2.809 € 2.828 € 2.596 € 2.766 € 2.702 € -63,76 € / -2,31 %
2000 - 2015 3.174 € 3.351 € 3.139 € 3.320 € 3.176 € -143,80 € / -4,33 %
Nach 2015 3.772 € 4.100 € 3.727 € 3.856 € 3.724 € -132,21 € / -3,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.695 € 2.955 € 2.875 € 2.978 € 2.776 € -202,55 € / -6,80 %
41m2 - 60m2 2.417 € 2.660 € 2.472 € 2.582 € 2.575 € -7,01 € / -0,27 %
61m2 - 90m2 2.728 € 3.022 € 2.578 € 2.719 € 2.576 € -142,38 € / -5,24 %
Über 90m2 2.901 € 3.071 € 2.738 € 2.850 € 2.811 € -39,15 € / -1,37 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Dortmund Berghofen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Dortmund Berghofen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund Berghofen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund Berghofen
Wohnungsgrößen in Dortmund Berghofen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Dortmund Berghofen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.764 € 3.144 € 2.797 € 2.791 € 2.738 € -52,77 € / -1,89 %
Erdgeschosswohnung 2.861 € 2.817 € 2.668 € 2.817 € 2.767 € -49,47 € / -1,76 %
Souterrain 2.522 € 2.539 € 2.216 € 2.483 € 2.469 € -13,75 € / -0,55 %
Hochparterre 2.703 € 2.690 € 2.615 € 2.684 € 2.620 € -63,28 € / -2,36 %
Etagenwohnung 2.887 € 2.930 € 2.519 € 2.682 € 2.495 € -186,50 € / -6,95 %
Maisonette 2.794 € 2.974 € 2.807 € 2.905 € 2.802 € -102,50 € / -3,53 %
Dachgeschoss 2.879 € 2.689 € 2.563 € 2.630 € 2.580 € -49,36 € / -1,88 %
Loft 3.030 € 3.188 € 3.121 € 3.434 € 3.311 € -122,61 € / -3,57 %
Penthouse 3.625 € 4.097 € 3.544 € 3.615 € 3.539 € -76,10 € / -2,11 %

Preise für Wohnungen in Dortmund Berghofen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.783 € 3.123 € 2.766 € 2.887 € 2.797 € -89,92 € / -3,12 %
1. Stock 2.795 € 3.141 € 2.540 € 2.718 € 2.613 € -104,11 € / -3,83 %
2. Stock 2.882 € 2.762 € 2.591 € 2.663 € 2.652 € -11,21 € / -0,42 %
3.+ Stock 2.643 € 2.674 € 2.547 € 2.748 € 2.608 € -140,37 € / -5,11 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Dortmund Berghofen

Mietspiegel Dortmund Berghofen 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Dortmund Berghofen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Dortmund Berghofen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Dortmund Berghofen im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,31 € 7,82 € 8,42 € 8,60 € 8,85 € +0,25 € / +2,90 %
Mittel 8,21 € 8,93 € 9,60 € 9,69 € 9,96 € +0,27 € / +2,79 %
Gut 9,35 € 10,38 € 11,27 € 11,56 € 11,88 € +0,32 € / +2,81 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,36 € 9,05 € 9,45 € 9,60 € 9,90 € +0,30 € / +3,16 %
1970 - 1999 8,08 € 9,29 € 9,68 € 9,53 € 9,54 € +0,02 € / +0,17 %
2000 - 2015 9,12 € 10,52 € 10,62 € 10,50 € 10,55 € +0,05 € / +0,51 %
Nach 2015 10,26 € 11,77 € 12,21 € 12,45 € 12,86 € +0,41 € / +3,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,47 € 9,96 € 10,55 € 10,65 € 11,20 € +0,55 € / +5,19 %
41m2 - 60m2 7,94 € 8,89 € 9,53 € 9,67 € 9,99 € +0,33 € / +3,37 %
61m2 - 90m2 8,04 € 8,87 € 9,38 € 9,50 € 9,77 € +0,27 € / +2,83 %
Über 90m2 8,59 € 9,37 € 10,29 € 10,57 € 11,22 € +0,65 € / +6,16 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Dortmund Berghofen

Hauspreise in Dortmund Berghofen 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Dortmund Berghofen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Berghofen.

Aktuelle Hauspreise in Dortmund Berghofen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.602 € 2.319 € 2.357 € 2.551 € 2.559 € +7,83 € / +0,31 %
Mittel 3.262 € 2.985 € 3.110 € 3.276 € 3.183 € -92,70 € / -2,83 %
Gut 3.870 € 3.692 € 3.825 € 4.144 € 4.120 € -24,00 € / -0,58 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.140 € 2.924 € 3.012 € 3.162 € 3.149 € -13,17 € / -0,42 %
1970 - 1999 3.154 € 2.985 € 3.110 € 3.349 € 3.362 € +13,02 € / +0,39 %
2000 - 2015 3.581 € 3.511 € 3.770 € 3.811 € 3.917 € +106,17 € / +2,79 %
Nach 2016 3.535 € 3.610 € 3.882 € 4.118 € 4.087 € -30,66 € / -0,74 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.502 € 3.150 € 3.282 € 3.535 € 3.569 € +33,55 € / +0,95 %
101m2 - 150m2 3.185 € 3.184 € 3.264 € 3.500 € 3.420 € -79,50 € / -2,27 %
Über 150m2 3.232 € 2.828 € 2.927 € 3.226 € 3.224 € -1,63 € / -0,05 %

Quadratmeterpreise in Dortmund Berghofen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.368 € 3.104 € 3.372 € 3.518 € 3.506 € -12,59 € / -0,36 %
Mehrfamilienhaus 3.034 € 2.507 € 2.574 € 2.740 € 2.751 € +11,60 € / +0,42 %
Doppelhaushälfte 3.431 € 3.151 € 3.400 € 3.522 € 3.650 € +128,24 € / +3,64 %
Reihenmittelhaus 3.031 € 3.066 € 3.097 € 3.313 € 3.429 € +116,56 € / +3,52 %
Reiheneckhaus 3.481 € 3.169 € 3.194 € 3.450 € 3.550 € +99,85 € / +2,89 %
Bungalow 3.570 € 3.444 € 3.570 € 3.878 € 3.827 € -51,33 € / -1,32 %

Immobilienpreise für Stadteile von Dortmund Berghofen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Berghofen liegen zwischen 2.572€ und 3.980€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.276 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Berghofen liegen zwischen 2.295€ und 3.042€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.669 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Berghofen von 2.721€ auf 2.669€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.255€ auf 3.276€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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