Immobilienpreise Gerlingen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Florian Fischer hilft Ihnen den exakten Wert Ihrer Immobilie in Gerlingen zu ermitteln.

Florian Fischer

Was kostet eine Immobilie in Gerlingen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gerlingen liegen zwischen 5.187,12€/m2 und 6.587,63€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerlingen bei 4.208,37 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gerlingen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gerlingen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gerlingen.

Immobilienpreise in Gerlingen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gerlingen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gerlingen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.979,83€ /m 2 4.610,53€ /m 2 4.208,37€ /m 2 -402,15 € / -8,72 %
1 Zimmer Wohnungen 5.953,50€ /m 2 4.941,18€ /m 2 4.248,44€ /m 2 -692,74 € / -14,02 %
2 Zimmer Wohnungen 5.694,44€ /m 2 4.514,29€ /m 2 4.638,70€ /m 2 + 124,42 € / + 2,76 %
3 Zimmer Wohnungen 5.893,94€ /m 2 4.136,69€ /m 2 4.129,50€ /m 2 -7,20 € / -0,17 %
4 Zimmer Wohnungen 7.571,82€ /m 2 4.528,35€ /m 2 4.189,47€ /m 2 -338,87 € / -7,48 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.847,34€ /m 2 5.156,92€ /m 2 4.081,93€ /m 2 -1.074,98 € / -20,85 %
Hauspreise 5.692,26€ /m 2 5.930,39€ /m 2 5.887,38€ /m 2 -43,01 € / -0,73 %
Einfamilienhaus 5.623,68€ /m 2 5.938,83€ /m 2 6.331,69€ /m 2 + 392,86 € / + 6,62 %
Mehrfamilienhaus 6.035,71€ /m 2 5.150,99€ /m 2 5.625,00€ /m 2 + 474,01 € / + 9,20 %
Doppelhaushälfte 6.122,42€ /m 2 6.159,58€ /m 2 6.136,76€ /m 2 -22,82 € / -0,37 %
Reihenmittelhaus 6.156,18€ /m 2 5.141,51€ /m 2 6.103,02€ /m 2 + 961,51 € / + 18,70 %
Reiheneckhaus 4.914,53€ /m 2 6.301,92€ /m 2 6.221,29€ /m 2 -80,63 € / -1,28 %
Bungalow 6.020,17€ /m 2 6.353,12€ /m 2 6.228,36€ /m 2 -124,76 € / -1,96 %

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Wohnungspreise in Gerlingen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gerlingen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gerlingen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.339,29€ /m 2 3.896,10€ /m 2 3.681,22€ /m 2 -214,88 € / -5,52 %
Mittel 5.936,94€ /m 2 4.600,00€ /m 2 4.189,47€ /m 2 -410,53 € / -8,92 %
Gut 7.507,84€ /m 2 5.522,73€ /m 2 4.855,33€ /m 2 -667,40 € / -12,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.840,60€ /m 2 4.203,13€ /m 2 4.189,47€ /m 2 -13,65 € / -0,32 %
1970 - 1999 5.627,74€ /m 2 4.292,31€ /m 2 3.953,92€ /m 2 -338,39 € / -7,88 %
2000 - 2015 6.106,24€ /m 2 5.954,60€ /m 2 4.375,31€ /m 2 -1.579,29 € / -26,52 %
Nach 2015 7.573,52€ /m 2 6.338,39€ /m 2 4.705,90€ /m 2 -1.632,49 € / -25,76 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.109,57€ /m 2 4.941,18€ /m 2 4.363,77€ /m 2 -577,41 € / -11,69 %
41m2 - 60m2 6.555,07€ /m 2 4.992,83€ /m 2 5.414,83€ /m 2 + 422,00 € / + 8,45 %
61m2 - 90m2 5.668,50€ /m 2 4.173,86€ /m 2 3.924,29€ /m 2 -249,57 € / -5,98 %
Über 90m2 7.431,86€ /m 2 4.773,91€ /m 2 4.270,40€ /m 2 -503,52 € / -10,55 %

Kaufpreise für Wohnungen in Gerlingen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gerlingen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gerlingen
Wohnungsgrößen in Gerlingen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gerlingen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 6.006,97€ /m 2 4.644,95€ /m 2 4.312,12€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.473,73€ /m 2 4.686,96€ /m 2 3.789,00€ /m 2
Souterrain 5.790,05€ /m 2 4.500,21€ /m 2 4.091,31€ /m 2
Hochparterre 5.984,86€ /m 2 4.634,23€ /m 2 4.569,89€ /m 2
Etagenwohnung 6.039,47€ /m 2 4.621,05€ /m 2 4.180,94€ /m 2
Maisonette 6.011,33€ /m 2 5.332,29€ /m 2 4.293,48€ /m 2
Dachgeschoss 5.940,20€ /m 2 4.564,82€ /m 2 4.653,23€ /m 2
Loft 6.215,01€ /m 2 4.822,52€ /m 2 4.253,09€ /m 2
Penthouse 6.231,96€ /m 2 4.963,91€ /m 2 4.576,43€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gerlingen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.167,08€ 5.102,15€ 4.143,04€
1. Stock 5.893,94€ 4.844,90€ 4.463,97€
2. Stock 6.112,84€ 4.433,48€ 4.330,14€
3.+ Stock 6.060,82€ 4.680,31€ 4.471,42€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gerlingen

Mietspiegel Gerlingen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gerlingen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gerlingen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gerlingen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,71€ /m 2 11,76€ /m 2 13,00€ /m 2 + 1,24 € / + 10,50 %
Mittel 13,08€ /m 2 13,87€ /m 2 14,11€ /m 2 + 0,24 € / + 1,73 %
Gut 14,65€ /m 2 16,23€ /m 2 16,00€ /m 2 -0,23 € / -1,41 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,50€ /m 2 13,30€ /m 2 14,04€ /m 2 + 0,75 € / + 5,62 %
1970 - 1999 12,48€ /m 2 13,09€ /m 2 14,84€ /m 2 + 1,75 € / + 13,35 %
2000 - 2015 13,18€ /m 2 14,81€ /m 2 14,09€ /m 2 -0,73 € / -4,90 %
Nach 2015 14,50€ /m 2 15,67€ /m 2 14,33€ /m 2 -1,34 € / -8,53 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,63€ /m 2 13,97€ /m 2 14,43€ /m 2 + 0,46 € / + 3,26 %
41m2 - 60m2 13,16€ /m 2 13,27€ /m 2 14,44€ /m 2 + 1,17 € / + 8,82 %
61m2 - 90m2 12,85€ /m 2 13,85€ /m 2 14,44€ /m 2 + 0,59 € / + 4,27 %
Über 90m2 12,93€ /m 2 13,96€ /m 2 14,00€ /m 2 + 0,04 € / + 0,30 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gerlingen

Mieterhöhung Gerlingen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Gerlingen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gerlingen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gerlingen.

Aktuelle Hauspreise in Gerlingen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.742,57€ /m 2 4.636,36€ /m 2 5.215,69€ /m 2 + 579,32 € / + 12,50 %
Mittel 5.597,48€ /m 2 5.927,27€ /m 2 5.703,32€ /m 2 -223,95 € / -3,78 %
Gut 7.244,92€ /m 2 7.564,55€ /m 2 6.742,33€ /m 2 -822,22 € / -10,87 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.411,39€ /m 2 5.714,82€ /m 2 5.703,32€ /m 2 -11,49 € / -0,20 %
1970 - 1999 6.018,52€ /m 2 5.373,83€ /m 2 5.658,01€ /m 2 + 284,18 € / + 5,29 %
2000 - 2015 6.133,09€ /m 2 6.314,19€ /m 2 6.261,23€ /m 2 -52,96 € / -0,84 %
Nach 2016 6.045,13€ /m 2 6.372,59€ /m 2 6.327,33€ /m 2 -45,26 € / -0,71 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.497,50€ /m 2 4.786,93€ /m 2 6.237,80€ /m 2 + 1.450,87 € / + 30,31 %
101m2 - 150m2 5.133,20€ /m 2 5.933,50€ /m 2 5.506,36€ /m 2 -427,14 € / -7,20 %
Über 150m2 5.787,04€ /m 2 7.058,82€ /m 2 6.126,80€ /m 2 -932,02 € / -13,20 %

Quadratmeterpreise in Gerlingen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.623,68€ /m 2 5.938,83€ /m 2 6.331,69€ /m 2
Mehrfamilienhaus 6.035,71€ /m 2 5.150,99€ /m 2 5.625,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.122,42€ /m 2 6.159,58€ /m 2 6.136,76€ /m 2
Reihenmittelhaus 6.156,18€ /m 2 5.141,51€ /m 2 6.103,02€ /m 2
Reiheneckhaus 4.914,53€ /m 2 6.301,92€ /m 2 6.221,29€ /m 2
Bungalow 6.020,17€ /m 2 6.353,12€ /m 2 6.228,36€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gerlingen liegen zwischen 5.187€ und 6.588€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.887 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gerlingen liegen zwischen 3.619€ und 4.798€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.208 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gerlingen von 4.611€ auf 4.208€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.930€ auf 5.887€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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