Immobilienpreise Fellbach 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Fellbach? Die durchschnittlichen Hauspreise in Fellbach liegen zwischen 2.531,43 €/m2 und 5.038,61 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fellbach bei 3.966,81 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Fellbach behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Fellbach?
∅ Median Kaufpreis Haus
3.643 €/m²
-3,17 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
3.967 €/m²
-3,16 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Fellbach können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Fellbach.
Immobilienpreise in Fellbach 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Fellbach wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Fellbach pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.069 € | 4.096 € | 3.967 € | -129,50 € / -3,16 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.311 € | 4.259 € | 4.058 € | -201,56 € / -4,73 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.042 € | 4.103 € | 4.046 € | -57,05 € / -1,39 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.068 € | 4.118 € | 3.971 € | -146,84 € / -3,57 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.118 € | 4.096 € | 3.924 € | -171,21 € / -4,18 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.829 € | 3.810 € | 3.676 € | -134,93 € / -3,54 % |
| Hauspreise | 3.732 € | 3.762 € | 3.643 € | -119,22 € / -3,17 % |
| Bungalow | 4.200 € | 4.281 € | 4.353 € | +71,81 € / +1,68 % |
| Doppelhaushälfte | 4.148 € | 4.156 € | 4.020 € | -136,21 € / -3,28 % |
| Einfamilienhaus | 3.932 € | 3.943 € | 3.829 € | -113,81 € / -2,89 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.230 € | 3.294 € | 3.217 € | -77,01 € / -2,34 % |
| Reiheneckhaus | 4.448 € | 4.353 € | 4.209 € | -144,45 € / -3,32 % |
| Reihenmittelhaus | 4.080 € | 4.154 € | 3.993 € | -161,50 € / -3,89 % |
Kostenloser Immobilienwertrechner
Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.
Wohnungspreise in Fellbach 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fellbach 3.966,94 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -129,63 € bzw. -3,16 % zu 4.096,56 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Fellbach pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.233 € | 3.287 € | 3.189 € | -97,53 € / -2,97 % | |
| Mittel | 4.069 € | 4.097 € | 3.967 € | -129,63 € / -3,16 % | |
| Gut | 5.260 € | 5.269 € | 5.035 € | -234,12 € / -4,44 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 3.659 € | 3.737 € | 3.665 € | -71,81 € / -1,92 % | |
| 1970 - 1999 | 3.886 € | 3.949 € | 3.857 € | -91,82 € / -2,33 % | |
| 2000 - 2015 | 4.873 € | 4.913 € | 4.761 € | -152,17 € / -3,10 % | |
| Nach 2015 | 6.180 € | 6.076 € | 5.836 € | -240,20 € / -3,95 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 4.311 € | 4.294 € | 4.087 € | -207,37 € / -4,83 % | |
| 41m² - 60m² | 4.028 € | 4.062 € | 3.996 € | -66,09 € / -1,63 % | |
| 61m² - 90m² | 4.039 € | 4.099 € | 3.965 € | -134,06 € / -3,27 % | |
| Über 90m² | 4.134 € | 4.094 € | 3.934 € | -160,34 € / -3,92 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Fellbach teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Fellbach nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Fellbach
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Fellbach
Wohnungsgrößen in Fellbach nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Fellbach für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 4.067 € | 4.080 € | 3.979 € | -100,91 € / -2,47 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.336 € | 4.318 € | 4.169 € | -148,94 € / -3,45 % |
| Etagenwohnung | 4.033 € | 4.082 € | 3.941 € | -140,95 € / -3,45 % |
| Hochparterre | 3.987 € | 3.967 € | 3.881 € | -86,03 € / -2,17 % |
| Loft | 4.938 € | 4.908 € | 4.810 € | -98,89 € / -2,01 % |
| Maisonette | 4.213 € | 4.190 € | 4.040 € | -149,41 € / -3,57 % |
| Penthouse | 5.215 € | 5.166 € | 5.030 € | -136,30 € / -2,64 % |
| Sonstige | 4.324 € | 4.507 € | 4.478 € | -28,91 € / -0,64 % |
| Souterrain | 3.778 € | 3.893 € | 3.763 € | -129,88 € / -3,34 % |
Preise für Wohnungen in Fellbach pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.585 € | 4.567 € | 4.364 € | -202,88 € / -4,44 % |
| 1. Stock | 4.109 € | 4.161 € | 4.051 € | -110,36 € / -2,65 % |
| 2. Stock | 4.139 € | 4.246 € | 4.082 € | -163,95 € / -3,86 % |
| 3.+ Stock | 4.019 € | 4.020 € | 3.943 € | -76,75 € / -1,91 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Fellbach
Hauspreise in Fellbach 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Fellbach. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Fellbach.
Aktuelle Hauspreise in Fellbach pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.633 € | 2.654 € | 2.531 € | -122,39 € / -4,61 % | |
| Mittel | 3.732 € | 3.762 € | 3.644 € | -118,27 € / -3,14 % | |
| Gut | 5.089 € | 5.146 € | 5.039 € | -107,28 € / -2,08 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 3.434 € | 3.456 € | 3.332 € | -124,54 € / -3,60 % | |
| 1970 - 1999 | 3.578 € | 3.662 € | 3.568 € | -93,74 € / -2,56 % | |
| 2000 - 2015 | 4.754 € | 4.694 € | 4.549 € | -144,61 € / -3,08 % | |
| Nach 2016 | 5.054 € | 5.242 € | 5.062 € | -180,03 € / -3,43 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 3.951 € | 4.026 € | 3.847 € | -179,83 € / -4,47 % | |
| 101m² - 150m² | 4.061 € | 4.080 € | 3.929 € | -151,11 € / -3,70 % | |
| Über 150m² | 3.453 € | 3.526 € | 3.382 € | -143,26 € / -4,06 % | |
Quadratmeterpreise in Fellbach für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 4.200 € | 4.281 € | 4.353 € | +71,81 € / +1,68 % |
| Doppelhaushälfte | 4.148 € | 4.156 € | 4.020 € | -136,21 € / -3,28 % |
| Einfamilienhaus | 3.932 € | 3.943 € | 3.829 € | -113,81 € / -2,89 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.230 € | 3.294 € | 3.217 € | -77,01 € / -2,34 % |
| Reiheneckhaus | 4.448 € | 4.353 € | 4.209 € | -144,45 € / -3,32 % |
| Reihenmittelhaus | 4.080 € | 4.154 € | 3.993 € | -161,50 € / -3,89 % |
Immobilienpreise für Stadtteile von Fellbach
Häufig gestellte Fragen
Kostenloser Immobilienwertrechner
Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.
Weitere Immobilienpreise in der Nähe
Grundstückspreise in der Nähe
Immobilienmakler in der Nähe
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Kernen im Remstal
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Waiblingen
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Remseck am Neckar
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Korb
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Esslingen am Neckar
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Weinstadt
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Stuttgart
- Immobilienmakler und Immobilienmaklerbüros in Aichwald
Immobiliensuche in Fellbach
Mieterhöhung Fellbach - möchten Sie 1.296€ mehr Miete pro Jahr einnehmen?
Genau so viel erzielen Vermieter im Schnitt, wenn sie ihre Miete über RentUpp anpassen - einfach und ohne Kostenrisiko.
So geht's
- RentUpp ermittelt die maximal zulässige Mieterhöhung
- Sie erhalten das fertige Mieterhöhungsschreiben inkl. Begründung der Vergleichsmiete
- Sie zahlen nur im Erfolgsfall: Miete hoch oder kostenlos