Immobilienpreise Stuttgart 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Stuttgart? Die durchschnittlichen Hauspreise in Stuttgart liegen zwischen 3.193,47 €/m2 und 6.477,27 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart bei 4.480,19 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Stuttgart behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Stuttgart?
∅ Median Kaufpreis Haus
4.608 €/m²
-6,42 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
4.480 €/m²
-0,86 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Stuttgart können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart.
Immobilienpreise in Stuttgart 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Stuttgart wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.520 € | 4.519 € | 4.480 € | -38,92 € / -0,86 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.783 € | 4.875 € | 4.883 € | +8,07 € / +0,17 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.530 € | 4.545 € | 4.516 € | -29,17 € / -0,64 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.399 € | 4.373 € | 4.325 € | -47,99 € / -1,10 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.726 € | 4.719 € | 4.662 € | -56,48 € / -1,20 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 4.485 € | 4.483 € | 4.421 € | -61,62 € / -1,37 % |
| Hauspreise | 4.862 € | 4.924 € | 4.608 € | -316,03 € / -6,42 % |
| Bungalow | 5.400 € | 5.526 € | 5.378 € | -148,37 € / -2,68 % |
| Doppelhaushälfte | 5.578 € | 5.670 € | 5.299 € | -370,98 € / -6,54 % |
| Einfamilienhaus | 5.877 € | 6.025 € | 5.480 € | -545,42 € / -9,05 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.109 € | 4.146 € | 3.871 € | -275,36 € / -6,64 % |
| Reiheneckhaus | 5.676 € | 5.595 € | 5.282 € | -313,39 € / -5,60 % |
| Reihenmittelhaus | 5.234 € | 5.305 € | 4.986 € | -319,17 € / -6,02 % |
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Wohnungspreise in Stuttgart 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart 4.480,23 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -38,96 € bzw. -0,86 % zu 4.519,19 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Stuttgart pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.619 € | 3.622 € | 3.585 € | -36,64 € / -1,01 % | |
| Mittel | 4.520 € | 4.519 € | 4.480 € | -38,96 € / -0,86 % | |
| Gut | 5.835 € | 5.884 € | 5.816 € | -68,47 € / -1,16 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 4.385 € | 4.379 € | 4.339 € | -39,79 € / -0,91 % | |
| 1970 - 1999 | 4.381 € | 4.370 € | 4.348 € | -22,24 € / -0,51 % | |
| 2000 - 2015 | 5.637 € | 5.695 € | 5.588 € | -106,69 € / -1,87 % | |
| Nach 2015 | 7.010 € | 6.933 € | 6.785 € | -147,97 € / -2,13 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 4.926 € | 4.985 € | 4.963 € | -22,53 € / -0,45 % | |
| 41m² - 60m² | 4.499 € | 4.517 € | 4.465 € | -51,84 € / -1,15 % | |
| 61m² - 90m² | 4.374 € | 4.371 € | 4.312 € | -59,26 € / -1,36 % | |
| Über 90m² | 4.801 € | 4.795 € | 4.747 € | -48,06 € / -1,00 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Stuttgart teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart
Wohnungsgrößen in Stuttgart nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Stuttgart für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 4.374 € | 4.427 € | 4.434 € | +7,49 € / +0,17 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.754 € | 4.738 € | 4.692 € | -45,92 € / -0,97 % |
| Etagenwohnung | 4.459 € | 4.519 € | 4.504 € | -14,77 € / -0,33 % |
| Hochparterre | 4.569 € | 4.556 € | 4.567 € | +10,90 € / +0,24 % |
| Loft | 5.637 € | 5.564 € | 5.570 € | +5,13 € / +0,09 % |
| Maisonette | 4.878 € | 4.848 € | 4.804 € | -44,63 € / -0,92 % |
| Penthouse | 5.531 € | 5.380 € | 5.395 € | +14,87 € / +0,28 % |
| Sonstige | 4.768 € | 4.829 € | 4.898 € | +68,71 € / +1,42 % |
| Souterrain | 4.116 € | 4.230 € | 4.274 € | +44,23 € / +1,05 % |
Preise für Wohnungen in Stuttgart pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.743 € | 4.756 € | 4.781 € | +24,89 € / +0,52 % |
| 1. Stock | 4.580 € | 4.597 € | 4.582 € | -14,24 € / -0,31 % |
| 2. Stock | 4.569 € | 4.613 € | 4.606 € | -6,43 € / -0,14 % |
| 3.+ Stock | 4.428 € | 4.431 € | 4.392 € | -39,30 € / -0,89 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Stuttgart
Hauspreise in Stuttgart 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Stuttgart. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart.
Aktuelle Hauspreise in Stuttgart pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.510 € | 3.448 € | 3.193 € | -254,93 € / -7,39 % | |
| Mittel | 4.864 € | 4.926 € | 4.609 € | -316,96 € / -6,43 % | |
| Gut | 6.822 € | 6.825 € | 6.477 € | -348,02 € / -5,10 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 4.551 € | 4.554 € | 4.217 € | -337,16 € / -7,40 % | |
| 1970 - 1999 | 4.764 € | 4.880 € | 4.678 € | -201,51 € / -4,13 % | |
| 2000 - 2015 | 6.094 € | 6.028 € | 5.740 € | -288,77 € / -4,79 % | |
| Nach 2016 | 6.654 € | 6.680 € | 6.309 € | -370,60 € / -5,55 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 4.974 € | 5.189 € | 5.020 € | -169,10 € / -3,26 % | |
| 101m² - 150m² | 5.452 € | 5.490 € | 5.084 € | -406,25 € / -7,40 % | |
| Über 150m² | 4.609 € | 4.643 € | 4.353 € | -289,47 € / -6,23 % | |
Quadratmeterpreise in Stuttgart für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 5.400 € | 5.526 € | 5.378 € | -148,37 € / -2,68 % |
| Doppelhaushälfte | 5.578 € | 5.670 € | 5.299 € | -370,98 € / -6,54 % |
| Einfamilienhaus | 5.877 € | 6.025 € | 5.480 € | -545,42 € / -9,05 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.109 € | 4.146 € | 3.871 € | -275,36 € / -6,64 % |
| Reiheneckhaus | 5.676 € | 5.595 € | 5.282 € | -313,39 € / -5,60 % |
| Reihenmittelhaus | 5.234 € | 5.305 € | 4.986 € | -319,17 € / -6,02 % |
Immobilienpreise für Stadtteile von Stuttgart
- Asemwald 3.426 €/m²
- Bad Cannstatt 4.020 €/m²
- Birkach 5.096 €/m²
- Botnang 4.327 €/m²
- Degerloch 4.834 €/m²
- Dürrlewang 4.808 €/m²
- Fasanenhof 3.855 €/m²
- Feuerbach 4.454 €/m²
- Freiberg 4.123 €/m²
- Giebel 3.934 €/m²
- Hausen 4.823 €/m²
- Hedelfingen 4.172 €/m²
- Heumaden 4.286 €/m²
- Hofen 4.079 €/m²
- Hoffeld 4.751 €/m²
- Kaltental 4.672 €/m²
- Luginsland 4.168 €/m²
- Mitte 5.123 €/m²
- Möhringen 4.311 €/m²
- Mühlhausen 4.823 €/m²
- Münster 3.843 €/m²
- Nord 5.597 €/m²
- Obertürkheim 4.045 €/m²
- Ost 4.567 €/m²
- Plieningen 4.255 €/m²
- Riedenberg 4.527 €/m²
- Rohr 4.589 €/m²
- Rohracker 4.317 €/m²
- Rot 3.911 €/m²
- Schönberg 5.475 €/m²
- Sillenbuch 4.815 €/m²
- Sommerrain 4.098 €/m²
- Sonnenberg 5.041 €/m²
- Stammheim 4.148 €/m²
- Steckfeld 4.873 €/m²
- Süd 4.962 €/m²
- Uhlbach 4.569 €/m²
- Untertürkheim 4.054 €/m²
- Vaihingen 5.020 €/m²
- Wangen 3.933 €/m²
- Weilimdorf 4.507 €/m²
- West 5.015 €/m²
- Zuffenhausen 4.279 €/m²
Häufig gestellte Fragen
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