Immobilienpreise Stühlinger 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Freiburg im Breisgau Stühlinger? Die durchschnittlichen Hauspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger liegen zwischen 3.594,87€/m2 und 3.594,87€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger bei 5.856,36 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Freiburg im Breisgau Stühlinger behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiburg im Breisgau Stühlinger.

Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Freiburg im Breisgau Stühlinger wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.955,22€ /m 2 5.452,08€ /m 2 5.856,36€ /m 2 + 404,27 € / + 7,42 %
1 Zimmer Wohnungen 5.357,14€ /m 2 5.873,02€ /m 2 6.059,65€ /m 2 + 186,63 € / + 3,18 %
2 Zimmer Wohnungen 6.122,81€ /m 2 5.333,33€ /m 2 5.352,81€ /m 2 + 19,48 € / + 0,37 %
3 Zimmer Wohnungen 5.955,22€ /m 2 5.351,85€ /m 2 6.179,74€ /m 2 + 827,89 € / + 15,47 %
4 Zimmer Wohnungen 5.954,83€ /m 2 5.563,26€ /m 2 5.640,06€ /m 2 + 76,80 € / + 1,38 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.827,25€ /m 2 5.352,55€ /m 2 5.684,31€ /m 2 + 331,76 € / + 6,20 %
Hauspreise 4.223,56€ /m 2 3.455,40€ /m 2 3.594,87€ /m 2 + 139,47 € / + 4,04 %
Einfamilienhaus 4.641,35€ /m 2 3.741,23€ /m 2 3.951,42€ /m 2 + 210,19 € / + 5,62 %
Mehrfamilienhaus 4.313,07€ /m 2 3.335,54€ /m 2 4.912,28€ /m 2 + 1.576,74 € / + 47,27 %
Doppelhaushälfte 5.285,24€ /m 2 4.102,00€ /m 2 4.290,79€ /m 2 + 188,79 € / + 4,60 %
Reihenmittelhaus 5.328,82€ /m 2 4.083,83€ /m 2 4.254,94€ /m 2 + 171,11 € / + 4,19 %
Reiheneckhaus 5.682,77€ /m 2 4.246,31€ /m 2 4.380,60€ /m 2 + 134,29 € / + 3,16 %
Bungalow 5.153,24€ /m 2 4.298,22€ /m 2 4.388,11€ /m 2 + 89,90 € / + 2,09 %

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Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Stühlinger teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.900,00€ /m 2 4.769,53€ /m 2 5.266,18€ /m 2 + 496,65 € / + 10,41 %
Mittel 5.932,16€ /m 2 5.416,67€ /m 2 5.852,94€ /m 2 + 436,27 € / + 8,05 %
Gut 6.372,38€ /m 2 5.929,55€ /m 2 6.333,00€ /m 2 + 403,45 € / + 6,80 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.932,16€ /m 2 5.419,68€ /m 2 5.749,91€ /m 2 + 330,24 € / + 6,09 %
1970 - 1999 5.686,40€ /m 2 5.659,46€ /m 2 5.863,64€ /m 2 + 204,18 € / + 3,61 %
2000 - 2015 6.100,81€ /m 2 5.653,39€ /m 2 6.108,04€ /m 2 + 454,65 € / + 8,04 %
Nach 2015 6.187,22€ /m 2 6.000,03€ /m 2 6.568,09€ /m 2 + 568,06 € / + 9,47 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.303,57€ /m 2 5.813,57€ /m 2 6.059,65€ /m 2 + 246,08 € / + 4,23 %
41m2 - 60m2 6.194,15€ /m 2 5.333,33€ /m 2 5.608,46€ /m 2 + 275,12 € / + 5,16 %
61m2 - 90m2 6.000,00€ /m 2 5.312,50€ /m 2 5.629,06€ /m 2 + 316,56 € / + 5,96 %
Über 90m2 5.942,56€ /m 2 5.542,81€ /m 2 5.615,48€ /m 2 + 72,68 € / + 1,31 %

Kaufpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Stühlinger nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau Stühlinger
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Freiburg im Breisgau Stühlinger
Wohnungsgrößen in Freiburg im Breisgau Stühlinger nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 6.039,98€ /m 2 5.545,65€ /m 2 6.057,51€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.079,78€ /m 2 5.572,27€ /m 2 6.018,49€ /m 2
Souterrain 5.823,96€ /m 2 5.374,49€ /m 2 5.750,22€ /m 2
Hochparterre 6.017,96€ /m 2 5.312,82€ /m 2 5.904,64€ /m 2
Etagenwohnung 5.909,09€ /m 2 5.779,25€ /m 2 6.052,63€ /m 2
Maisonette 6.044,32€ /m 2 5.561,89€ /m 2 5.985,00€ /m 2
Dachgeschoss 5.973,49€ /m 2 4.921,91€ /m 2 5.369,23€ /m 2
Loft 6.247,16€ /m 2 5.755,63€ /m 2 5.975,36€ /m 2
Penthouse 6.264,05€ /m 2 5.922,83€ /m 2 6.425,32€ /m 2

Preise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Stühlinger pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.091,33€ 5.584,21€ 6.043,61€
1. Stock 5.955,22€ 5.774,19€ 5.858,29€
2. Stock 5.250,00€ 5.881,71€ 6.184,59€
3.+ Stock 6.122,81€ 5.423,60€ 5.480,07€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Freiburg im Breisgau Stühlinger

Mietspiegel Freiburg im Breisgau Stühlinger 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Freiburg im Breisgau Stühlinger verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Freiburg im Breisgau Stühlinger, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Freiburg im Breisgau Stühlinger im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,67€ /m 2 9,87€ /m 2 10,00€ /m 2 + 0,13 € / + 1,31 %
Mittel 14,71€ /m 2 11,94€ /m 2 12,94€ /m 2 + 1,01 € / + 8,43 %
Gut 18,81€ /m 2 13,79€ /m 2 14,29€ /m 2 + 0,49 € / + 3,57 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,89€ /m 2 11,65€ /m 2 12,95€ /m 2 + 1,30 € / + 11,13 %
1970 - 1999 16,48€ /m 2 15,24€ /m 2 12,72€ /m 2 -2,52 € / -16,54 %
2000 - 2015 14,64€ /m 2 12,42€ /m 2 13,33€ /m 2 + 0,91 € / + 7,30 %
Nach 2015 16,23€ /m 2 13,18€ /m 2 13,81€ /m 2 + 0,63 € / + 4,78 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,43€ /m 2 12,94€ /m 2 13,61€ /m 2 + 0,67 € / + 5,19 %
41m2 - 60m2 11,76€ /m 2 11,72€ /m 2 11,96€ /m 2 + 0,23 € / + 1,98 %
61m2 - 90m2 16,39€ /m 2 10,00€ /m 2 12,92€ /m 2 + 2,92 € / + 29,23 %
Über 90m2 14,36€ /m 2 11,32€ /m 2 12,50€ /m 2 + 1,18 € / + 10,41 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Stühlinger

Mieterhöhung Stühlinger - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Freiburg im Breisgau Stühlinger. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiburg im Breisgau Stühlinger.

Aktuelle Hauspreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.549,20€ /m 2 2.232,15€ /m 2 2.297,25€ /m 2 + 65,10 € / + 2,92 %
Mittel 4.223,51€ /m 2 3.455,40€ /m 2 3.594,77€ /m 2 + 139,37 € / + 4,03 %
Gut 6.288,79€ /m 2 4.972,79€ /m 2 5.135,02€ /m 2 + 162,23 € / + 3,26 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.287,79€ /m 2 3.436,46€ /m 2 4.912,28€ /m 2 + 1.475,82 € / + 42,95 %
1970 - 1999 4.720,75€ /m 2 3.674,34€ /m 2 3.861,73€ /m 2 + 187,39 € / + 5,10 %
2000 - 2015 5.509,18€ /m 2 4.420,26€ /m 2 4.590,02€ /m 2 + 169,76 € / + 3,84 %
Nach 2016 5.380,13€ /m 2 4.487,54€ /m 2 4.669,82€ /m 2 + 182,28 € / + 4,06 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.568,82€ /m 2 4.023,39€ /m 2 4.077,62€ /m 2 + 54,23 € / + 1,35 %
101m2 - 150m2 4.980,96€ /m 2 4.119,23€ /m 2 4.236,95€ /m 2 + 117,71 € / + 2,86 %
Über 150m2 4.475,50€ /m 2 3.596,21€ /m 2 4.912,28€ /m 2 + 1.316,07 € / + 36,60 %

Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau Stühlinger für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.641,35€ /m 2 3.741,23€ /m 2 3.951,42€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.313,07€ /m 2 3.335,54€ /m 2 4.912,28€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.285,24€ /m 2 4.102,00€ /m 2 4.290,79€ /m 2
Reihenmittelhaus 5.328,82€ /m 2 4.083,83€ /m 2 4.254,94€ /m 2
Reiheneckhaus 5.682,77€ /m 2 4.246,31€ /m 2 4.380,60€ /m 2
Bungalow 5.153,24€ /m 2 4.298,22€ /m 2 4.388,11€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Freiburg im Breisgau Stühlinger

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Stühlinger liegen zwischen 3.595€ und 3.595€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.595 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Stühlinger liegen zwischen 5.390€ und 6.323€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.856 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Stühlinger von 5.452€ auf 5.856€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.455€ auf 3.595€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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