Immobilienpreise Korntal-Münchingen 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Korntal-Münchingen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Korntal-Münchingen liegen zwischen 2.933,17 €/m2 und 5.637,54 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Korntal-Münchingen bei 4.520,47 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Korntal-Münchingen behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Korntal-Münchingen?

∅ Kaufpreis Haus

4.187 €/m²

-2,08 %

∅ Kaufpreis Wohnung

4.520 €/m²

-7,75 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Korntal-Münchingen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Korntal-Münchingen.

Immobilienpreise in Korntal-Münchingen 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Korntal-Münchingen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Korntal-Münchingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.543 € 5.154 € 4.900 € 4.520 € -380,00 € / -7,75 %
1 Zimmer Wohnungen 4.633 € 5.210 € 4.922 € 4.630 € -292,46 € / -5,94 %
2 Zimmer Wohnungen 4.571 € 5.134 € 4.917 € 4.538 € -379,00 € / -7,71 %
3 Zimmer Wohnungen 4.482 € 5.112 € 4.853 € 4.458 € -395,38 € / -8,15 %
4 Zimmer Wohnungen 4.676 € 5.333 € 5.047 € 4.676 € -370,48 € / -7,34 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.593 € 5.077 € 4.758 € 4.307 € -451,16 € / -9,48 %
Hauspreise 4.024 € 4.116 € 4.276 € 4.187 € -88,75 € / -2,08 %
Bungalow 4.323 € 4.500 € 4.717 € 4.837 € +119,24 € / +2,53 %
Doppelhaushälfte 4.289 € 4.539 € 4.693 € 4.673 € -19,93 € / -0,42 %
Einfamilienhaus 4.102 € 4.255 € 4.533 € 4.465 € -68,04 € / -1,50 %
Mehrfamilienhaus 3.389 € 3.521 € 3.632 € 3.620 € -12,41 € / -0,34 %
Reiheneckhaus 4.529 € 4.723 € 4.798 € 4.812 € +13,68 € / +0,29 %
Reihenmittelhaus 4.161 € 4.228 € 4.550 € 4.526 € -24,28 € / -0,53 %

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Wohnungspreise in Korntal-Münchingen 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Korntal-Münchingen 4.520,72 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -380,25 € bzw. -7,76 % zu 4.900,97 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Korntal-Münchingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.656 € 4.167 € 3.955 € 3.632 € -322,80 € / -8,16 %
Mittel 4.544 € 5.155 € 4.901 € 4.521 € -380,25 € / -7,76 %
Gut 6.010 € 6.981 € 6.546 € 5.946 € -600,15 € / -9,17 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.122 € 4.651 € 4.450 € 4.161 € -289,24 € / -6,50 %
1970 - 1999 4.298 € 4.879 € 4.657 € 4.325 € -332,14 € / -7,13 %
2000 - 2015 5.416 € 6.092 € 5.857 € 5.460 € -396,64 € / -6,77 %
Nach 2015 6.829 € 7.919 € 7.508 € 6.835 € -672,30 € / -8,95 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 4.742 € 5.389 € 5.185 € 4.821 € -364,43 € / -7,03 %
41m² - 60m² 4.552 € 5.085 € 4.880 € 4.563 € -316,17 € / -6,48 %
61m² - 90m² 4.467 € 5.079 € 4.822 € 4.425 € -396,47 € / -8,22 %
Über 90m² 4.683 € 5.360 € 5.050 € 4.631 € -419,07 € / -8,30 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Korntal-Münchingen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Korntal-Münchingen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Korntal-Münchingen

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Korntal-Münchingen

Wohnungsgrößen in Korntal-Münchingen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Korntal-Münchingen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 4.459 € 5.076 € 4.836 € 4.497 € -339,19 € / -7,01 %
Erdgeschosswohnung 4.733 € 5.510 € 5.428 € 4.880 € -547,71 € / -10,09 %
Etagenwohnung 4.464 € 5.056 € 4.817 € 4.467 € -349,74 € / -7,26 %
Hochparterre 4.447 € 5.058 € 4.820 € 4.512 € -308,25 € / -6,40 %
Loft 5.331 € 6.260 € 5.736 € 5.414 € -321,67 € / -5,61 %
Maisonette 4.677 € 5.399 € 5.040 € 4.699 € -340,47 € / -6,76 %
Penthouse 5.881 € 6.900 € 6.584 € 5.783 € -801,15 € / -12,17 %
Sonstige 5.194 € 5.703 € 5.544 € 5.147 € -397,30 € / -7,17 %
Souterrain 4.115 € 4.799 € 4.675 € 4.303 € -371,73 € / -7,95 %

Preise für Wohnungen in Korntal-Münchingen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.976 € 5.957 € 5.606 € 5.069 € -536,84 € / -9,58 %
1. Stock 4.650 € 5.226 € 4.993 € 4.619 € -374,22 € / -7,50 %
2. Stock 4.614 € 5.246 € 5.053 € 4.692 € -360,78 € / -7,14 %
3.+ Stock 4.453 € 5.026 € 4.706 € 4.360 € -346,11 € / -7,35 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Korntal-Münchingen

Mietspiegel Korntal-Münchingen 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Korntal-Münchingen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Korntal-Münchingen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Korntal-Münchingen im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,42 € 12,45 € 12,38 € 12,46 € +0,08 € / +0,61 %
Mittel 14,00 € 15,19 € 15,13 € 15,23 € +0,11 € / +0,70 %
Gut 17,05 € 18,49 € 18,41 € 18,43 € +0,02 € / +0,11 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,45 € 14,47 € 14,45 € 14,59 € +0,14 € / +0,97 %
1970 - 1999 13,32 € 14,57 € 14,46 € 14,53 € +0,06 € / +0,44 %
2000 - 2015 14,27 € 15,40 € 15,35 € 15,39 € +0,04 € / +0,28 %
Nach 2015 16,06 € 17,45 € 17,21 € 17,24 € +0,03 € / +0,15 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,41 € 17,85 € 17,97 € 18,19 € +0,21 € / +1,18 %
41m2 – 60m2 14,13 € 15,70 € 15,59 € 15,73 € +0,14 € / +0,88 %
61m2 – 90m2 13,84 € 14,99 € 14,89 € 15,00 € +0,11 € / +0,75 %
Über 90m2 13,65 € 14,58 € 14,40 € 14,44 € +0,03 € / +0,24 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Korntal-Münchingen

Hauspreise in Korntal-Münchingen 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Korntal-Münchingen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Korntal-Münchingen.

Aktuelle Hauspreise in Korntal-Münchingen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.944 € 3.016 € 3.047 € 2.933 € -114,11 € / -3,74 %
Mittel 4.024 € 4.117 € 4.277 € 4.189 € -87,91 € / -2,06 %
Gut 5.348 € 5.528 € 5.754 € 5.638 € -116,66 € / -2,03 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.697 € 3.753 € 3.854 € 3.808 € -45,88 € / -1,19 %
1970 - 1999 3.918 € 3.992 € 4.109 € 4.048 € -61,09 € / -1,49 %
2000 - 2015 4.877 € 5.128 € 5.286 € 5.147 € -138,59 € / -2,62 %
Nach 2016 5.416 € 5.628 € 5.820 € 5.687 € -133,30 € / -2,29 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 4.205 € 4.277 € 4.579 € 4.304 € -275,34 € / -6,01 %
101m² - 150m² 4.298 € 4.385 € 4.584 € 4.532 € -51,54 € / -1,12 %
Über 150m² 3.742 € 3.841 € 3.952 € 3.874 € -78,16 € / -1,98 %

Quadratmeterpreise in Korntal-Münchingen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 4.323 € 4.500 € 4.717 € 4.837 € +119,24 € / +2,53 %
Doppelhaushälfte 4.289 € 4.539 € 4.693 € 4.673 € -19,93 € / -0,42 %
Einfamilienhaus 4.102 € 4.255 € 4.533 € 4.465 € -68,04 € / -1,50 %
Mehrfamilienhaus 3.389 € 3.521 € 3.632 € 3.620 € -12,41 € / -0,34 %
Reiheneckhaus 4.529 € 4.723 € 4.798 € 4.812 € +13,68 € / +0,29 %
Reihenmittelhaus 4.161 € 4.228 € 4.550 € 4.526 € -24,28 € / -0,53 %

Immobilienpreise für Stadtteile von Korntal-Münchingen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Korntal-Münchingen liegen zwischen 2.933€ und 5.638€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.187 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Korntal-Münchingen liegen zwischen 3.632€ und 5.946€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.520 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Korntal-Münchingen von 4.900€ auf 4.520€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.276€ auf 4.187€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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